Casa na Privada Leandro Valle com amenidades painéis solaresCasa en Privada Leandro valle amenidades paneles solares

CASA TOTALMENTE EQUIPADA EM PRIVADA ALMEA HOME

LOCALIZAÇÃO: Privada Almea Homes, Col. Leandro Valle, Mérida (A poucos metros do Periférico).

PREÇO DE VENDA: R$3.100.000,00 MXN
*(Preço de oportunidade com equipamento premium incluído).*

CONDIÇÃO DA PROPRIEDADE:
Praticamente nova (Adquirida em dezembro de 2025).

MANUTENÇÃO: Taxa de manutenção **paga integralmente por todo o ano de 2026**.

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade 100% pronta para morar. Localizada na exclusiva Privada Almea Homes, esta casa se destaca por ser entregue com um equipamento superior, garantindo conforto imediato sem necessidade de despesas adicionais.

Sua excelente conectividade com o Periférico de Mérida a torna uma opção imbatível.

DISTRIBUIÇÃO DA PROPRIEDADE

Estacionamento: Espaço para até 2 veículos.
Térreo:
* Sala e jantar integrados (espaços climatizados).
* Cozinha integrada equipada com fogão, armários e balcão para café da manhã.
* Área de lavanderia na sala de serviço (conecta com a cozinha).
* Lavabo para visitantes
* Corredor de serviço.
* Pequeno jardim nos fundos com áreas verdes.

Andar Superior:
* Armário de lençóis de madeira no corredor.
* Quarto principal de grande amplitude, com área separada de armário/vestidor premium e banheiro completo privado.

* Quarto secundário com armário premium e banheiro completo privado.

**EQUIPAMENTO INCLUÍDO**
A propriedade é entregue com as seguintes melhorias e instalações prontas para uso:

* Painéis solares instalados e funcionando.
* 100% climatizada (Ar-condicionado na sala-jantar e em ambos os quartos).
* Sistema de segurança por circuito fechado (4 câmeras com DVR).
* Persianas de excelente qualidade em todas as janelas.
* Armários premium em ambos os quartos.
* Cozinha integrada com marcenaria completa e fogão.
* Sistema hidropneumático e bomba para excelente pressão de água.
* Cisternas e biodigestores.
* Aquecedor de água e tanque estacionário.

AMENIDADES DA PRIVADA (ALMEA HOMES)
A privada oferece espaços projetados para recreação e convivência:

* Segurança e vigilância 24/7.
* Área social coberta.
* Loft tipo Roof Garden localizado no andar superior da área social.
* Piscina de uso comum.
* Estações com equipamentos básicos para exercícios nas áreas comuns.

NÃO INCLUI MÓVEIS***
**CONDIÇÕES DE COMPRA**

* **Reserva:** R$10.000 MXN.
* **Métodos de pagamento aceitos:** Exclusivamente recursos próprios e créditos bancários.
* **Disponibilidade:** Entrega imediata.CASA TOTALMENTE EQUIPADA EN PRIVADA ALMEA HOME

UBICACIÓN: Privada Almea Homes, Col. Leandro Valle, Mérida (A pocos metros del Periférico).

PRECIO DE VENTA: $3,100,000.00 MXN
*(Precio de oportunidad con equipamiento premium incluido).*

ESTADO DE LA PROPIEDAD:
Prácticamente nueva (Adquirida en diciembre de 2025).

MANTENIMIENTO: Cuota de mantenimiento
**pagada en su totalidad por todo el año 2026**.

Excelente oportunidad de inversión en una propiedad 100% lista para habitar. Ubicada en la exclusiva privada Almea Homes, esta casa destaca por entregarse con un equipamiento superior, garantizando comodidad inmediata sin necesidad de gastos adicionales.

Su excelente conectividad con el Periférico de Mérida la convierte en una opción inmejorable.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

Estacionamiento: Espacio para hasta 2 vehículos.
Planta Baja:
* Sala y comedor corridos (espacios climatizados).
* Cocina integral equipada con parrilla, alacenas y barra desayunadora.
* Área de lavado en cuarto de servicio (conecta con la cocina).
* Medio baño de visitas
* Pasillo de servicio.
* Pequeño jardín en la parte trasera con áreas verdes.

Planta Alta:
* Clóset de blancos de madera en pasillo.
* Habitación principal de gran amplitud, con área separada de clóset/vestidor premium y baño completo privado.

* Habitación secundaria con clóset premium y baño completo privado.

**EQUIPAMIENTO INCLUIDO **
La propiedad se entrega con las siguientes mejoras e instalaciones listas para usarse:

* Paneles solares instalados y funcionando.
* 100% climatizada (Aires acondicionados en sala-comedor y en ambas habitaciones).
* Sistema de circuito cerrado de seguridad (4 cámaras con DVR).
* Persianas de excelente calidad en todas las ventanas.
* Clósets premium en ambas habitaciones.
* Cocina integral con carpintería completa y parrilla.
* Sistema hidroneumático y bomba para excelente presión de agua.
* Cisterna y biodigestor.
* Calentador de agua y tanque estacionario.

AMENIDADES DE LA PRIVADA (ALMEA HOMES)
La privada ofrece espacios diseñados para el esparcimiento y la convivencia:

* Seguridad y vigilancia 24/7.
* Área social techada.
* Loft tipo Roof Garden ubicado en la planta alta del área social.
* Piscina de uso común.
* Estaciones con equipo básico para ejercitarse en las áreas comunes.

NO INCLUYE MUEBLES***
**CONDICIONES DE COMPRA**

* **Apartado:** $10,000 MXN.
* **Métodos de pago aceptados:** Exclusivamente recurso propio y créditos bancarios.
* **Disponibilidad:** Entrega inmediata.