Com uma localização privilegiada a apenas 2 km do anel viário norte de Mérida e a 250 metros da estrada Mérida-Motul, fácil acesso às principais vias de comunicação em uma área de crescimento sustentado, muito perto de hospitais, escolas, centros comerciais e rápido acesso à estrada que conecta com as belas praias da costa iucateca.

Alguns pontos de interesse próximos:

- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Faculdade de Psicologia da UADY.
- Faculdade de Economia da UADY.
- Faculdade de Educação da UADY.
- Faculdade de Ciências Antropológicas da UADY.
- Universidade Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidade HRAE.
- Star Médica. ...só para mencionar alguns!!!

A casa possui orientação sul - norte.
DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:

- Garagem coberta para 2 veículos.
- Área de recepção.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Sala de jantar com pé direito duplo.
- Cozinha.
- Lavabo para visitas.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Quarto com banheiro completo e closet embutido com saída para a área da piscina.
- Bar para serviço de churrasqueira.
- Piscina com acabamento chukum.
- Terraço coberto.
- Corredor lateral de serviço.

Andar superior:

- Sala de família / sala de TV.
- Quarto secundário com closet embutido e banheiro completo com varanda com vista para a área da piscina.
- Quarto principal com banheiro completo, closet e varanda com vista para a fachada frontal.

EQUIPAMENTO:

- Marcenaria em toda a casa.
- Cozinha totalmente equipada.
- Pressurizador.
- Amaciador de água.
- Aquecedor.
- Tanque de gás estacionário.
- 5 aparelhos de ar condicionado.
- Ventiladores de teto com luminárias.
- Iluminação decorativa.
- Iluminação de alta intensidade na garagem e recepção.
- Telas mosquiteiras.

*** NÃO INCLUI MÓVEIS ***

FORMAS DE PAGAMENTO:

- Recursos próprios.
- Créditos bancários.
- Créditos institucionais.

Condições de venda:

Reserva: $50,000. Não reembolsável.
Entrada: Mínimo 10%.
Saldo na escritura.
**ENTREGA IMEDIATA**

***O preço aqui publicado não inclui uma oferta vinculativa e pode ser modificado pelo desenvolvedor a qualquer momento.
***Da mesma forma, este preço NÃO inclui quantias geradas por créditos hipotecários, nem despesas, taxas notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de notários e legislações fiscais aplicáveis. Tudo isso em conformidade com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Con una ubicaciòn privilegiada a tan sòlo a 2 kms del periférico norte de Mérida y a 250 metros de la carretera Mérida-Motul, fàcil acceso a vìas de comunicaciòn principales en una zona de crecimiento sostenido, muy cerca de Hospitales, Colegios, Centros Comerciales y ràpido acceso a la carretera que conecta con las hermosas playas de la costa yucateca.

Algunos puntos de interés cercanos:

- Súper Aki Gran San Pedro Cholul.
- Facultad de Psicologia de la UADY.
- Facultad de Economía de la UADY.
- Facultad de Educación de la UADY.
- Facultad de Ciencias Antropológicas de la UADY.
- Universidad Modelo.
- Plaza Altabrisa.
- Hospital de Alta Especialidad HRAE.
- Star Médica. ...solo por mencionar algunos!!!

La casa posee orientación sur - norte.
DISTRIBUCIÒN:

Planta baja:

- Garage techado para 2 vehículos.
- Area de recibidor.
- Área de bar/cantina.
- Sala.
- Comedor a doble altura.
- Cocina.
- Medio baño de visitas.
- Cuarto de servicio con baño completo.
- Habitación con baño completo y closet de pared con salida a área de piscina.
- Barra para servicio de asador.
- Piscina en acabado chukum.
- Terraza techada.
- Pasillo lateral de servicio.

Planta alta:

- Family room / sala de tv.
- Habitación secundaria con closet de pared y baño completo con balcón con vista al área de piscina.
- Habitación principal con baño completo, closet vestidor y terraza con vista a la fachada frontal.

EQUIPAMIENTO:

- Carpinteria de toda la casa.
- Cocina completamente equipada.
- Presurizador.
- Suavizador de agua.
- Boiler.
- Tanque de gas estacionario.
- 5 aires acondicionados.
- Abanicos de techo con luminarias.
- Iluminación decorativa.
- Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor.
- Mosquiteros.

*** NO INCLUYE MUEBLES***

FORMAS DE PAGO:

- Recurso propio.
- Crédito bancarios.
- Créditos institucionales.

Condiciones de venta:

Apartado: $50,000. No devolutivo.
Enganche: Mínimo 10%.
Saldo a la escritura.
**ENTREGA INMEDIATA**

***El precio aquì publicado no incluye una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento.
***Asì mismo èste precio NO incluye cantidades generadas por crèditos hipotecarios, tampoco gastos, derechos notariales, rubros que se determinaràn en funciòn de los montos variables de notarios y legislaciones fiscales aplicables. Todo èsto en conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022