Localizada em uma das áreas residenciais mais consolidadas da cidade, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade tanto para viver quanto para investir.

✨ Principais características:

Terreno: 181,75 m²

Construção: 256,28 m²

2 níveis, design unifamiliar

4 quartos espaçosos

3 banheiros completos

Escritório ou espaço para escritório/bar

Portão elétrico

Cozinha integrada equipada

Área de estar e jantar com excelente iluminação natural

Muros perimetrais e acabamentos em bom estado

Cisterna, tanque de gás e serviços funcionando

📍 Localização privilegiada:

Na Av. Circuito Maestros Ilustres, dentro do bairro Universidade, com acesso imediato às principais vias. Cercada por centros educacionais, hospitais, comércios e a apenas minutos do centro histórico.

💰 Valor comercial: R$6.849.083,00

Esta casa combina localização, amplitude e funcionalidade, ideal para famílias que buscam conforto ou para investidores que desejam um imóvel com alta valorização.Ubicada en una de las zonas habitacionales más consolidadas de la ciudad, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

✨ Características principales:

Terreno: 181.75 m²

Construcción: 256.28 m²

2 niveles, diseño unifamiliar

4 recámaras amplias

3 baños completos

Estudio o espacio para oficina/bar

Portón eléctrico

Cocina integral equipada

Área de sala y comedor con excelente iluminación natural

Bardas perimetrales y acabados en buen estado

Cisterna, tanque de gas y servicios funcionando

📍 Ubicación privilegiada:

En Av. Circuito Maestros Ilustres, dentro de la colonia Universidad, con acceso inmediato a vialidades principales. Rodeada de centros educativos, hospitales, comercios y a solo minutos del centro histórico.

💰 Valor comercial: $6,849,083 MXN

Esta casa combina ubicación, amplitud y funcionalidad, ideal para familias que buscan comodidad o para inversionistas que deseen un inmueble con alta plusvalía.