Casa em pré-venda no Valle de los Cirios, Lomas del Campanario Norte | Jardim na cobertura e jardim

Casa em pré-venda localizada no Valle de los Cirios, dentro do loteamento Valles, na área de Lomas del Campanario Norte, uma das áreas mais prestigiadas, em crescimento e valorização de Querétaro. O desenvolvimento se destaca pelo seu design residencial, planejamento urbano e proximidade imediata com El Campanario e a via expressa Fray Junípero Serra.

A propriedade faz parte de um ambiente projetado para viver com tranquilidade, cercado por áreas verdes, paisagismo orgânico e um parque central de mais de 2,7 hectares com lagos, pavilhão, piscina e terraços, concebido como o coração do desenvolvimento.

Com uma área de 220,50 m² de terreno e 324,53 m² de construção, esta residência aproveita a inclinação natural do lote para oferecer vistas abertas para o morro de Zibatá, bem como uma distribuição funcional em vários níveis.

Características gerais

Terreno: 220,50 m²
Construção total: 324,53 m²
3 quartos
Quarto principal com closet e banheiro completo
2 quartos secundários com closet e banheiro completo
Quarto flex / escritório
Jardim na cobertura com terraço
Jardim
3 vagas de estacionamento
Quarto de serviço
Lavanderia

Distribuição arquitetônica

Subsolo

Quarto principal com closet e banheiro completo
Jardim
Depósito e área de armazenamento geral

Térreo

Acesso principal
Estacionamento para 3 carros
Depósito externo / jardinagem
Banheiro completo
Quarto flex ideal como escritório ou sala de TV
Cozinha equipada
Sala de jantar
Sala
Terraço

Andar superior

Dois quartos secundários com closet e banheiro completo
Terraço
Pátio com remate visual da escada

Jardim na cobertura

Terraço
Lavanderia
Quarto de serviço com banheiro completo
Lavabo para área social

Acabamentos e design

Pisos e lambrins de mármore travertino
Paredes expostas de tijolo de concreto e bloco riscado com face de pedra
Bancadas de cozinha em pedra tecnológica
Teto de estacionamento em WPC
Jardins secos com pedra piñón
Arquitetura minimalista, atemporal e de baixa manutenção
Design paisagístico com espécies endêmicas

Localização privilegiada

Conectividade imediata com Fray Junípero Serra
Proximidade com El Campanario, Uptown, Antea, Paseo Querétaro e escolas de alto nível
Área residencial consolidada com alta projeção de valorização

Ideal para

Famílias que buscam uma casa com design arquitetônico contemporâneo, investidores que valorizam a pré-venda em áreas premium e compradores que priorizam localização, ambiente e qualidade construtiva.

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Casa en preventa ubicada en Valle de los Cirios, dentro del fraccionamiento Valles, en la zona de Lomas del Campanario Norte, una de las áreas con mayor prestigio, crecimiento y plusvalía de Querétaro. El desarrollo se distingue por su diseño residencial, planeación urbana y cercanía inmediata con El Campanario y el anillo vial Fray Junípero Serra.

La propiedad forma parte de un entorno diseñado para vivir con tranquilidad, rodeado de áreas verdes, paisajismo orgánico y un parque central de más de 2.7 hectáreas con lagos, pabellón, alberca y terrazas, concebido como el corazón del desarrollo.

Con una superficie de 220.50 m² de terreno y 324.53 m² de construcción, esta residencia aprovecha el desnivel natural del lote para ofrecer vistas abiertas hacia el cerro de Zibatá, así como una distribución funcional en varios niveles.

Características generales

Terreno: 220.50 m²
Construcción total: 324.53 m²
3 recámaras
Recámara principal con vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Recámara flex / estudio
Roof garden con terraza
Jardín
3 cajones de estacionamiento
Cuarto de servicio
Cuarto de lavado

Distribución arquitectónica

Sótano

Recámara principal con vestidor y baño completo
Jardín
Bodega y área de guardado general

Planta baja

Acceso principal
Estacionamiento para 3 autos
Bodega exterior / jardinería
Baño completo
Recámara flex ideal como estudio o sala de TV
Cocina equipada
Comedor
Sala
Terraza

Planta alta

Dos recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Terraza
Patio con remate visual de escalera

Roof garden

Terraza
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Medio baño para área social

Acabados y diseño

Pisos y lambrines de mármol travertino
Muros aparentes de tabique de concreto y block rayado cara de piedra
Cubiertas de cocina en piedra tecnológica
Plafón de estacionamiento en WPC
Jardines secos con piedra piñón
Arquitectura minimalista, atemporal y de bajo mantenimiento
Diseño de paisaje con especies endémicas

Ubicación privilegiada

Conectividad inmediata a Fray Junípero Serra
Cercanía con El Campanario, Uptown, Antea, Paseo Querétaro y colegios de alto nivel
Zona residencial consolidada con alta proyección de plusvalía

Ideal para

Familias que buscan una casa de diseño arquitectónico contemporáneo, inversionistas que valoran la preventa en zonas premium y compradores que priorizan ubicación, entorno y calidad constructiva.

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