Se você está procurando uma casa confortável para morar e que ao mesmo tempo seja um ótimo investimento
Esta casa é o que você está procurando
Como investidor imobiliário com 10 anos de experiência, posso garantir que, ao investir em um imóvel, existem 3 variáveis fundamentais a serem levadas em consideração para saber o quão bom será o investimento de sua próxima compra:
Ganho de capital, capitalização de renda e características da propriedade
Desses 3 fatores, o mais importante, sem dúvida, é o ganho de capital, que é simplesmente obtido com base no crescimento da área, na oferta e na demanda de casas em um determinado espaço. Para ninguém, é segredo que em Zibatá as casas com maior demanda são aquelas próximas à Universidade de Anahuac, pois têm a maior demanda e, portanto, maior ganho de capital e melhor capitalização de aluguéis. A casa que oferecemos fica a 5 minutos a pé da universidade e é única em seu tipo devido às suas características, uma das mais importantes é que conta com 4 quartos, o que quando se trata de vender ou alugar abre maiores possibilidades de famílias maiores ou simplesmente aquelas que querem ter algum espaço extra
Características
4 quartos, 2 com banheiro próprio
O quarto principal com jacuzzi e terraço
3.5 banheiros
Estúdio/escritório
sala de estar e sala de jantar com altura dupla
sala de serviço
Quintal
terraço com churrasqueira
Estacionamento para 2 carros
4.550.000 negociáveis
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Como inversionista en bienes raíces con 10 años de experiencia puedo asegurarte que a la hora de invertir en un inmueble hay 3 variables fundamentales a tomar en cuenta para saber que tan buena inversión será tu próxima compra y son las siguientes
Plusvalía, capitalización de rentas y las características propias del inmueble
De estos 3 factores el mas importante sin lugar a dudas es la plusvalía la cual simplemente se obtiene en base al crecimiento de la zona, la oferta y la demanda de casas en un espacio determinado, para nadie es un secreto que dentro de Zibatá las casas con mas alta demanda son aquellas cercanas a la universidad Anáhuac, ya que tienen mayor demanda por ende mayor plusvalía y mejor capitalización de rentas, la casa que ofrecemos está a 5 minutos caminando de la universidad y es única en su tipo debido a sus características, una de las mas importantes es que cuenta con 4 recamara lo cual a la hora de vender o rentar nos abre mayores posibilidades para familias mas grandes o simplemente aquellos que quieren tener algo de espacio extra
Características
4 recamaras 2 con su propio baño
La recámara principal con jacuzzi y terraza
3.5 baños
Estudio/ oficina
sala y comedor con doble altura
cuarto de servicio
patio trasero
terraza con asador
Estacionamiento para 2 autos
4,550,000 negociables
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