🏡 Casa à Venda em Los Pinos – Ampla, Versátil e com Grande Potencial Comercial

Terreno: 330 m²
Construção: 282 m²
Dimensões: 11 m de frente x 30,10 m de fundo

✨ Principais características:

3 quartos

3,5 banheiros

Piscina

Estacionamento para 4 carros, com possibilidade de acomodar até 6

Churrasqueira

Área de jantar externa em jardim coberto

Terraço frontal com potencial para ser convertido em espaço comercial

A propriedade pode funcionar como casa e espaço comercial ao mesmo tempo, mantendo no mínimo 3 vagas de estacionamento

📍 Localização:
Na área de Los Pinos, uma das áreas mais práticas e com excelente conectividade em Mérida, ideal para uso residencial ou projeto comercial.

📝 Situação legal:
A casa está totalmente paga; apenas $50.000 de imposto predial estão pendentes, que serão quitados ao finalizar a venda.

💡 Ideal para:
Residência familiar, negócio + residência, escritório, consultório ou investimento devido à sua localização e versatilidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, taxas e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa en Venta en Los Pinos – Amplia, Versátil y con Gran Potencial Comercial

Terreno: 330 m²
Construcción: 282 m²
Medidas: 11 m de frente x 30.10 m de fondo

✨ Características principales:

3 recámaras

3.5 baños

Alberca

Estacionamiento para 4 autos, con posibilidad de meter hasta 6

Asador

Comedor exterior en jardín techado

Terraza frontal con potencial para habilitarla como local comercial

La propiedad puede funcionar como casa y local al mismo tiempo, manteniendo mínimo 3 lugares de estacionamiento

📍 Ubicación:
En la zona de Los Pinos, una de las áreas más prácticas y con excelente conectividad en Mérida, ideal para uso habitacional o proyecto comercial.

📝 Situación legal:
La casa está totalmente pagada; únicamente se adeudan $50,000 de predial, que se liquidan al concretar la venta.

💡 Ideal para:
Vivienda familiar, negocio + vivienda, despacho, consultorio o inversión por su ubicación y versatilidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores