Casa para alugar a 400 metros do Parque das Américas.Casa en renta a 400 mts del Parque de las Américas.

Esta casa de dois andares destaca por seus espaços amplos, funcionais e cheios de luz natural, projetada para aqueles que buscam conforto, privacidade e qualidade de vida. Sua distribuição permite desfrutar de cada área com fluidez e conforto, para uso exclusivamente residencial.
Ao entrar, um hall de entrada dá as boas-vindas e conecta a um espaço versátil ideal como home office, estúdio ou sala de entretenimento.
A sala com acesso à varanda e à área da piscina, perfeita para reuniões ou momentos de descanso.
Cozinha ampla e funcional, equipada com armários, ar-condicionado e ventilador de teto.
Sala de jantar com grandes janelas que proporcionam luz e ventilação natural e vista para a piscina.
½ banheiro de visitas no andar térreo.
Quarto de serviço, acesso independente e banheiro completo que atende à área da piscina.
Área de lavanderia completamente coberta e com instalações para máquina de lavar.

- Distribuição interna do andar superior:
3 quartos, cada um com banheiro completo, closets, ar-condicionado e ventiladores.
Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda privativa.
- Amenidades e equipamentos:
Piscina.
Amplas Varandas.
Portão automatizado.
Estacionamento coberto para 2 carros, com espaço adicional para até +6 carros.
Sistema de alarme e câmeras de vigilância.
Sala de máquinas.
Pressurizador.
Bomba de enchimento e esvaziamento da piscina.

💰 Preço de aluguel negociável.
📅 Disponível para entrega em meados de fevereiro.

Condições de aluguel:
- 1 mês de aluguel adiantado.
- 1 mês de depósito.
- Fiador com propriedade em Mérida ou depósito duplo caso não haja fiador.
- Pagamento do contrato.

*Atualização com base na NOM 247-SE-2021* No preço de venda, não estão incluídas as despesas geradas pela contratação de créditos, nem os valores variáveis de conceitos de créditos, nem despesas de escritura, nem de avaliação, nem qualquer outra despesa que seja necessária em decorrência da transferência de domínio.Esta casa de dos plantas destaca por sus espacios amplios, funcionales y llenos de luz natural, diseñada para quienes buscan confort, privacidad y calidad de vida. Su distribución permite disfrutar cada área con fluidez y comodidad, para uso exclusivamente residencial.
Al ingresar, un recibidor da la bienvenida y conecta con un espacio versátil ideal como home office, estudio o sala de entretenimiento.
La sala con acceso a terraza y al área de piscina, perfecta para reuniones o momentos de descanso.
Cocina amplia y funcional, equipada con alacenas, aire acondicionado y ventilador de techo
Comedor con grandes ventanales que aportan luz y ventilación natural y vista a la piscina
½ baño de visitas en planta baja
Cuarto de servicio, acceso independiente y baño completo que da servicio al área de piscina.
Área de lavado completamente techada y con instalaciones para centro de lavado.

- Distribución interior planta alta:
3 recámaras, cada una con baño completo, clósets, aire acondicionado y ventiladores
Recámara principal con walking closet, baño completo y terraza privada
- Amenidades y equipamiento:
Piscina
Amplias Terrazas
Reja automatizada
Estacionamiento techado para 2 autos, con espacio adicional hasta para +6 autos
Sistema de alarma y cámaras de vigilancia
Cuarto de máquinas
Presurizador
Bomba de llenado y vaciado de piscina

💰 Precio de renta negociable
📅 Disponible para entrega a mediados de febrero

Condiciones de renta:
- 1 mes de renta adelantada
- 1 mes de depósito
- Aval con propiedad en Mérida
o doble depósito en caso de no contar con aval
- Pago de contrato

*Actualización en base a la NOM 247-SE-2021* En el precio de venta, no están incluidos los gastos generados por contratación de créditos, ni los montos variables de conceptos de créditos, ni gastos de escrituración, ni de avalúo, ni ningún otro gasto que se requiera derivado de la traslación de dominio.