🏡 Casa à Venda na Colônia Miguel Alemán, Mérida – Área Central e de Alta Valorização

A Colônia Miguel Alemán é uma das áreas mais tradicionais e consolidadas de Mérida, reconhecida por sua excelente localização, tranquilidade e proximidade a todo tipo de serviços. A poucos minutos de shoppings, parques, hospitais, escolas e avenidas principais, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para viver ou investir.

🔹 Características da Propriedade

Terreno com amplo quintal e varanda coberta

3 quartos

1 no andar superior com varanda

2 no andar térreo

1 banheiro completo no andar térreo

Sala e sala de jantar amplas

Cozinha com espaço para área de café da manhã

Quarto de serviço independente com banheiro completo

Depósito

Amplo quintal ideal para construção de piscina, jardim ou ampliações

Varanda coberta para estacionamento

🔸 Área de Crescimento

No andar superior, há preparação para um quarto adicional, com piso e três paredes construídas (só falta fechar).

📍 Localização Privilegiada

Área tradicional de alta demanda imobiliária

A poucos minutos da Plaza Fiesta, Parque de la Alemán, bancos, supermercados e escolas

Excelente conectividade com a Prolongação Montejo e Circuito Colonias

Ideal para viver, investir ou habilitar como escritório ou negócio

✨ Uma propriedade com grande potencial, localizada em uma das colônias melhor conectadas e com maior valorização do norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa en Venta en Colonia Miguel Alemán, Mérida – Zona Céntrica y de Alta Plusvalía

La Colonia Miguel Alemán es una de las zonas más tradicionales y consolidadas de Mérida, reconocida por su excelente ubicación, tranquilidad y cercanía a todo tipo de servicios. A unos minutos de plazas comerciales, parques, hospitales, escuelas y avenidas principales, esta propiedad representa una excelente oportunidad para vivir o invertir.

🔹 Características de la Propiedad

Terreno con amplio patio y porche techado

3 habitaciones

1 en planta alta con balcón

2 en planta baja

1 baño completo en planta baja

Sala y comedor amplios

Cocina con espacio para desayunador

Cuarto de servicio independiente con baño completo

Bodega

Patio amplio ideal para construcción de piscina, jardín o ampliaciones

Porche techado para estacionamiento

🔸 Área de crecimiento

En planta alta cuenta con preparación para una habitación adicional, con piso y tres paredes construidas (solo falta cerrarla).

📍 Ubicación privilegiada

Zona tradicional de gran demanda inmobiliaria

A pocos minutos de Plaza Fiesta, Parque de la Alemán, bancos, supermercados y escuelas

Excelente conectividad con Prolongación Montejo y Circuito Colonias

Ideal para vivir, invertir o habilitar como oficina o negocio

✨ Una propiedad con gran potencial, ubicada en una de las colonias mejor conectadas y con mayor plusvalía del norte de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.