Localizada em uma rua ampla e arborizada com canteiro central, esta propriedade se destaca por sua amplitude, funcionalidade e excelente localização em uma das áreas mais procuradas da Cidade do México.

Com uma área total de 321 m² e 208 m² de terreno, oferece espaços versáteis que podem se adaptar facilmente tanto para uso residencial quanto para escritório ou negócio profissional.

Atualmente, possui permissão de uso do solo misto, que permite destinar até 20% para escritórios, e apresenta adequações que facilitam esse funcionamento. Essas adaptações são fáceis de reverter se se desejar mantê-la apenas como residência.

Características principais:

Terreno: 208 m²

Construção: 321 m²

4 quartos ou áreas privadas (cada um com banheiro completo)

5 banheiros completos + 1 lavabo

Quarto principal de mais de 60 m² com banheiro e closet

Sala e sala de jantar com excelente iluminação natural

Cozinha integrada ampla e funcional

Escritório ou estúdio com sala de reuniões e cubículos

Pátio interno e pátio de serviço

Estacionamento

Data aproximada de construção: 1970

O que a torna especial:
Sua distribuição inteligente, os espaços amplos e a flexibilidade de uso a tornam uma propriedade única na Narvarte.
Perfeita para profissionais, empresas ou famílias que buscam integrar lar e escritório em um só lugar, ou para aqueles que buscam investir em uma área com grande projeção e potencial de desenvolvimento.

💰 Preço de oportunidade: $10,500,000 MXN
📍 Localização: Calle Pitágoras 830, Narvarte Poniente, Cidade do México

Agende sua visita e descubra todo o potencial residencial e corporativo que esta propriedade oferece.Ubicada sobre una calle amplia y arbolada con camellón, esta propiedad destaca por su amplitud, funcionalidad y excelente ubicación en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de México.

Con una superficie total de 321 m² y 208 m² de terreno, ofrece espacios versátiles que pueden adaptarse fácilmente tanto a uso habitacional como de oficina o negocio profesional.

Actualmente cuenta con permiso de uso de suelo mixto, que permite destinar hasta el 20% para oficinas, y presenta adecuaciones que facilitan ese funcionamiento. Estas adaptaciones son fáciles de revertir si se desea conservarla únicamente como residencia.

Características principales:

Terreno: 208 m²

Construcción: 321 m²

4 recámaras o áreas privadas (cada una con baño completo)

5 baños completos + 1 medio baño

Recámara principal de más de 60 m² con baño y vestidor

Sala y comedor con excelente iluminación natural

Cocina integral amplia y funcional

Oficina o estudio con sala de juntas y cubículos

Patio interior y patio de servicio

Estacionamiento

Fecha de construcción aproximada: 1970

Lo que la hace especial:
Su distribución inteligente, los espacios amplios y la flexibilidad de uso la convierten en una propiedad única en la Narvarte.
Perfecta para profesionistas, empresas o familias que buscan integrar hogar y oficina en un mismo lugar, o para quienes buscan invertir en una zona con gran proyección y potencial de desarrollo.

💰 Precio de oportunidad: $10,500,000 MXN
📍 Ubicación: Calle Pitágoras 830, Narvarte Poniente, Ciudad de México

Agenda tu visita y descubre todo el potencial residencial y corporativo que esta propiedad ofrece.