Casa em condomínio fechado em Cholul, MéridaCASA EN PRIVADA EN CHOLUL MÉRIDA

Casa de 4 quartos com Family Room, piscina e comodidades de luxo em Cholul

Preço de venda
$6,400,000 MXN
Principais características
Localização: Cholul, Mérida, Yucatán
Área construída: 313 m²
Quartos: 4
Banheiros completos: 5 (inclui banheiro de serviço e um banheiro em cada quarto)
Lavabos: 1 (visitas)
Vagas: 2 carros (garagem coberta)
Entrega: Imediata
Manutenção: $2,500 MXN mensais
Fundo de reserva: $5,000 MXN (pagamento inicial único)
Descrição do imóvel

Margaritas 190 é um condomínio residencial exclusivo em Cholul, com apenas 26 unidades, projetado para oferecer segurança, conforto e alta qualidade de vida à sua família em uma das áreas de maior valorização imobiliária do norte de Mérida, perto de centros comerciais, escolas, hospitais e academias.

O imóvel corresponde ao Modelo D, uma residência com pé-direito duplo que se destaca pelos amplos espaços internos, acabamentos de primeira linha e excelente distribuição.

Distribuição do imóvel
Pavimento térreo:
Garagem coberta para 2 veículos
Sala de estar e jantar com distribuição fluida
Cozinha equipada com bancada de granito
Lavabo para visitas
Quarto no térreo com espaço para armário e banheiro completo
Quarto de serviço com banheiro completo
Área para estender roupas e corredor lateral de serviço
Terraço coberto
Piscina privativa de 3 x 6 m com acabamento Chukum

Pavimento superior:
Sala de TV / Family Room
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos secundários, cada um com espaço para armário e banheiro completo
Equipamentos e itens adicionais incluídos
Piscina de 3 x 6 m com acabamento Chukum
Armários na cozinha (gabinetes inferiores e superiores, prateleiras para despensa)
Armários embutidos nos quartos do pavimento superior
Boxes de vidro temperado nos banheiros
Guarda-corpo de vidro na escada
Instalação e tanque estacionário de gás
Iluminação com lâmpadas e plafons
Porta de alumínio tipo veneziana no corredor de serviço
Comodidades do empreendimento
Portaria com acesso controlado e segurança 24/7
Quadra de padel
Salão de festas com banheiros
Área de recreação infantil
Áreas verdes e de lazer
Escritório de administração

Condições comerciais
Reserva: $10,000 MXN (reembolsável e abatida dentro dos primeiros 7 dias)
Entrada: mínimo de 10%
Formas de pagamento aceitas: financiamento bancário e recursos próprios

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis dos itens de crédito e notariais, os quais devem ser consultados com os representantes de vendas, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021Casa de 4 Recámaras con Family Room, Piscina y Amenidades de Lujo en Cholul

Precio de Venta
$6,400,000 MXN
Características Principales
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán
Construcción: 313 m²
Recámaras: 4
Baños completos: 5 (incluye baño de servicio y baño en cada recámara)
Medios baños: 1 (visitas)
Estacionamiento: 2 autos (cochera techada)
Entrega: Inmediata
Mantenimiento: $2,500 MXN mensuales
Fondo de reserva: $5,000 MXN (pago único inicial)
Descripción de la Propiedad

Margaritas 190 es una privada residencial exclusiva en Cholul de solo 26 unidades, diseñada para brindar seguridad, confort y alta calidad de vida a tu familia en una de las zonas de mayor plusvalía del norte de Mérida, cercana a plazas comerciales, escuelas, hospitales y gimnasios.

La propiedad corresponde al Modelo D, una residencia de doble altura que destaca por sus amplios espacios interiores, acabados de primera y excelente distribución.

Distribución de la Propiedad
Planta Baja:
Cochera techada para 2 vehículos
Sala y comedor con distribución fluida
Cocina equipada con meseta de granito
Medio baño de visitas
Recámara en planta baja con espacio para clóset y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Área de tendido y pasillo lateral de servicio
Terraza techada
Piscina privada de 3 x 6 m con acabado Chukum

Planta Alta:
Sala de TV / Family Room
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias, cada una con espacio para clóset y baño completo
Equipamiento y Adicionales Incluidos
Piscina de 3 x 6 m en acabado Chukum
Carpintería en cocina (gavetas inferiores y superiores, entrepaños para alacena)
Clósets vestidos en recámaras de planta alta
Fijos de cristal templado en baños
Barandal de cristal en escalera
Instalación y tanque de gas estacionario
Iluminación con focos y plafones
Puerta louver de aluminio en pasillo de servicio
Amenidades del Desarrollo
Caseta de acceso controlado y vigilancia 24/7
Cancha de pádel
Sala de fiestas con baños
Área de juegos infantiles
Áreas verdes y recreativas
Oficina de administración

Condiciones Comerciales
Apartado: $10,000 MXN (devolución computable dentro de los primeros 7 días)
Enganche: 10% mínimo
Formas de pago aceptadas: Crédito bancario y recurso propio

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021