Casa em pré-venda em Conkal, de um andar em área privada.Casa en preventa en Conkal de una planta en privada.

Casa nova com design inteligente, concebida desde sua origem para permitir futuras ampliações sem exigir reforços estruturais posteriores.

Localizada na privada Praderas del Mayab, oferece um ponto de partida sólido para personalizações na área de maior valorização do norte de Mérida.

Características Gerais

- Pré-venda.
- Terreno: 308,00 m²
- Construção: 117,00 m²
- Uma única planta
- Distribuição: Sala/jantar, cozinha com bancada de granito, área de lavanderia e jardim interno.
- Quartos: 1 suíte principal com espaço para closet e banheiro completo, mais 1 quarto secundário com espaço para closet e banheiro completo privado.
- Estacionamento: 2 veículos não cobertos.

Acabamentos e equipamentos:
- Bancada de cozinha com granito preto e grelha elétrica.
- Pisos cerâmicos modelo San Gabriel 50x100 cm em toda a propriedade.
- Revestimento nas paredes dos banheiros com massa cimentícia lisa e área molhada revestida em cerâmica fosca do chão ao teto.
- Bancada de banheiro em mármore travertino Puebla com pia de sobrepor e torneira de monocomando Ferrara.
- Sanitários de duas peças Helvex Austral.
- Porta principal monumental em madeira de pinho com moldura de compensado de parota de 6 mm em acabamento nogueira clara semibrilho.
- Portas internas de tambor em compensado de mogno de 3 mm.
- Fechaduras de alavanca da marca Jako em acabamento níquel escovado.
- Janelas deslizantes de alumínio de 3 polegadas na cor preta com vidros transparentes de 6 mm.
- Muros perimetrais a 2,00 metros de altura com acabamento de massa direta em bloco.
- Cisternas de concreto com capacidade de 2.000 litros e caixa d'água Rotoplas de 750 litros com cabine protetora.

Extras disponíveis:
- Estacionamento coberto: $130.000,00 MXN
- Terraço coberto nos fundos: $150.000,00 MXN
- Piscina privada (3,00 x 4,00 metros): $160.000,00 MXN
- Área de lavanderia coberta: $30.000,00 MXN
- Escada para pé direito duplo: $150.000,00 MXN
- Suíte principal no andar superior: $517.000,00 MXN
- Quarto secundário no andar superior: $440.000,00 MXN

Os extras devem ser contratados desde o início para serem integrados aos permissos, licenças e regulamentos aplicáveis. Uma vez iniciada a obra, não será possível incorporar extras.

Praderas del Mayab se destaca por seu modelo de manutenção mista flexível, onde os residentes pagam uma taxa básica obrigatória de $1.000,00 por mês pelos serviços perimetrais (cabine de segurança 24/7, muro perimetral, instalações subterrâneas, ruas asfaltadas, parques lineares e parque para pets) e mantêm a liberdade de ativar opcionalmente uma taxa de $1.060,00 por mês para acesso exclusivo a uma Casa Club completa (piscina semiolímpica, piscina infantil, academia climatizada, duas quadras de pádel, biblioteca infantil, sala de jogos, café e sala de reuniões).

Esquema de aquisição e formas de pagamento
- Reserva: $50.000,00 MXN
- Entrada obrigatória: 20% na assinatura.
- Liquidação na entrega e assinatura da escritura. (7 meses após a assinatura do contrato)
- Notas de entrega: Inclui apenas marcenaria no armário inferior da cozinha. Não inclui ar-condicionado, divisórias de banheiro, telas mosquiteiras, aquecedor elétrico, tanque de gás estacionário ou vegetação nos jardins.

CLÁUSULA LEGAL
Informações sujeitas a alteração de preço, disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma ideia próxima do produto final; podem ter sido melhoradas digitalmente, renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais.
Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega. O preço marcado é à vista; não inclui despesas de escritura.
Entre em contato conosco para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, e para conhecer em detalhes acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissos, licenças e documentação legal.Casa a estrenar con diseño inteligente, concebido desde su origen para admitir futuras ampliaciones sin requerir refuerzos estructurales posteriores.

Ubicada en la privada Praderas del Mayab, ofrece un punto de partida sólido para personalizaciones en la zona de mayor plusvalía del norte de Mérida.

Características Generales

- Preventa.
- Terreno: 308.00 m²
- Construcción: 117.00 m²
- Una sola planta
- Distribución: Sala/comedor, cocina con barra desayunadora de granito, área de lavado y jardín interior.
- Habitaciones: 1 recámara principal con espacio para clóset vestidor y baño completo, más 1 recámara secundaria con espacio para clóset y baño completo privado.
- Estacionamiento: 2 vehículos no techados.

Acabados y equipamiento:
- Barra de cocina con granito negro y parrilla eléctrica.
- Pisos cerámicos modelo San Gabriel 50x100 cm en toda la propiedad.
- Recubrimiento en muros de baños con pasta cementosa lisa y área húmeda revestida en cerámico mate de piso a techo.
- Meseta de baño en mármol travertino Puebla con lavabo de sobreponer y grifería de monomando Ferrara.
- Sanitarios de dos piezas Helvex Austral.
- Puerta principal monumental en madera de pino con marco de cajón de triplay de parota de 6 mm en acabado nogal claro semimate.
- Puertas interiores de tambor en triplay de caobilla de 3 mm.
- Cerraduras de palanca marca Jako en acabado níquel satinado.
- Ventanas corredizas de aluminio de 3 pulgadas en color negro con cristales transparentes de 6 mm.
- Bardas perimetrales a 2.00 metros de altura con acabado de masilla directa a block.
- Cisterna de concreto de 2,000 litros de capacidad y tinaco Rotoplas de 750 litros con caseta protectora.

Adicionales disponibles:
- Estacionamiento techado: $130,000.00 MXN
- Terraza trasera techada: $150,000.00 MXN
- Piscina privada (3.00 x 4.00 metros): $160,000.00 MXN
- Área de lavado techada: $30,000.00 MXN
- Escalera para doble altura: $150,000.00 MXN
- Recámara principal en planta alta: $517,000.00 MXN
- Recámara secundaria en planta alta: $440,000.00 MXN

Los adicionales deben contratarse de inicio para integrarse en los permisos, licencias y reglamentos aplicables. Una vez iniciada la obra, no se podrán incorporar adicionales.

Praderas del Mayab destaca por su modelo de mantenimiento mixto flexible, donde los residentes pagan una cuota básica obligatoria de $1,000.00 al mes para los servicios perimetrales (caseta de vigilancia 24/7, barda perimetral, instalaciones subterráneas, calles de carpeta asfáltica, parques lineales y pet park) y mantienen la libertad de activar opcionalmente una cuota de $1,060.00 al mes para el acceso exclusivo a una Casa Club completa (piscina semiolímpica, chapoteadero, gimnasio climatizado, dos canchas de pádel, ludoteca, salón de juegos, cafetería y sala de juntas).

Esquema de adquisición y formas de pago
- Apartado: $50,000.00 MXN
- Enganche obligatorio: 20% a la firma.
- Liquidación contra entrega y firma de escritura. (7 meses tras la firma del contrato)
- Notas de entrega: Solo incluye carpinterías en la alacena inferior de la cocina. No incluye aires acondicionados, canceles de baño, mosquiteros, boiler eléctrico, tanque de gas estacionario ni vegetación en jardines.

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.
Contáctenos para conocer planes de financiamiento, tasas de interés, CAT y precio final del inmueble, y para conocer a detalle acabados, equipamiento, sistema constructivo, permisos, licencias y documentación legal.