Casa à venda no Yucatán Country Club | Privada Kutz | 4 quartos + piscinaCasa va en venta en Yucatán Country Club | Privada Kutz | 4 recámaras + alberca

Viva em uma das áreas mais exclusivas e com maior valorização de Mérida: a privada Kutz dentro do Yucatán Country Club.

Esta residência combina design moderno, amplitude e acabamentos premium, em um ambiente seguro e cercado pela natureza. A privada oferece amenidades ideais para toda a família, como parque com brinquedos infantis, quadra de pádel e amplas áreas verdes.

Além disso, o Yucatán Country Club conta com um clube de primeira classe (acesso por meio de associação), com instalações esportivas, sociais e recreativas exclusivas.

Ideal para quem busca investir em qualidade de vida, segurança e alta valorização.

🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
• 4 quartos (inclui quarto no andar térreo)
• 4,5 banheiros
• Garagem coberta para 3 carros
• Piscina privativa
• Terraço coberto
• Cozinha equipada
• Quarto de serviço com banheiro
• Jardim

📐 DISTRIBUIÇÃO

Andar Térreo:
• Sala com pé direito duplo
• Sala de jantar
• Cozinha com balcão para café da manhã
• Quarto de hóspedes com banheiro
• Lavabo
• Terraço coberto
• Piscina e jardim
• Lavanderia
• Quarto de serviço com banheiro
• Despensa
• Sala de máquinas

Andar Superior:
• Quarto principal com closet e banheiro
• 2 quartos secundários com banheiro e closet
• Armário de roupas de cama
• Varanda

✨ ACABAMENTOS E EQUIPAMENTO
• Pisos de mármore
• Cozinha integrada Haus
• Equipamentos SMEG (fogão, coifa, forno de convecção, micro-ondas)
• Marcenaria em madeira de cedro
• Vidro temperado em banheiros e corrimãos
• Ar condicionado (Fan & Coil + minisplits)
• Sistema de irrigação automatizado
• Preparação para painéis solares
• Preparação para gerador de energia
• Fechadura eletrônica

🌿 AMENIDADES
• Parque com brinquedos infantis
• Quadra de pádel
• Áreas verdes

💰 PREÇO E CONDIÇÕES
• Preço a partir de: $14,900,000 MXN
• Aceita crédito bancário e recursos próprios
• Não inclui painéis solares

*A casa estará pronta no final de maio.

*Os preços podem variar de acordo com a disponibilidade ou as condições de compra. Consulte os termos e condições, aplicam-se restrições.
*Nota de conformidade com o contrato de Adesão perante a PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, a venda desta propriedade está autorizada.
*As imagens são meramente ilustrativas e não representam o produto final. O preço não inclui despesas de escritura, avaliação ou taxas de manutenção.Vive en una de las zonas más exclusivas y con mayor plusvalía de Mérida: la privada Kutz dentro del Yucatán Country Club

Esta residencia combina diseño moderno, amplitud y acabados premium, en un entorno seguro y rodeado de naturaleza. La privada ofrece amenidades ideales para toda la familia como parque con juegos infantiles, cancha de pádel y amplias áreas verdes.

Además, el Yucatán Country Club cuenta con casa club de primer nivel (acceso mediante membresía), con instalaciones deportivas, sociales y recreativas exclusivas.

Ideal para quienes buscan invertir en calidad de vida, seguridad y alta plusvalía.


🏡 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
• 4 recámaras (incluye recámara en planta baja)
• 4.5 baños
• Cochera techada para 3 autos
• Alberca privada
• Terraza techada
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio con baño
• Jardín

📐 DISTRIBUCIÓN

Planta Baja:
• Sala a doble altura
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora
• Recámara de visitas con baño
• Medio baño
• Terraza techada
• Alberca y jardín
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño
• Bodega
• Cuarto de máquinas

Planta Alta:
• Recámara principal con closet vestidor y baño
• 2 recámaras secundarias con baño y vestidor
• Closet de blancos
• Balcón

✨ ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Pisos de mármol
• Cocina integral Haus
• Equipamiento SMEG (parrilla, campana, horno convencción, horno de microondas)
• Carpintería en madera de cedro
• Cristal templado en baños y barandales
• Aire acondicionado (Fan & Coil + minisplits)
• Sistema de riego automatizado
• Preparación para paneles solares
• Preparación para planta de luz
• Cerradura electrónica


🌿 AMENIDADES
• Parque con juegos infantiles
• Cancha de pádel
• Áreas verdes

💰 PRECIO Y CONDICIONES
• Precio desde: $14,900,000 MXN
• Acepta crédito bancario y recursos propios
• No incluye páneles solares


*La casa esta lista a finales de mayo.

*Los precios pueden variar de acuerdo a la disponibilidad o las condiciones de compra. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. El precio no incluye los gastos de escrituración, avalúo, ni cuotas de mantenimiento.