Privada localizada ao norte de Mérida, cercada por desenvolvimentos residenciais de primeira classe, como a Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, a Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre outros. A área está em constante crescimento e ganhando valor dia após dia, portanto, o investimento é considerado garantido e altamente rentável.

Características e comodidades:
- Vias asfaltadas, em mão única com 3 retornos em concreto polido
- Calçadas em ambos os lados
- Muro Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900 metros de distância
- 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes da privada
- Áreas de leitura ao ar livre
- Parque com brinquedos infantis
- Terraço coberto com banheiro para reuniões sociais de aproximadamente 40 pessoas
- Campo de futebol 5
- Meio campo de basquete
- Áreas verdes e parques para que você viva momentos inesquecíveis em família
- Cabine de segurança com acesso controlado
- Banheiro especial para a cabine de segurança ou para o serviço de manutenção da privada

Distribuição:
Térreo:
- Sala
- Sala de jantar
- Cozinha ampla com despensa
- 1/2 banheiro de visitas
- Quarto de serviço com banheiro
- Área de lavanderia coberta

Andar superior:
- 3 Quartos, cada um com banheiro e closet

Exterior:
- Garagem coberta para 2 carros

Disponível:
- Lote 63

Características da construção:
-- Acabamento exterior com 2 camadas à base de emparche e estuque.
- Acabamento de gesso direto nas paredes internas.
- Pisos tipo cerâmico de 60x60 cm
- Revestimento nas paredes dos banheiros com piso cerâmico de 60x60 cm do chão ao teto na área úmida (chuveiro)
- Escada de concreto de 0,90 de largura revestida com piso cerâmico
- Piso de concreto polido na garagem de 6cm de espessura de cor clara
- Revestimento na fachada com pedra da região (modelo a escolher)
- Conexão elétrica bifásica inc. Base de medidor, terra física com varrinha de cobre, retenção de 2", caixa de junção, cabo THW # 8 e centro de carga geral para exterior ABB com disjuntor térmico de 2x32 amp. (Instalação sujeita a C.F.E.)
- Tanque da marca Tricapa de 1.100 litros
- Cisternas de concreto de 1m3 de capacidade.
- Bomba de cisterna de 1/2 HP
- Fossa séptica tipo Biodigestor.
- Bancada de mármore creme maya ou creme de marfim com pia de assentar e monocomando. Na área de serviço, será considerada uma pia econômica branca com torneira.
- Bancada de concreto reforçado e revestida de granito na cozinha
- Monocomandos da marca Castel ou similar
- Janelas deslizantes e portas de 3" de alumínio na cor preta e vidro transparente de 6 mm.
- Porta principal de pinho com moldura reduzida 0,90x2,15
- Portas de tambor com moldura reduzida com compensado de caobilla de 6 mm e moldura de pinho importado curado e secado nos quartos e banheiros de 0,85x2,15 m.
- Pintura vinílica no teto, paredes internas e fachadas.
- Construção de muros perimetrais a 2,00 m de altura caso não existam, com acabamento de massa direta ao bloco e com vista interior
- Construção de calçada de 1,50 metros de largura com rampa de entrada para garagem e acabamento escovado.
- Inclui fumigação e tratamento contra pragas
- Inclui impermeabilização

- Não inclui contrafortes nas paredes.
- Não inclui gás estacionário.
- Não inclui aquecedor ou boiler.

- Data de entrega: setembro de 2024

Esquema de compra:
- Reserva $10,000
- Entrada a partir de 20%
- Forma de pagamento: Recursos próprios, Infonavit, Cofinavit e empréstimos bancários (exceto Banco Bancomer)
- Taxa de manutenção: aproximadamente $1,300.00
- Taxa de reserva: $4,050.00

- O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Privada ubicada al norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la Privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, la Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan, entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Características y amenidades:
- Vialidades asfálticas, un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido
- Banquetas en ambos lados
- Barda Perimetral
- Pista de jogging de aproximadamente 900mts de distancia
- 30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
- Áreas de lectura al aire libre
- Parque con juegos infantiles
- Terraza techada con baño para reuniones sociales de 40 personas aproximadamente
- Cancha de futbol 5
- Media cancha de básquetbol
- Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables en familia
- Caseta de vigilancia con acceso controlado
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada

Distribución:
Planta baja:
- Sala
- Comedor
- Cocina amplia con alacena
- 1/2 baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño
- Área de lavado techada

Planta alta:
- 3 Recámaras con baño y closet cada una

Exterior:
- Cochera techada 2 autos

Disponible:
- Lote 63

Características de la construcción:
-- Acabado exterior a 2 capas a base de emparche y estuco.
- Acabado de yeso directo en muros interiores.
- Pisos tipo cerámico de 60x60 cm
- Recubrimiento en muros de baños con piso cerámico de 60x60 cm de piso a techo en area húmeda (regadera)
- Escalera de concreto de 0.90 de ancho forrado con piso ceramico
- Piso de concreto pulido en garaje de 6cm de espesor de color claro
- Recubrimiento en fachada con piedra de la región (modelo a elegir)
- Acometida eléctrica bifásica inc. Base de medidor, tierra física con varrilla coperwel, retenida de 2", mufa, cable THW # 8 y centro de carga general para exterior ABB con pastilla térmica de 2x32 amp. (Instalación sujeta a C.F.E.)
- Tinaco marca Tricapa de 1,100 lts
- Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Bomba de cisterna de 1/2 HP
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta mármol crema maya o crema de marfil con lavabo de asentar y monomando. En área de servicio se considerará lavabo atornillable económico blanco con llave
- Meseta de concreto reforzado y forrada granito en cocina
- Monomandos marca castel o similar
- Ventanas corredizas y puertas de 3” de aluminio color negro y vidrio transparente de 6 mm.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15
- Puertas de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños de 0.85x2.15 m.
- Pintura vinílica en plafón, muros interiores y fachadas.
- Forjado de Bardas perimetrales a 2.00 m de altura en el caso de que no existieran, con acabado de macilla directa a block y con vista interior
- Forjado de banqueta de 1.50 mts de ancho con rampa de entrada para cochera y acabado escobillado.
- Incluye fumigación y tratamiento contra plagas
- Incluye impermeabilización

- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler.

- Fecha de entrega: septiembre 2024

Esquema de compra:
- Apartado $10,000
- Enganche desde el 20%
- Forma de pago: Recursos propios, Infonavit, Cofinavit y créditos bancarios (excepto Banco Bancomer)
- Cuota de mantenimiento: $1,300.00 aprox
-Cuota de reserva: $4,050.00


-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021