Localizada dentro do Coto Sacramento em Alta California Residencial, esta casa oferece uma excelente localização ao sul da cidade, com fácil acesso à Av. López Mateos Sur e Av. Camino Real a Colima, a poucos minutos do Galerías Santa Anita, Punto Sur, supermercados, restaurantes e escolas. O loteamento se destaca por seu ambiente familiar, segurança e amplas comodidades, ideal para quem busca conforto e boa conectividade.

Distribuição
Térreo:
Sala
Sala de jantar
Cozinha integrada com bancada de granito, fogão de 4 bocas e forno
Quarto no térreo com closet
Banheiro completo com divisória de vidro temperado e espelho grande

Andar superior:
Quarto secundário com closet
Quarto principal com closet e varanda
Banheiro completo com divisória de vidro temperado e espelho

Equipamentos:
Aquecedor solar
Persianas blackout nos quartos: na sala e no quarto principal persianas duplas (blackout e translúcida), na cozinha e no quarto do térreo persianas translúcidas.
Telinhas contra mosquitos

Comodidades do coto:
Terraço para eventos
Piscina
Área de jogos infantis
Acesso controlado e segurança
Áreas verdes

Comodidades do loteamento:
Clube com acesso exclusivo para residentes
Piscina estilo resort
Academia
Quadra de tênis
Quadra de pádel
Quadras de uso múltiplo
Sala de uso comum com wifi
Terraço com mesas
Parque para pets
Áreas verdes e parquinhos infantis

Aluguel: R$8.900 mensal (Manutenção incluída)
Requisitos:
• Pagamento de pesquisa: R$1.000
• Pagamento de 50% do contrato de justiça alternativa (R$1.850)
• Um mês de aluguel
• Um mês de depósito
• Fiador ou co-signatário
• Documentação completa do solicitante

Nota: O processo de aluguel está sujeito a que a pesquisa seja favorável e ao cumprimento da documentação e requisitos estabelecidos.

Venicasa atua como intermediário, o preço do imóvel pode estar sujeito a alterações a qualquer momento sem aviso prévio por decisão do proprietário. Em operações de compra e venda com crédito, o preço total é estimado e pode variar de acordo com os valores determinados pela instituição financeira correspondente. As taxas notariais se aplicam em todos os casos, são adicionais ao preço do imóvel e devem ser consultadas com os promotores, conforme a seção 5.6.7 da NOM-247-SE-2021.Ubicada dentro del Coto Sacramento en Alta California Residencial, esta casa ofrece una excelente ubicación al sur de la ciudad, con fácil acceso a Av. López Mateos Sur y Av. Camino Real a Colima, a pocos minutos de Galerías Santa Anita, Punto Sur, supermercados, restaurantes y escuelas. El fraccionamiento destaca por su entorno familiar, seguridad y amplias amenidades, ideal para quienes buscan comodidad y buena conectividad.

Distribución
Planta baja:
Sala
Comedor
Cocina integral con barra de granito, estufa de 4 quemadores y horno
Recámara en planta baja con clóset
Baño completo con cancel de vidrio templado y espejo amplio

Planta alta:
Recámara secundaria con clóset
Recámara principal con clóset y balcón
Baño completo con cancel de vidrio templado y espejo

Equipamiento:
Calentador solar
Persianas blackout en recámaras: en sala y recámara principal persianas dobles (blackout y traslúcida), en cocina y recámara de planta baja persianas traslúcidas.
Mosquiteros

Amenidades del coto:
Terraza para eventos
Alberca
Área de juegos infantiles
Acceso controlado y seguridad
Áreas verdes

Amenidades del fraccionamiento:
Casa club de acceso exclusivo para residentes
Alberca tipo resort
Gimnasio
Cancha de tenis
Cancha de pádel
Canchas de usos múltiples
Sala de uso común con wifi
Terraza con mesas
Pet park
Áreas verdes y juegos infantiles

Renta: $8,900 mensual (Mantenimiento incluido)
Requisitos:
• Pago de investigación: $1,000
• Pago del 50% del contrato de justicia alternativa ($1,850)
• Un mes de renta
• Un mes de depósito
• Aval u obligado solidario
• Documentación completa del solicitante

Nota: El proceso de renta está sujeto a que la investigación sea favorable y se cumpla con la documentación y requisitos establecidos.

Venicasa funge como intermediario, el precio del inmueble puede ser sujeto a cambio en cualquier momento sin previo aviso por decisión del propietario. En operaciones de compraventa con crédito, el precio total es estimado y podrá variar según los montos determinados por la institución financiera correspondiente. Los gastos notariales aplican en todos los casos, son adicionales al precio del inmueble y deben ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM-247-SE-2021.