CASA EN RENTA | CUMBRES ELITE PRIMER SECTOR

📍 Localização: Cumbres Elite Primeiro Setor, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIÇÃO
Residência para alugar localizada em uma das principais avenidas de Cumbres Elite Primeiro Setor, em frente a um parque e com excelente conectividade para os principais pontos do oeste de Monterrey. Seu design arquitetônico, amplos espaços internos, pé direito duplo e escritório com acesso independente a tornam uma excelente opção para famílias, executivos ou aqueles que buscam integrar moradia e espaço de trabalho no mesmo imóvel.
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📐 DADOS GERAIS
* Terreno: 257,92 m²
* Construção: 297,00 m²
* 4 quartos (incluindo quarto de serviço)
* 4 banheiros completos (incluindo banheiro do quarto de serviço)
* 1 lavabo para visitas
* Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico
* Escritório com acesso independente e acesso pelo interior da casa
* Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente
* Ar condicionado (A/C) em todas as áreas
* Janelas DuoVent com isolamento térmico e acústico
* Caixa d'água com capacidade de 400 litros
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🏠 DISTRIBUIÇÃO
Térreo
* Garagem coberta para 2 veículos com portão elétrico
* Escritório com acesso independente ou pelo interior da casa
* Hall de entrada
* Lavabo para visitas
* Depósito sob as escadas
* Sala de TV
* Sala e jantar com pé direito duplo e excelente iluminação natural
* Cozinha integrada equipada com:

* Refrigerador
* Fogão
* Coifa
* Forno
* Micro-ondas
* Lava-louças
* Acesso de serviço independente à cozinha
* Grande pátio
* Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente

Andar Superior
* Quarto principal com banheiro completo e closet
* Dois quartos secundários, cada um com banheiro completo e closet
* Varanda compartilhada para os quartos secundários
* Área de lavanderia equipada com centro de lavagem
* Área de secagem
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📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Localizada em uma das principais avenidas de Cumbres Elite Primeiro Setor, com parque em frente à propriedade e excelente conectividade para as principais vias do oeste de Monterrey.

⏱️ Distâncias aproximadas

* 3 min – Plaza Cumbres Elite
* 5 min – HEB Puerta de Hierro
* 6 min – Plaza Cumbres
* 8 min – Costco Cumbres
* 8 min – Av. Paseo de los Leones
* 10 min – Hospital Christus Muguerza Cumbres
* 12 min – Sikara Distrito Urbano

Além disso, está muito perto de escolas, supermercados, praças comerciais, bancos, academias, restaurantes, farmácias e uma ampla oferta de serviços, proporcionando conforto para a vida diária.
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✨ DIFERENCIAIS
* Localização em frente a um parque
* Na avenida principal de Cumbres Elite
* Escritório com acesso independente, ideal para escritório profissional ou home office
* Sala e jantar com pé direito duplo que proporcionam maior amplitude e iluminação natural
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e lava-louças
* Ar condicionado (A/C) em todas as áreas
* Janelas DuoVent com isolamento térmico e acústico
* Amplo pátio ideal para reuniões ou convívio familiar
* Quarto de serviço com banheiro completo e acesso independente
* Todos os quartos possuem banheiro completo e closet
* Excelente distribuição para famílias que buscam funcionalidade, privacidade e conforto
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💰 ALUGUEL
💵 Aluguel: $37,000 MXN mensais
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📋 REQUISITOS DE LOCAÇÃO
* Depósito de segurança equivalente a um mês de aluguel.
* Contratação de Póliza Jurídica de Locação de Pólizas Jurídicas Monterrey, com custo adicional para o locatário.

📌 Preço, disponibilidade e características sujeitos a alterações sem aviso prévio.📍 Ubicación: Cumbres Elite Primer Sector, Monterrey, Nuevo León.

🏡 DESCRIPCIÓN
Residencia en renta ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, frente a un parque y con excelente conectividad hacia los principales puntos del poniente de Monterrey. Su diseño arquitectónico, amplios espacios interiores, doble altura y oficina con acceso independiente la convierten en una excelente opción para familias, ejecutivos o quienes buscan integrar vivienda y espacio de trabajo en un mismo inmueble.
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📐 DATOS GENERALES
* Terreno: 257.92 m²
* Construcción: 297.00 m²
* 4 recámaras (incluyendo cuarto de servicio)
* 4 baños completos (incluyendo baño del cuarto de servicio)
* 1 medio baño para visitas
* Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
* Oficina con acceso independiente y acceso desde el interior de la casa
* Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
* Climatización (A/C) en todas las áreas
* Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
* Tinaco con capacidad de 400 litros
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🏠 DISTRIBUCIÓN
Planta Baja
* Cochera techada para 2 vehículos con portón eléctrico
* Oficina con acceso independiente o desde el interior de la casa
* Recibidor
* Medio baño para visitas
* Bodega bajo las escaleras
* Sala de TV
* Sala y comedor con doble altura y excelente iluminación natural
* Cocina integral equipada con:

* Refrigerador
* Estufa
* Campana
* Horno
* Microondas
* Lavavajillas
* Acceso de servicio independiente hacia la cocina
* Patio de gran tamaño
* Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente

Planta Alta
* Recámara principal con baño completo y walk-in closet
* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y walk-in closet
* Balcón compartido para las recámaras secundarias
* Área de lavandería equipada con centro de lavado
* Área de tendido
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📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Ubicada sobre una de las principales avenidas de Cumbres Elite Primer Sector, con parque frente a la propiedad y excelente conectividad hacia las principales vialidades del poniente de Monterrey.

⏱️ Distancias aproximadas

* 3 min – Plaza Cumbres Elite
* 5 min – HEB Puerta de Hierro
* 6 min – Plaza Cumbres
* 8 min – Costco Cumbres
* 8 min – Av. Paseo de los Leones
* 10 min – Hospital Christus Muguerza Cumbres
* 12 min – Sikara Distrito Urbano

Además, se encuentra muy cerca de colegios, supermercados, plazas comerciales, bancos, gimnasios, restaurantes, farmacias y una amplia oferta de servicios, brindando comodidad para la vida diaria.
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✨ DIFERENCIADORES
* Ubicación frente a parque
* Sobre avenida principal de Cumbres Elite
* Oficina con acceso independiente, ideal para despacho profesional o home office
* Sala y comedor con doble altura que aportan mayor amplitud e iluminación natural
* Cocina completamente equipada con electrodomésticos y lavavajillas
* Climatización (A/C) en todas las áreas
* Ventanas DuoVent con aislamiento térmico y acústico
* Amplio patio ideal para reuniones o convivencia familiar
* Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente
* Todas las recámaras cuentan con baño completo y walk-in closet
* Excelente distribución para familias que buscan funcionalidad, privacidad y confort
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💰 RENTA
💵 Renta: $37,000 MXN mensuales
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📋 REQUISITOS DE ARRENDAMIENTO
* Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
* Contratación de Póliza Jurídica de Arrendamiento de Pólizas Jurídicas Monterrey, con costo adicional para el arrendatario.

📌 Precio, disponibilidad y características sujetos a cambios sin previo aviso.