Casa em pré-venda RESIDÊNCIA BALAM, na PROVÍNCIA, Mérida Yuc.Casa en preventa RESIDENCIA BALAM, en PROVINCIA, Mérida Yuc.

A residência Balam se diferencia das demais por um design arquitetônico contemporâneo com toques mediterrâneos, destacando-se pelo seu estilo Wabi Sabi com duplos altos, curvas pronunciadas, acabamentos em chukum, pedra natural e amplos vasos que dão vida e um estilo único à fachada e interiores. Além de ser uma Smart Home controlada pelo aplicativo do seu telefone.

Denotando suas paredes em concreto aparente, iluminação inteligente em áreas externas e internas, detalhes em pedra maia, lambrinas e treliça de madeira de engenharia junto com uma impressionante entrada de duplo pé direito, uma casa que você pode controlar com o aplicativo do seu celular e desfrutar de seus amplos espaços, sua grande piscina e viver desfrutando a cada dia em família, além disso, está localizada a apenas 80 metros da casa do clube com incríveis comodidades e em frente ao parque, seu vizinho frontal serão as áreas verdes com comodidades.

COMODIDADES:
- Casa do Clube,
- Lobby do Motor,
- Estacionamento com manobrista,
- Piscina Semi-olímpica,
- Jacuzzi,
- Spa com vapor e sauna,
- Serviço de Massagens,
- Quadras de Padel,
- Quadras de tênis,
- Quadras de basquete,
- Academia equipada e climatizada,
- Parque para animais de estimação,
- Quadras esportivas,
- Parques infantis,
- Segurança 24/7,
- Muro Perimetral,
- Controle de acesso.
- Iluminação pública,
- Todos os serviços,
- Parques de áreas verdes,
- Salão de usos Múltiplos,
- kids club com assistência para crianças,
- Juniors club com jogos de Smart TV e atividades,
- Simulador de Golfe Profissional,
- Campo de golfe com buracos adaptados para jogar à noite,
- Restaurante e serviços à la carte,
- Bar Hoyo 10 com serviços,
- Torneios de Golfe profissionais.

DISTRIBUIÇÃO:
- Garagem para 4 carros (2) cobertos,
- Espelho d'água com fonte,
- Sala em um espaço independente tipo recepção,
- Closet de entrada,
- Banheiro de visitas,
- Interruptores Touch wifi / compatível com Alexa, Google Ass,
- Sala de jantar em uma impressionante altura dupla,
- Jardim interior,
- Ampla cozinha com ilha independente e balcão de café da manhã,
- Despensa,
- Quarto de lavanderia,
- Quarto de resíduos,
- Terraço conectado à sala de jantar e cozinha,
- Piscina com cascata artificial que sai da varanda,
- Quarto principal com closet, banheiro completo e janela voltada diretamente para a saída da piscina,
- 2 quartos secundários com closets e banheiros completos,
- Terraço com área de jantar e sala,
- Paisagismo de jardinagem nas áreas onde há jardim.

EQUIPAMENTO:
- Fogão de indução ou gás a escolher de acordo com o catálogo disponível,
- Coifa de montar,
- Purificador de água potável de osmose reversa,
- Forno embutido do catálogo (como presente adicional),
- 3 unidades mini split de 18 mil BTUs (instalação não incluída).

- RESERVA 80 MIL (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
- 35% ENTRADA
- CONTRIBUIÇÃO CONTRA AVANÇO A 90 DIAS POR UM
---VALOR DE 25%
- SALDO NA ASSINATURA

A CASA É CONSTRUÍDA A PARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO - TEMPO DE CONSTRUÇÃO 10-12 MESES.

TEMOS OPÇÕES DE FINANCIAMENTO COM INSTITUIÇÕES FINANCEIRAS PARA CRÉDITOS DE CONSTRUÇÃO.

**Os preços dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verifique a disponibilidade**
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais**
**O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con dobles alturas , pronunciadas curvas, acabados en chukúm , piedra natural y amplias jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. Además de ser un Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.

Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y vivirás disfrutando cada dia en familia , además , esta ubicada a tan sólo 80 metros de la casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal serán las áreas verdes con amenidades.

AMENIDADES:
-Casa Club,
-Motor Lobby,
-Valet Parking,
-Piscina Semi-olimpica,
-jacuzzi,
-Spa con vapor y Sauna,
-Servicio de Masajes,
-Canchas de Pádel,
-Canchas de tenis,
-Canchas Básquet,
-Gimnasio equipado y climatizado,
-Parque de mascotas,
-Canchas deportivas,
-Juegos infantiles,
-Seguridad 24/7,
-Barda Perimetral,
-Control de acceso.
-Iluminación publica,
-Todos los servicios,
-Parques de áreas verdes,
-Salón de usos Múltiples,
-kids club con asistencia para niños,
-Juniors club con Juegos Smart tv y actividades,
-Simulador de Golf Profesional,
-Campo de golf de hoyos adaptado para jugar de noche,
-Restaurante y servicios a la carta,
-Bar Hoyo 10 con servicios,
-Torneos de Golf profesionales.

DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2) techados,
-Espejo de agua con fuente,
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor,
-Closet de ingreso,
-Baño visitas,
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass,
-Comedor en una impresionante doble altura,
-Jardín interior,
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora,
-Alacena,
-Cuarto de lavado,
-Cuarto de desechos,
-Terraza comunicada con comedor y cocina,
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcón,
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirigido directo a salida de la piscina,
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos,
-Terraza con área de comedor y sala,
-Paisajismo de jardinería en las áreas donde lleva jardín.

EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de inducción o gas a elegir según catalogo disponible,
-Campana de montar,
-Purificador de agua potable de osmosis inversa,
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional),
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalación).

-APARTADO 80 MIL ( 10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
---MONTO DEL 25%
-SALDO A LA FIRMA

LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE CONSTRUCCION 10-12 MESES .

TENEMOS OPCIONES DE FINACIAMIENTO CON INSTITUCIONES FINANCIERAS PARA CREDITOS DE CONSTRUCCION.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**