Cumbres Novonorte é a primeira comunidade planejada e sustentável em Valle Conkal, uma área ao norte de Mérida que possui a maior valorização. A apenas alguns minutos, você pode desfrutar dos melhores serviços da cidade. Nosso desenvolvimento conta com 35 hectares, onde serão desenvolvidas 9 áreas residenciais privadas, cada uma com cabines de segurança e controle de acesso. Mais de 64% da área total é destinada a espaços de convivência e áreas verdes.

MODELO GUNA: (127 m2)
-3 quartos (1 no andar térreo e 2 no andar superior).
-2 1/5 banheiros.
-Estacionamento para dois carros.
-Sala de estar
-Sala de jantar
-Cozinha com bancada de granito
-Jardim frontal
-Pátio de serviço
-Área para terraço
-Despensa e armário
-Preparações para instalação de ar-condicionado, TV, telefone e internet.

PREÇO DE VENDA PRIVADA SIERRA MADRE
A partir de R$3.130.000

GERAL:
-Métodos de pagamento: Recursos próprios, crédito bancário, fovissste para todos e apoio infonavit.
-Reserva R$10.000,00
-Entrada a partir de 15%
-Planos de financiamento
-Taxa de manutenção: R$1.750

ESPECIFICAÇÕES GERAIS:
o Muro perimetral.
o Ruas pavimentadas.
o Áreas verdes com árvores endêmicas.
o Área para depósito de lixo.
o Irrigação automática em áreas comuns.
o Iluminação em áreas comuns e vias.
o Rede de água potável.
o Rede de fornecimento de energia elétrica subterrânea.
o Poços de drenagem pluvial.

ESPECIFICAÇÕES DAS CASAS:
o Acabamentos externos em três camadas.
o Acabamento de gesso nas paredes internas.
o Pintura vinílica nas paredes e tetos.
o Pisos cerâmicos de .45 por .45 cms.
o Banheiros com bancada de mármore, pia embutida e torneira monocomando, vaso sanitário de uma peça na cor branca.
o Chuveiro com torneira monocomando.
o Portas de tambor do chão ao teto.
o Janelas deslizantes de alumínio anodizado preto e vidro transparente.
o Bancada da cozinha revestida com granito e pia de aço inoxidável.
o Instalação hidráulica para água fria e quente, não inclui aquecedor nem instalação de gás L. P.
o Grama no jardim frontal.
o Quintal apenas nivelamento do terreno.
o Iluminação LED.

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal, favor verificar disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas para fins ilustrativos.
📌 Apenas o equipamento mencionado na descrição está incluído.

**Trabalhamos seu crédito bancário sem custo algum**

**As informações apresentadas neste anúncio têm origem em uma fonte confiável, no entanto, estão sujeitas a erros, omissões e podem sofrer alterações em termos de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, apresentadas como representações visuais e podem diferir do estado atual da propriedade.

As partes interessadas devem confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos consultores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Cumbres Novonorte es la primera comunidad planeada y sustentable en Valle Conkal, zona al norte de Mérida y que cuenta con la mayor plusvalía. A solo unos minutos podrás disfrutar de los mejores servicios de la ciudad. Nuestro desarrollo cuenta con 35 hectáreas, en las que se desarrollarán 9 privadas residenciales, cada una de ellas con casetas de vigilancia y control de acceso. Más del 64% de la superficie total se encuentra destinado a espacios de convivencia y áreas verdes.

MODELO GUNA: (127 m2 )
-3 recamaras (1 en planta baja y 2 en planta alta).
-2 1/5 baños.
-Estacionamiento para dos autos.
-Sala
-Comedor
-Cocina con meseta de granito
-Jardín frontal
-Patio de servicio
-Área para terraza
-Bodega y alacena
-Preparaciones para instalación de aires acondicionados, TV, telefonía e internet.

PRECIO DE VENTA PRIVADA SIERRA MADRE
Desde $3,130,000

GENERALES:
-Métodos de pago: Recurso propio, crédito bancario, fovissste para todos y apoyo infonavit.
-Apartado $10,000.00
-Enganche desde 15%
-Planes de financiamiento
- Cuota de mantenimiento: $1,750

ESPECIFICACIONES GENERALES:
o Barda perimetral.
o Calles pavimentadas.
o Áreas verdes con árboles endémicos.
o Área para depósito de basura.
o Riego automático en áreas comunes.
o Iluminación en áreas comunes y vialidades.
o Red de agua potable.
o Red de suministro de energía eléctrica subterránea.
o Pozos de drenaje pluvial.

ESPECIFICACIONES DE LAS CASAS:
o Acabados exteriores a tres capas.
o Acabado de pasta en muros interiores.
o Pintura vinílica en muros y plafones.
o Pisos cerámicos de .45 por .45 cms.
o Baños con meseta de marmol, lavabo bajo cubierta y llave monomando, inodoro de una pieza
en color blanco.
o Regadera con llave monomando.
o Puertas de tambor de piso a techo.
o Ventaneria corrediza de aluminio anodizado negro y cristal transparente.
o Meseta de cocina recubierta con granito y tarja de acero inoxidable.
o Instalación hidráulica para agua fría y caliente, no se incluye calentador ni instalación
de gas L. P.
o Pasto en jardín delantero.
o Jardín trasero únicamente nivelación del terreno.
o Iluminación LED.

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.