Casa à venda no exclusivo bairro de Parque Natura em Cholul. Permita-se viver seu sonho nesta casa localizada em um dos bairros mais completos e exclusivos da cidade, desfrutando de amplas avenidas e grandes áreas verdes que lhe proporcionarão um ambiente seguro e espaços de paz e tranquilidade no seu dia a dia.

Parque Natura desfruta de uma localização estratégica, a apenas alguns minutos do anel viário e das principais avenidas que conectam a diferentes partes da cidade.

TERRENO: 370,2m2
CONSTRUÇÃO: 327m2

TÉRREO:
-Garagem para 4 carros (2 cobertos).
-Sala de estar, sala de jantar com pé direito duplo com vista para o terraço e jardim.
-Cozinha ampla com balcão para café da manhã.
-Banheiro para visitas.
-Quarto com closet e banheiro completo.
-Terraço coberto.
-Piscina.
-Quarto de serviço com banheiro completo e pátio de serviço.

ANDAR SUPERIOR:
-Área para escritório ou sala de TV.
-Suíte principal com amplo closet e banheiro completo com duas pias.
-2 Quartos com closet e banheiro completo cada um.
-Despensa / closet de roupas de cama.
-Escritório.

ENTREGUE COM:
-Muro perimetral com acabamento e pintura.
-Altura interna de 2,90 metros.
-Paredes internas com acabamento de gesso fino.
-Piso interno de 50X100cm.
-Portas do chão ao teto feitas de madeira de carvalho.
-Cozinha e closets feitos de madeira de carvalho.
-Janelas de alumínio Eurovent e vidro transparente de 6mm.
-Vidro temperado na área do chuveiro.
-Bancadas da cozinha em granito e bancadas do banheiro em mármore.
-Detalhes de pedra, mármore e gesso texturizado na fachada.
-Acabamento na piscina com azulejos de primeira.
-Banheiros equipados com móveis e torneiras de primeira.
-Cisterna.
-Biodigestor.
-Hidroneumático.
-Iluminação LED.
-Interfone.
-Ar condicionados Inverter em todos os 4 quartos.
-Jardim com sistema de irrigação automatizado.
-Churrasqueira a gás na ilha da cozinha.

PRINCIPAIS AMENIDADES:
-Parque de 8.500 m2.
-Clube.
-Clube infantil.
-Piscina semiolímpica com 4 raias.
-Campo de padel/tênis.
-Salão de eventos para 120 pessoas.
-Futebol infantil.
-Parquinho.
-Academia.

-PREÇO DE PRÉ-VENDA:
$7.250.000,00
(30% de entrada)

Manutenção: 4,65 x m2

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Será um prazer atendê-lo!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.

*As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu assessor sobre quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.

***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en venta en el exclusivo fraccionamiento de Parque Natura en Cholul. Permítete vivir tu sueño en esta casa ubicada en uno de los fraccionamientos más completos y exclusivos de la ciudad con  disfrutando de amplias avenidas y grandes áreas verdes que te darán un entorno seguro y espacios de paz y tranquilidad en tu día a día.

Parque natura goza de una ubicación estratégica, a tan solo unos minutos del periférico y avenidas principales que conectan a distintas partes de la ciudad.


TERRENO: 370.2m2
CONSTRUCCIÓN: 327m2

PLANTA BAJA:
-Cochera para 4 autos (2 techados).
-Sala, comedor a doble altura con vista a la terraza y jardín.
-Cocina amplia con barra desayunadora.
-Baño para visitas.
-Recámara con closet vestidor y baño completo.
-Terraza techada.
-Piscina.
-Cuarto de servicio con baño completo y patio de servicio.

PLANTA ALTA:
-Área para estudio o sala de televisión.
-Recámara principal con amplio closet vestidor y baño completo con doble lavabo.
-2 Recámaras con closet vestidor y baño completo cada una.
-Bodega / closet de blancos.
-Oficina.

SE ENTREGA CON:
-Barda perimetral con acabado y pintura.
-Altura interior de 2.90 mts.
-Muros interiores con acabado de pasta fina.
-Piso interior de 50X100cm.
-Puertas de piso a techo fabricadas con madera de encino.
-Cocina y closets fabricados con madera de encino.
-Cancelería con aluminio Eurovent y cristal transparente de 6mm.
-Cristales templados en área de ducha.
-Mesetas de cocina con granito y mesetas de baño con mármol.
-Detalles de piedra, mármol y pasta texturizada en fachada.
-Acabado en piscina con azulejos de primera.
-Baños vestidos con muebles y grifería de primera.
-Cisterna.
-Biodigestor.
-Hidroneumático.
-Iluminación Led.
-Videoportero.
-Aires acondicionados Inverter en las 4 recámaras.
-Jardín con sistema de riego automatizado.
-Parrilla de gas en isla de cocina.

AMENIDADES PRINCIPALES:
-Parque de 8,500 mts.
-Casa club.
-Kids Club.
-Alberca semiolímpica de 4 carriles.
-Canchas de pádel/tenis.
-Salón de eventos para 120 personas.
-Kids soccer.
-Play ground.
-Gimnasio.


-PRECIO PREVENTA:
$7,250,000.00
(30% de enganche)

Mantenimiento: 4.65 x m2



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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.