Descubra esta ampla e versátil propriedade localizada na renomada Colônia México, ao norte de Mérida, uma das áreas com maior valorização, conectividade e demanda da cidade. Sua localização estratégica a torna uma opção ideal tanto para residência quanto para escritórios, consultórios ou negócios.

A propriedade se destaca por seus espaços generosos, distribuição inteligente e excelente iluminação e ventilação natural, oferecendo conforto, funcionalidade e múltiplas possibilidades de uso.

Com mais de 500 m² de construção em um terreno de 675 m², esta casa proporciona amplitude em cada área, permitindo adaptar-se a diferentes necessidades.

Distribuição:
🔹 Térreo:
* Recepção com sala tipo lobby
* Ampla sala de TV com janelas grandes e banheiro completo
* Sala de jantar
* Cozinha integrada equipada com despensa
* Lavabo para visitas
* Lavanderia e área de secagem
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Terraço coberto e terraço aberto
* Jardim e piscina
* Estacionamento coberto para 3 carros + espaço adicional

🔹 Andar superior:
* Quarto principal com área de escritório ou sala privada e banheiro completo
* 4 quartos secundários (vários com banheiro próprio)
* Espaço adicional ideal para escritório ou depósito

Características e comodidades:
* 5 quartos
* 7 banheiros
* Ar condicionado
* Terraço, jardim e piscina
* Espaços amplos e funcionais
* Ideal para uso residencial ou comercial
* Animais de estimação permitidos
* Estacionamento amplo

A Colônia México é caracterizada por seu ambiente tranquilo, ruas largas e proximidade a shoppings, hospitais, escolas e restaurantes, oferecendo uma excelente qualidade de vida.

Condições de aluguel:
* 1 mês de aluguel adiantado
* 1 mês de depósito
* Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo
* Acordo notarial

Agende sua visita e venha conhecê-la.Descubre esta amplia y versátil propiedad ubicada en la reconocida Colonia México, al norte de Mérida, una de las zonas con mayor plusvalía, conectividad y demanda de la ciudad. Su ubicación estratégica la convierte en una opción ideal tanto para casa habitación como para oficinas, consultorios o negocios.

La propiedad destaca por sus generosos espacios, distribución inteligente y excelente iluminación y ventilación natural, ofreciendo comodidad, funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

Con más de 500 m² de construcción sobre un terreno de 675 m², esta casa brinda amplitud en cada área, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades.

Distribución:
🔹 Planta baja:
* Recibidor con sala tipo lobby
* Amplia sala de TV con ventanales y baño completo
* Comedor
* Cocina integral equipada con alacena
* Medio baño para visitas
* Cuarto de lavado y área de tendido
* Cuarto de servicio con baño completo
* Terraza techada y terraza abierta
* Jardín y alberca
* Estacionamiento techado para 3 autos + espacio adicional

🔹 Planta alta:
* Recámara principal con área de oficina o sala privada y baño completo
* 4 recámaras secundarias (varias con baño propio)
* Espacio adicional ideal para estudio o bodega

Características y amenidades:

* 5 recámaras
* 7 baños
* Aire acondicionado
* Terraza, jardín y alberca
* Espacios amplios y funcionales
* Ideal para uso habitacional o comercial
* Se aceptan mascotas
* Estacionamiento amplio

La Colonia México se caracteriza por su ambiente tranquilo, calles amplias y cercanía a plazas comerciales, hospitales, escuelas y restaurantes, ofreciendo una excelente calidad de vida.

Condiciones de renta:
* 1 mes de renta adelantado
* 1 mes de depósito
* Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
* Convenio notarial

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