Casa cerca del TEC en exclusiva Privada

Residência Executiva Remodelada na Privada de Álamos 1ª Seção
Localizada em uma das áreas mais tradicionais e centrais de Querétaro, esta residência oferece amplitude, privacidade e conforto em um ambiente arborizado e exclusivo.
Conta com estúdio independente com banheiro e balcão de bar
• 500 m² de terreno
• 3 quartos
3 banheiros completos
Quarto principal com closet, banheiro completo e ar-condicionado
• Cozinha fechada e iluminada com despensa
• Amplo jardim privado
• Quarto de serviço
Depósito
• Privada com acesso controlado e 2 vagas cobertas para carro.
• Gás estacionário
• Circuito fechado de segurança
Recentemente remodelada, ideal para executivos, empresários ou famílias que buscam viver no coração da cidade com segurança e prestígio.
Aluguel mensal: $50,000 MXN
Inclui manutenção e jardinagem.
Agende sua consulta privada. Não se aluga mobiliada.

Esta propriedade premium está localizada na Álamos 1ª Seção, uma das áreas residenciais mais centrais, tradicionais e prestigiadas da cidade. Oferece acesso imediato ao distrito financeiro de Bernardo Quintana, à sede corporativa do Santander, às melhores escolas internacionais e aos principais corredores industriais pela Rodovia 57.
Por favor, encontre as especificações técnicas da propriedade abaixo:
Localização: Álamos 1ª Seção, Santiago de Querétaro, Qro. (Localizada dentro de uma comunidade fechada exclusiva com acesso controlado 24/7 e segurança privada).
Aluguel Mensal: $57,000.00 MXN (Taxas de manutenção e jardinagem estão totalmente incluídas).
Termos do Contrato: Não mobiliada. Disponível para ocupação imediata.
Visão Geral da Propriedade & Principais Características:
Tamanho do Lote: 553 m² de terreno (com um belo ambiente arborizado e exclusivo).
Tamanho da Construção: 443 m² de área construída premium, recentemente remodelada.
Quartos: 3 quartos espaçosos e 3 banheiros completos. O quarto principal possui um closet, um banheiro privativo e ar-condicionado.
Estúdio Executivo Independente: Espaço de trabalho/estúdio separado totalmente equipado com seu próprio banheiro completo e um balcão de bar privativo, ideal para home office ou receber convidados.
Acabamentos Arquitetônicos Premium: Design de alto padrão com um espetacular teto abobadado catalão (bóveda catalana) que adiciona altura e caráter local, complementado por elegantes pisos de parquet de madeira em áreas privadas e azulejos de porcelana de alta resistência em áreas sociais.
Cozinha & Áreas de Serviço: Cozinha totalmente equipada, iluminada e de conceito fechado com uma despensa espaçosa. Inclui um quarto de serviço completo, área de lavanderia e uma unidade de armazenamento independente.
Espaços Externos: Grande jardim privado, perfeito para viver ao ar livre em família.
Estacionamento: 2 vagas de estacionamento cobertas.
Utilidades: Tanque de gás estacionário.
Segurança Corporativa & Logística:
Sistema de Segurança Duplo: A residência está equipada com sua própria rede de câmeras de circuito fechado (CCTV), complementando a rigorosa entrada principal controlada por guardas 24/7 da comunidade fechada.
Conectividade Urbana Estratégica: Localizada bem no coração da cidade. Evita o isolamento das áreas periféricas, mantendo um deslocamento de 15 a 20 minutos para os principais parques industriais (El Marqués / Aero) e o Aeroporto Internacional.
Estamos totalmente disponíveis para coordenar visitas privadas, seja pessoalmente ou por meio de passeios virtuais (Zoom/Teams) para executivos que ainda estão em seus países de origem. Fotografias de alta resolução estão anexadas a esta mensagem.Residencia Ejecutiva Remodelada en Privada de Álamos 1a Sección
Ubicada en una de las zonas más tradicionales y céntricas de Querétaro, esta residencia ofrece amplitud, privacidad y comodidad en un entorno arbolado y exclusivo.
Cuenta con estudio independiente con cuarto de baño y barra de Bar
• 500 m² de terreno
• 3 recámaras
3 baños completos
Recámara principal con vestidor, cuarto de baño completo y aire acondicionado
• Cocina cerrada e iluminada con alacena
• Amplio jardín privado
• Cuarto de servicio
Bodega
• Privada con acceso controlado y 2 lugares techados para auto.
• Gas estacionario
• Circuito cerrado de seguridad
Recién remodelada, ideal para directivos, empresarios o familias que buscan vivir en el corazón de la ciudad con seguridad y prestigio.
Renta mensual: $50,000 MXN
Incluye mantenimiento y jardinería.
Agenda tu cita privada. No sé renta amueblada.

This premium property is located in Álamos 1ª Sección, one of the city's most central, traditional, and prestigious residential areas. It offers immediate access to the Bernardo Quintana financial district, Santander Corporate Headquarters, top international schools, and major industrial corridors via Highway 57.
Please find the technical specifications of the property below:
Location: Álamos 1ª Sección, Santiago de Querétaro, Qro. (Located within an exclusive gated community with 24/7 controlled access and private security).
Monthly Rent: $57,000.00 MXN (Maintenance and gardening fees are fully included).
Lease Terms: Unfurnished. Available for immediate occupancy.
Property Overview & Key Features:
Lot Size: 553 m² of land (featuring a beautiful wooded and exclusive environment).
Construction Size: 443 m² of premium built area, recently remodeled.
Bedrooms: 3 spacious bedrooms and 3 full bathrooms. The master bedroom features a walk-in closet, a private en-suite bathroom, and air conditioning.
Independent Executive Studio: Separate workspace/studio fully equipped with its own full bathroom and a private bar counter, ideal for home office or entertaining guests.
Premium Architectural Finishes: High-end design featuring a spectacular Catalan vaulted ceiling (bóveda catalana) that adds height and local character, complemented by elegant wood parquet floors in private areas and high-resistance porcelain tile in social areas.
Kitchen & Service Areas: Bright, closed-concept fully equipped kitchen with a spacious pantry. Includes a full service room, laundry area, and an independent storage unit.
Outdoor Spaces: Large private garden, perfect for family outdoor living.
Parking: 2 covered parking spaces.
Utilities: Stationary gas tank.
Corporate Security & Logistics:
Double Security System: The residence is equipped with its own private Closed-Circuit Television (CCTV) camera network, complementing the strict 24/7 guard-controlled main entrance of the gated community.
Strategic Urban Connectivity: Located right in the heart of the city. It avoids the isolation of the far outskirts while keeping a 15-to-20-minute commute to major industrial parks (El Marqués / Aero) and the International Airport.
We are fully available to coordinate private viewings, either in-person or via virtual video tours (Zoom/Teams) for executives who are still in their home countries. High-resolution photographs are attached to this message.