Casa à venda em Cortes Sarmiento, Mérida; terreno 12,00 m de frente × 36,00 m de fundo (≈428 m²); construção ≈164 m²; 3 quartos, 2 banheiros, amplo quintal; hipoteca ativa com FOVISSSTE por $500,000 MXN; formas de pagamento: bancário ou recursos próprios.

Estado legal e condições comerciais
• Hipoteca: existe ônus com FOVISSSTE por $500,000 MXN — verificar saldo e condições de liberação com o proprietário e a instituição.
• Formas de pagamento aceitas: crédito bancário e recursos próprios.
• Despesas e trâmites: impostos, despesas notariais e liberação de ônus a definir na negociação.
• Recomendação: solicitar certificado de liberdade de ônus atualizado, cópia da escritura e certidão cadastral antes de fazer uma oferta.

*ATUALIZAÇÃO EM 7 DE JANEIRO DE 2025*

*PREÇOS DE IMÓVEIS SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, ATUALIZAÇÃO MENSAL VERIFICAR DISPONIBILIDADE
**ESSE PREÇO NÃO INCLUI IMPOSTOS, AVALIAÇÃO E DESPESAS NOTARIAIS
*O PREÇO TOTAL SERÁ DETERMINADO COM BASE NOS VALORES VARIÁVEIS DOS CONCEITOS DE CRÉDITO E NOTARIAIS QUE DEVEM SER CONSULTADOS COM OS PROMOTORES DE ACORDO COM O ESTABELECIDO NA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio*

Distribuição e espaços destacados
• Sala e jantar separados com tetos altos para melhor ventilação.
• Cozinha e cozinha integrada (de acordo com a descrição).
• Escritório ou espaço flexível.
• Amplo quintal com potencial para piscina ou ampliação.
• Cisternas e área de serviço.
• Estacionamento: Na rua.Casa en venta en Cortes Sarmiento, Mérida; terreno 12.00 m de frente × 36.00 m de fondo (≈428 m²); construcción ≈164 m²; 3 recámaras, 2 baños, amplio patio trasero; hipoteca vigente con FOVISSSTE por $500,000 MXN; formas de pago: bancario o recurso propio.

Estado legal y condiciones comerciales
• Hipoteca: existe gravamen con FOVISSSTE por $500,000 MXN — verificar saldo y condiciones de liberación con el propietario y la institución.
• Formas de pago aceptadas: crédito bancario y recursos propios.
• Gastos y trámites: impuestos, gastos notariales y liberación de gravamen a definir en negociación.
• Recomendación: solicitar certificado de libertad de gravamen actualizado, copia de escritura y constancia catastral antes de ofertar.

*ACTUALIZACIÓN A 7 DE ENERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*

Distribución y espacios destacados
• Sala y comedor separados con techos altos para mejor ventilación.
• Cocina y cocina integral (según descripción).
• Estudio o espacio flexible.
• Amplio patio trasero con potencial para alberca o ampliación.
• Cisterna y área de servicio.
• Estacionamiento: Sobre la calle