DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO:
- Garagem coberta para 4 veículos.
- Hall de entrada com fonte, bar e adega.
- 1/2 banheiro para visitas.
- Estúdio - Sala de TV.
- Sala de Estar/Jantar com pé direito duplo.
- Elevador.
- Cozinha equipada com ilha e ampla despensa.
- Ampla varanda coberta.
- Quarto de visitas com banheiro completo.
- Piscina e área de jardim.
- 1/2 banheiro para visitas.
- Área de Serviço coberta.
- Quarto de Serviço com banheiro.
- 2 depósitos cobertos.

ANDAR SUPERIOR:
- 3 Quartos com closet e banheiro. Todos têm varanda.
- Oficina - Academia.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Ar-condicionado inverter em todos os quartos, closets e estúdios.
- Elevador com capacidade para 300 kg.
- Equipamento de filtragem de piscina automatizado e sistema PV3. Não requer que seja aspirada manualmente e pode ser controlada pelo celular, assim como luzes, fonte, programação e monitoramento de dados.
- Jardim com design paisagístico e sistema de irrigação automatizado da marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX.
- Automação residencial e compatibilidade com Alexa.
- Repetidores de Wifi na casa.
- Iluminação externa automática por horários e sensores de movimento na garagem e escadas internas.
- Equipamento de câmeras tipo dome HD da marca DAHUA.
- Videoporteiro na entrada principal conectado à cozinha e ao quarto principal. Todos os quartos estão intercomunicados e possuem telefones sem fio.
- Caixas de som da marca SONOS conectadas ao Wifi no térreo.
- Todas as saídas de TV da casa têm cabo de internet direto e dutos na parede para ocultar a fiação.
- Tanque de gás de 180 litros da marca TATSA com chave para enchimento ao nível da rua (não é necessário que os funcionários da empresa de gás subam ao telhado).
- Gerador de emergência para gerar luz da marca GENERAC a gás com capacidade de 19,5 KW com tanque estacionário de 500 litros independente do tanque da casa da marca CYTSA.
- Aquecedor de gás de depósito 5 serviços da marca CALOREX.
- Sistema de pressão hidropneumático Easy box 2hp com amaciador à base de sal e barra anti-incrustante.
- Janelas da linha europeia série 150 eurovent cor madeira em toda a casa.
- Pisos de mármore travertino.
- Iluminação LED em toda a casa.
- As pias de toda a casa são de mármores finos ou pedra dependendo de sua localização.
- Chuveiros no andar superior são do tipo telefone da marca DELTA acetinados.
- Torneiras das pias da marca GROHE.
- Cisternas Rotoplas com capacidade para 2.800 litros e caixa d'água no telhado de 1.100 litros para uso de emergência.

LOCALIZAÇÃO
-1 km do Plaza La Isla e Cabo Norte.
-1 km do Club Sport World.
-2 km do City Center.

COMODIDADES
- Cabine de controle com barreira para o desenvolvimento.
- Cabine de controle de acesso ao cluster.
- 2 casas de clube.
- Quadras de paddle.
- Piscina.
- Salão de eventos.
- Restaurante e bar para sócios.
- Sauna e vapor.
- Sala de yoga.
- Academia.
- Piscina semi-olímpica.

MÉTODOS DE PAGAMENTO
- Reserva: $10.000 pesos (7 dias corridos).
- Formas de pagamento aceitas: Bancário e recursos próprios.
- Taxa de manutenção: $5.500 pesos mensais.
- O preço é negociável.

*ATUALIZAÇÃO EM 25 DE AGOSTO DE 2025*

*PREÇOS DE IMÓVEIS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ATUALIZAÇÃO MENSAL PARA VERIFICAR DISPONIBILIDADE.
**ESSE PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS, AVALIAÇÃO E DESPESAS NOTARIAIS.
*O PREÇO TOTAL SERÁ DETERMINADO COM BASE NOS VALORES VARIÁVEIS DOS CONCEITOS DE CRÉDITO E NOTARIAIS QUE DEVEM SER CONSULTADOS COM OS PROMOTORES DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NA NOM-247-SE-2022.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio.DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

PLANTA ALTA:
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.
- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Videoportero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están
intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los
de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de
500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

UBICACIÓN
-1 km de plaza la isla y cabo norte
-1km del club sport world
-2km de City Center

AMENIDADES
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

METODOS DE PAGO
-Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
-Forma de pago aceptadas: Bancario y recurso propio
-Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.
-El precio es tratable

*ACTUALIZACIÓN AL 25 DE AGOSTO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso