Descrição:

“Casa SOFIA” é uma propriedade versátil que oferece a oportunidade de morar, trabalhar ou estabelecer escritórios em uma localização privilegiada em Mérida. Com seu grande espaço de jardim e uma enorme piscina, esta propriedade é ideal para desfrutar de uma vida residencial descontraída e também para proporcionar um ambiente de trabalho confortável e agradável para funcionários e clientes.

**Localização:
-Residencial Montecristo, atrás da igreja do Cristo Ressuscitado.
-Praça Altabrisa: 1 km
-Av. Garcia Lavin: 1,6 km
-Para. Passeio de Montejo: 2 km

**Distribuição:

PISO TÉRREO:

-Grande terraço coberto ideal para áreas de recepção ou espaços ao ar livre.
-Estacionamento coberto para 3 veículos. (não há vizinhos na frente e a rua é muito larga)
-Quarto espaçoso com altura dupla que pode ser adaptado como sala de estar ou sala de espera.
-Antele-sala e áreas de jantar, perfeitas para pausas, reuniões informais ou refeições em família.
-Cozinha funcional para preparar alimentos e bebidas.
-Meia casa de banho para visitantes.
-Quarto com casa de banho completa, ideal para um quarto principal ou para ser convertido em um escritório privado.
-Sala separada com casa de banho completa, adequada para escritório ou escritório privado.
-Lavanderia para manter a limpeza e a ordem.
-Pátio muito grande com jardim para oferecer espaços de relaxamento ao ar livre.
-Piscina de 9 x 4 m. (1,65 de profundidade) que pode ser adaptada para atividades recreativas ou como elemento de design paisagístico.

NO ANDAR DE CIMA:

-Grande sala familiar para áreas de trabalho colaborativas, sala de estar adicional ou sala de jogos.
-Grande terraço/varanda com vista para o jardim, perfeito para sessões ao ar livre, reuniões ou momentos de relaxamento.
-2 Salas secundárias que podem ser convertidas em quartos adicionais, escritórios ou áreas de trabalho.
-Banheiro completo para uso compartilhado.
-Quarto principal com closet e banheiro completo, adequado para quarto principal ou escritório executivo.
-Armário branco para armazenamento organizado de suprimentos.

Características adicionais:
-Varanda
-Cisterna
-Estacionamento coberto
-Fácil de estacionar
-Garagem
-Jardim
-Pátio
-Terraço
-Cozinha
-Dois andares
-Piscina

**Serviços: Água potável, eletricidade, ruas pavimentadas e coleta de lixo.

**Situação legal:
-Documentação em ordem.
-Isento de impostos.
-Estado de conservação:
-Bom (recomendado para remodelação).
-A casa é entregue sem móveis e itens decorativos.

**Condições de pagamento:
Seção: $50.000
Pagamento inicial: 20%
Formas de aquisição: recursos próprios e crédito bancário.


Esta propriedade é uma oportunidade única que oferece o equilíbrio perfeito entre a vida residencial e profissional em uma localização estratégica em Mérida! Convidamos você a conhecê-lo e descobrir todas as possibilidades que ele oferece!

*Os preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.
O preço publicado não inclui impostos, taxas de avaliação e notário.
O preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito (se houver) e nos conceitos notariais que devem ser consultados com os desenvolvedores, de acordo com as disposições do NOM-247-SE-2022.Descripción:

"Casa SOFIA" es una propiedad versátil que ofrece la oportunidad de vivir, trabajar o establecer consultorios en una ubicación privilegiada de Mérida. Con su amplio espacio de jardín y una enorme alberca, esta propiedad es ideal para disfrutar de una vida residencial relajada y también para brindar un ambiente de trabajo cómodo y agradable para empleados y clientes por igual.

**Ubicación:
-Residencial Montecristo, detras de la iglesia de Cristo Resucitado.
-Plaza Altabrisa: 1 km
-Av. García Lavín: 1.6 km
-Prol. Paseo de Montejo: 2 km

**Distribución:

PLANTA BAJA:

-Amplia terraza techada ideal para áreas de recepción o espacios de vida al aire libre.
-Estacionamiento techado para 3 vehículos. (no hay vecinos enfrente y la calle es muy amplia)
-Espaciosa sala a doble altura que puede ser adaptada como sala de estar o sala de espera.
-Áreas para antecomedor y comedor, perfectas para descansos, reuniones informales o comidas familiares.
-Cocina funcional para preparación de alimentos y bebidas.
-Medio baño para visitantes.
-Habitación con baño completo, ideal para dormitorio principal o para convertirse en una oficina privada.
-Habitación independiente con baño completo, apta para consultorio o despacho privado.
-Cuarto de lavado para mantener la limpieza y el orden.
-Patio muy amplio con jardín para ofrecer espacios de relajación al aire libre.
-Alberca de 9 x 4 m. (1.65 de profundidad) que puede ser adaptada para actividades recreativas o como elemento de diseño paisajístico.

PLANTA ALTA:

-Family Room amplio para áreas de trabajo colaborativo, sala de estar adicional o sala de juegos.
-Terraza/balcón amplio con vista al jardín, perfecto para sesiones al aire libre, reuniones o momentos de relajación.
-2 Habitaciones secundarias que pueden ser convertidas en dormitorios adicionales, oficinas o áreas de trabajo.
-Baño completo para uso compartido.
-Habitación principal con closet vestidor y baño completo, adecuada para dormitorio principal o para oficina ejecutiva.
-Closet de blancos para almacenamiento organizado de suministros.

Características Adicionales:
-Balcón
-Cisterna
-Estacionamiento techado
-Facilidad para estacionarse
-Garaje
-Jardín
-Patio
-Terraza
-Cocina
-Dos plantas
-Alberca

**Servicios: Agua potable, electricidad, calles pavimentadas y recolección de basura.

**Situación Legal:
-Documentación en regla.
-Libre de gravamen.
-Estado de Conservación:
-Buena (recomendada para remodelar).
-La casa se entrega sin muebles y artículos decorativos.

**Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%
Formas de adquisición: Recurso propio y crédito bancario.


¡Esta propiedad es una oportunidad única que ofrece el equilibrio perfecto entre vida residencial y profesional en una ubicación estratégica de Mérida! ¡Te invitamos a conocerla y descubrir todas las posibilidades que ofrece!

*Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.