Casa em pré-venda em Conkal, de um andar em área privada.Casa en preventa en Conkal de una planta en privada.

Casa nova com design inteligente, concebida desde o início para permitir futuras ampliações sem necessidade de reforços estruturais posteriores.

Localizada no condomínio fechado Praderas del Mayab, oferece uma base sólida para personalizações na área de maior valorização do norte de Mérida.

Características gerais

- Pré-venda.
- Terreno: 308.00 m²
- Construção: 117.00 m²
- Um pavimento
- Distribuição: Sala de estar/jantar, cozinha com bancada de granito para café da manhã, área de serviço e jardim interno.
- Quartos: 1 suíte principal com espaço para closet e banheiro completo, mais 1 quarto secundário com espaço para armário e banheiro completo privativo.
- Estacionamento: 2 vagas descobertas.

Acabamentos e equipamentos:
- Bancada de cozinha em granito preto e cooktop elétrico.
- Piso cerâmico modelo San Gabriel 50x100 cm em todo o imóvel.
- Paredes dos banheiros com acabamento liso de pasta cimentícia; áreas molhadas revestidas com cerâmica fosca do piso ao teto.
- Bancada de banheiro em mármore travertino Puebla, cuba de apoio e torneira monocomando Ferrara.
- Vasos sanitários Helvex Austral de duas peças.
- Porta principal monumental de madeira de pinho, com marco tipo caixa de compensado de parota de 6 mm, acabamento nogueira clara semifosco.
- Portas internas ocas de compensado de caobilla de 3 mm.
- Fechaduras de alavanca Jako com acabamento em níquel acetinado.
- Janelas de correr de alumínio de 3 polegadas, pretas, com vidros transparentes de 6 mm.
- Muros perimetrais de 2.00 metros de altura, com acabamento de massa diretamente sobre bloco.
- Cisterna de concreto com capacidade de 2,000 litros e caixa-d’água Rotoplas de 750 litros com abrigo protetor.

Adicionais disponíveis; consulte seu consultor para orçamento:
- Estacionamento coberto
- Terraço traseiro coberto
- Piscina privativa (3.00 x 4.00 metros)
- Área de serviço coberta
- Escada para pé-direito duplo
- Quarto principal no pavimento superior
- Quarto secundário no pavimento superior

Os adicionais devem ser contratados desde o início para serem incluídos nas autorizações, licenças e normas aplicáveis. Não poderão ser incorporados após o início da obra.

Praderas del Mayab se destaca por seu modelo flexível de manutenção mista. Os moradores pagam uma taxa básica obrigatória de $1,000.00 por mês pelos serviços perimetrais (guarita de segurança 24/7, muro perimetral, instalações subterrâneas, ruas asfaltadas, parques lineares e parque pet) e podem optar por ativar uma taxa de $1,060.00 por mês para acesso exclusivo a um Clubhouse completo (piscina semiolímpica, piscina infantil, academia climatizada, duas quadras de pádel, brinquedoteca, salão de jogos, cafeteria e sala de reuniões).

Condições de aquisição e formas de pagamento
- Reserva: $50,000.00 MXN
- Entrada obrigatória: 20% na assinatura.
- Saldo na entrega e assinatura da escritura (7 meses após a assinatura do contrato).
- Observações sobre a entrega: Inclui marcenaria somente nos armários inferiores da cozinha. Não inclui ar-condicionado, boxes de banheiro, telas mosquiteiras, aquecedor elétrico de água, tanque estacionário de gás nem vegetação nos jardins.

CLÁUSULA LEGAL
Informações sujeitas a alteração de preço, disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas e servem para dar uma ideia aproximada do produto final; podem ter sido aprimoradas digitalmente ou renderizadas, e o imóvel pode sofrer alterações, de modo que não reflitam fielmente as condições atuais.
Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega. O preço anunciado é para pagamento à vista e não inclui despesas de escritura.
Entre em contato para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, bem como detalhes sobre acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, autorizações, licenças e documentação legal.Casa a estrenar con diseño inteligente, concebido desde su origen para admitir futuras ampliaciones sin requerir refuerzos estructurales posteriores.

Ubicada en la privada Praderas del Mayab, ofrece un punto de partida sólido para personalizaciones en la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida.

Características Generales

- Preventa.
- Terreno: 308.00 m²
- Construcción: 117.00 m²
- Una sola planta
- Distribución: Sala/comedor, cocina con barra desayunadora de granito, área de lavado y jardín interior.
- Habitaciones: 1 recámara principal con espacio para clóset vestidor y baño completo, más 1 recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo privado.
- Estacionamiento: 2 vehículos no techados.

Acabados y equipamiento:
- Barra de cocina con granito negro y parrilla eléctrica.
- Pisos cerámicos modelo San Gabriel 50x100 cm en toda la propiedad.
- Recubrimiento en muros de baños con pasta cementosa lisa y área húmeda revestida en cerámico mate de piso a techo.
- Meseta de baño en mármol travertino Puebla con lavabo de sobreponer y grifería de monomando Ferrara.
- Sanitarios de dos piezas Helvex Austral.
- Puerta principal monumental en madera de pino con marco de cajón de triplay de parota de 6 mm en acabado nogal claro semimate.
- Puertas interiores de tambor en triplay de caobilla de 3 mm.
- Cerraduras de palanca marca Jako en acabado níquel satinado.
- Ventanas corredizas de aluminio de 3 pulgadas en color negro con cristales transparentes de 6 mm.
- Bardas perimetrales a 2.00 metros de altura con acabado de masilla directa a block.
- Cisterna de concreto de 2,000 litros de capacidad y tinaco Rotoplas de 750 litros con caseta protectora.

Adicionales disponibles, favor de cotizar con su asesor:
- Estacionamiento techado
- Terraza trasera techada
- Piscina privada (3.00 x 4.00 metros)
- Área de lavado techada
- Escalera para doble altura
- Recámara principal en planta alta
- Recámara secundaria en planta alta

Los adicionales deben contratarse de inicio para integrarse en los permisos, licencias y reglamentos aplicables. Una vez iniciada la obra, no se podrán incorporar adicionales.

Praderas del Mayab destaca por su modelo de mantenimiento mixto flexible, donde los residentes pagan una cuota básica obligatoria de $1,000.00 al mes para los servicios perimetrales (caseta de vigilancia 24/7, barda perimetral, instalaciones subterráneas, calles de carpeta asfáltica, parques lineales y pet park) y mantienen la libertad de activar opcionalmente una cuota de $1,060.00 al mes para el acceso exclusivo a una Casa Club completa (piscina semiolímpica, chapoteadero, gimnasio climatizado, dos canchas de pádel, ludoteca, salón de juegos, cafetería y sala de juntas).

Esquema de adquisición y formas de pago
- Apartado: $50,000.00 MXN
- Enganche obligatorio: 20% a la firma.
- Liquidación contra entrega y firma de escritura. (7 meses tras la firma del contrato)
- Notas de entrega: Solo incluye carpinterías en la alacena inferior de la cocina. No incluye aires acondicionados, canceles de baño, mosquiteros, boiler eléctrico, tanque de gas estacionario ni vegetación en jardines.

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.