CASA EM PEDREGAL DE SAN ANGELCASA EN PEDREGAL DE SAN ANGEL

💎 Residência Exclusiva Frente ao Parque | Conforto, Espaço e Vanguarda

A combinação perfeita de luxo, segurança e funcionalidade! Localizada em uma área residencial privada **frente ao parque**, esta propriedade se destaca por seus amplos espaços, acabamentos de primeira e um design de **construção térmica** que garante a temperatura ideal durante todo o ano. 🌡️✨

### 📐 **Dimensões**

* 🟩 **Terreno:** 281 m²
* 🟦 **Construção:** 341 m²

#🛋️ **Térreo**

* 🧳 **Quarto com banheiro completo e closet *(ideal para visitas ou conforto total!)*
* 🍽️ **Cozinha integrada de carvalho** com elegante bancada de granito, equipada com fogão, forno e coifa.
* 🛋️ Sala e jantar de grande amplitude e iluminação natural.
* Lavabo
* Área de lavanderia
* 🌳 Jardim privado.
* 🚗 Garagem para 2 carros + 📦 Depósito.

# 🛏️ **Andar Superior**

* 👑 **Quarto principal** com amplo closet e banheiro privativo.
* 🛏️ **2 Quartos secundários** muito espaçosos.
* 🚿 2 Banheiros completos adicionais.
* 📺 Sala de estar familiar.
* ☕ 2 Varandas com linda vista

# 🛠️ **Equipamentos de Alta Qualidade**

* 🧊 Janelas de vidro duplo *(isolamento térmico e acústico)*.
* ❄️ Ar condicionado + 💨 Ventiladores nos quartos e na cozinha.
* 💧 Cisternas com sistema hidropneumático + Aquecedor.
* 🪟 Cortinas instaladas nos quartos e na cozinha.
* Tanque de gás estacionário

📲 **Agende sua visita hoje mesmo e conheça seu próximo lar!**

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¡La combinación perfecta de lujo, seguridad y funcionalidad! Ubicada en privada residencial **frente a parque**, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, acabados de primera y un diseño de **construcción térmica** que garantiza la temperatura ideal todo el año. 🌡️✨

### 📐 **Dimensiones**

* 🟩 **Terreno:** 281 m²
* 🟦 **Construcción:** 341 m²

#🛋️ **Planta Baja**

* 🧳 **Recámara con baño completo y vestidor *(¡ideal para visitas o confort total!)*
* 🍽️ **Cocina integral de encino** con elegante encimera de granito, equipada con parrilla, horno y campana.
* 🛋️ Sala y comedor de gran amplitud e iluminación natural.
* Medio baño
* Area de lavandería
* 🌳 Jardín privado.
* 🚗 Cochera para 2 autos + 📦 Bodega.

# 🛏️ **Planta Alta**

* 👑 **Recámara principal** con amplio vestidor y baño privado.
* 🛏️ **2 Recámaras secundarias** muy espaciosas.
* 🚿 2 Baños completos adicionales.
* 📺 Estancia familiar.
* ☕ 2 Balcónes con linda vista

# 🛠️ **Equipamiento de Alta Gama**

* 🧊 Ventanería de doble vidrio *(aislamiento térmico y acústico)*.
* ❄️ Aire acondicionado + 💨 Abanicos en recámaras y cocina.
* 💧 Aljibe con sistema hidroneumático + Boiler.
* 🪟 Persianas instaladas en recámaras y cocina.
* Tanque de gas estacionario

📲 **¡Haz tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar!**

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