Casa à Venda em Cumbres del Valle, MonterreyCasa en Venta en cumbres del Valle, Monterrey

Excelente oportunidade, casa à venda em Col. Cumbres del Valle, Monterrey, N.L.
📍 Localizada em Privada Cumbres del Valle, em Col. Santa Maria, Monterrey! A apenas 5 minutos de San Pedro Garza García, esta joia oferece 150 m² de terreno, 330 m² de área construída e 3 níveis, com tudo o que você procura:

Localização estratégica:
•⁠ 🚶‍♂️ A 8 min de escolas como UDEM Prepa Tec, ASFM e Liceo Monterrey Escuela Libre Derecho.
•⁠ 🏞 A 10 min do Parque Clouthier e da Calzada del Valle.
•⁠ 🚶‍♂️ A 6 min do Auditorio San Pedro.
•⁠ 🚶‍♂️ A 5 min do Top Golf.
•⁠ 🚶‍♂️ A 6 min dos supermercados Soriana e HEB da Av. Humberto Lobo.
•⁠ 🚶‍♂️ A poucos minutos de centros comerciais como Liverpool, Paseo San Pedro e Palacio de Hierro.

•⁠ 🛏 4 quartos, cada um com banheiro completo.
•⁠ 🛏 Ampla suíte principal com espaço para closet walk-in e duas cubas independentes.
•⁠ 🕋 2 quartos com espaço para closet walk-in e 2 com espaço para armários do piso ao teto.
•⁠ 🛀 Dois lavabos para as áreas sociais dos níveis 1 e 3.
•⁠ 🌅 1 terraço muito amplo, com vista panorâmica de 360°, ideal para apreciar vistas espetaculares da Sierra Madre, do Cerro de la Silla, de Las Huastecas e das comodidades previstas no 2º Setor, atrás da casa, perto do Cerro de las Mitras.
•⁠ 🏊‍♂️ Piscina de grandes dimensões.
•⁠ 🏡 Amplas áreas verdes e jardins perfeitos para lazer.
•⁠ 🏃 Pista para caminhada.
•⁠ 🌴 Haverá uma palapa e churrasqueira.
•⁠ 🎯 Área de recreação infantil.
•⁠ 🛣 Estacionamento para visitantes no canteiro central, quase em frente à casa.
•⁠ 🏡 A casa será entregue em acabamento básico, pronta para ser equipada e mobiliada ao seu gosto antes da mudança.

Mais detalhes:
•⁠ 🌿 Jardins privativos.
•⁠ 🛠 Guarita de segurança 24 horas.
•⁠ 🏕 As comodidades terão uma vista espetacular do Cerro de las Mitras.
•⁠ 🏘 Não está sujeita a regime de condomínio; é possível ampliar a casa ou fechar o terraço, se desejado, ou instalar uma churrasqueira com pérgola.
- 🚗 Garagem para dois carros.
•⁠ 🪵 Depósito ao lado da garagem, com acesso direto ao jardim.
•⁠ 💢 Amplo espaço para sala de entretenimento ou outros usos.
•⁠ 🧼 Área de lavanderia e quarto de serviço no 3º nível.

💡 Investimento com alto potencial de valorização: Em uma região em forte crescimento, seu dinheiro se transforma em patrimônio que aumenta de valor mês após mês. As casas estão em pré-venda e são construídas em 10 a 12 meses. A cada 5 casas vendidas, o preço aumenta em $150 mil a $200 mil pesos.

Preço de pré-venda: $10.000.000Super oportunidad , casa en Venta en Col. Cumbres del Valle , Monterrey, N.L.
📍 Ubicada en Privada Cumbres del Valle en Col. Santa Maria en Monterrey! a tan solo 5 minutos de San Pedro Garza García, esta joya de 150m² de terreno y 330m2 de construcción, 3 niveles te ofrece todo lo que buscas:

Ubicación estratégica:
•⁠ ⁠🚶‍♂️ A 8 min de escuelas como UDEM Prepa Tec, ASFM, Liceo Monterrey Escuela Libre Derecho.
•⁠ ⁠🏞 A 10 min Parque Clouthier, Calzada del Valle.
•⁠ ⁠🚶‍♂️ A 6 min del Auditorio San Pedro.
•⁠ ⁠🚶‍♂️ A 5 min del Top Golf.
•⁠ ⁠🚶‍♂️ A 6 min de Supermercados Soriana y HEB de Av. Humberto Lobo.
•⁠ ⁠🚶‍♂️ A unos minutos de Centros Comerciales como Liverpool, Paseo San Pedro.Palacio de Hierro.

•⁠ ⁠🛏 4 habitaciones con sus baños completos.
•⁠ ⁠🛏 Amplia recámara principal con un espacio para walk-in closet y dos lavabos independientes.
•⁠ ⁠🕋 2 recamaras con espacio para walk-in closet y 2 para colocar closet de piso a pared.
•⁠ ⁠🛀 Dos medios baños para las áreas sociales nivel 1 y 3.
•⁠ ⁠🌅 1 terraza muy amplia con vista panorámicas 360* para disfrutar de vistas espectaculares a la Sierra Madre, Cerro de la Silla, Las Huastecas y las amenidades que contará en 2do Sector atras donde esta ubicada la casa acerro de las Mitras.
•⁠ ⁠🏊‍♂️ Alberca de gran tamaño.
•⁠ ⁠🏡 Amplias áreas verdes y jardines perfectos para esparcimiento
•⁠ ⁠🏃Vita pista.
•⁠ ⁠🌴 Contará con una palapa y asador.
•⁠ ⁠🎯 Area para juegos infantiles.
•⁠ ⁠🛣 Estacionamiento para viistas en el camellón central casi frente a la casa.
•⁠ ⁠🏡 La casa se entrega en obra blanca, lista para equiparla y amueblarla a su gusto para habitar.

Más detalles:
•⁠ ⁠🌿 Jardínes privados
•⁠ ⁠🛠 Caseta de vigilancia 24hrs.
•⁠ ⁠.🏕Las amenidades estarán con vista espectacular al Cerro de las Mitras.
•⁠ ⁠🏘 No es régimen de condominios, se puede agrandar la casa o cerrar terraza si se desea, o colocar asador con pergola.
- 🚗 Cochera para dos autos.
•⁠ ⁠🪵 Bodega a lado de la cochera y acceso directo al jardín.
•⁠ ⁠💢 Espacio amplio para sala de entretenimiento u otros usos.
•⁠ ⁠🧼 Area de lavandería y cuarto de servicio en 3er nivel.

💡 Inversión con alta plusvalía: En una zona de alto crecimiento, tu dinero se transforma en patrimonio que incrementa su valor mes tras mes al tratarse de casas en preventas que se construyen en 10 a 12 meses. Cada 5 casas que se venden incrementa en $150-200 mil pesos.

Precio de Pre Venta $10,000,000