Área privada municipalizada | Sem regime de condomínio
Excelente oportunidade para viver ou investir em uma das áreas com maior valorização e crescimento ao norte de Mérida. Esta propriedade combina tecnologia, eficiência energética e conforto, localizada dentro de uma área privada municipalizada, o que proporciona ordem e manutenção sem as restrições de um regime de condomínio.
Inclui todos os móveis

Características Gerais:
Área privada municipalizada (NÃO regime de condomínio)
Taxa de manutenção: $800 MXN mensais
Poço
Cisterna
Caixa d'água
Sistema de irrigação automatizado
Pequeno depósito no corredor de serviço

Eficiência e Tecnologia:
13 painéis solares
Conta média: $60 MXN bimestrais
Inversor instalado
Sistema de irrigação com Alexa
Casa inteligente: integração com Alexa (na maioria das áreas)
Fechadura inteligente

Distribuição:
3 quartos
1 quarto no andar térreo
1 escritório
3 banheiros completos

Equipamentos e Acabamentos:
Ar condicionado:
1 unidade de 2 toneladas (sala-jantar)
4 unidades de 1 tonelada
Ventiladores de teto
Persianas em toda a casa
Luz decorativa na sala de jantar
Cozinha equipada
Bancadas de granito preto
Refrigerador
Fogão com fritadeira a ar
Coifa
Área de lavanderia
Aquecedor a gás
Exterior
Piscina com parede de água, ideal para aproveitar o clima da região
Jardim com sistema de irrigação

Localização e Valorização:
Conkal é uma área em constante desenvolvimento e alta demanda residencial, reconhecida por seu crescimento urbano, conectividade e valorização sustentada, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para viver quanto para investir a médio e longo prazo.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Privada municipalizada | Sin régimen de condominio
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento al norte de Mérida. Esta propiedad combina tecnología, eficiencia energética y confort, ubicada dentro de una privada municipalizada, lo que brinda orden y mantenimiento sin las restricciones de un régimen de condóminos.
Incluye todos los muebles

Características Generales:
Privada municipalizada (NO régimen de condominio)
Cuota de mantenimiento: $800 MXN mensuales
Pozo
Cisterna
Tinaco
Sistema de riego automatizado
Pequeña bodega en pasillo de servicio

Eficiencia y Tecnología:
13 paneles solares
Recibo promedio: $60 MXN bimestrales
Inversor instalado
Sistema de riego con Alexa
Casa inteligente: integración con Alexa (en la mayoría de las áreas)
Cerradura inteligente

Distribución:
3 recámaras
1 recámara en planta baja
1 estudio
3 baños completos

Equipamiento y Acabados:
Aire acondicionado:
1 equipo de 2 toneladas (sala-comedor)
4 equipos de 1 tonelada
Ventiladores de techo
Persianas en toda la casa
Lámpara decorativa en comedor
Cocina equipada
Barras de granito negro
Refrigerador
Estufa con freidora de aire
Campana extractora
Área de lavado
Calentador de gas
Exterior
Piscina con muro llorón, ideal para disfrutar el clima de la región
Jardín con sistema de riego

Ubicación y Plusvalía:
Conkal es una zona en constante desarrollo y alta demanda residencial, reconocida por su crecimiento urbano, conectividad y plusvalía sostenida, lo que convierte a esta propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para invertir a mediano y largo plazo.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.