📍 Fraccionamento Los Héroes, Mérida
🚍 Ponto de ônibus Va e Ven bem na porta (fluxo constante garantido)

🏠 PROPRIEDADE IDEAL PARA NEGÓCIO
• Academia / crossfit / estúdio de fitness
• Cozinha escura / comida para viagem
• Armazém / depósito
• Comércio em geral
• Espaço adaptável a qualquer ramo

📐 CARACTERÍSTICAS
• Casa de grande tamanho na esquina
• 2 banheiros 🚻
• Quintal coberto com piso firme
• Ventiladores instalados 🌬️
• 2 quartos no andar superior
• Garagem coberta 🚗
• Acesso duplo (porta principal + acesso lateral deslizante)
• Excelente visibilidade e acessos

🔧 CONDIÇÃO
• Entregue com manutenção prévia
• Piso reparado
• Pintura e limpeza geral prontas
• Espaço disponível para reformar ou adaptar conforme o negócio

💰 REQUISITOS DE ALUGUEL
• 1 mês de aluguel
• 1 mês de depósito
• Fiador ou depósito duplo
• Pagamento do contrato de locação

🔥 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Área residencial com alto fluxo
• Ideal para negócios que requerem visibilidade
• Ponto de transporte público na entrada = clientes diários📍 Fraccionamiento Los Héroes, Mérida
🚍 Parada del Va y Ven justo en la puerta (flujo constante garantizado)

🏠 PROPIEDAD IDEAL PARA NEGOCIO
• Gimnasio / crossfit / estudio fitness
• Dark kitchen / comida para llevar
• Bodega / almacén
• Comercio en general
• Espacio adaptable a cualquier giro

📐 CARACTERÍSTICAS
• Casa de gran tamaño en esquina
• 2 baños 🚻
• Patio trasero techado con piso firme
• Ventiladores instalados 🌬️
• 2 habitaciones en planta alta
• Garaje techado 🚗
• Doble acceso (puerta principal + acceso lateral corredizo)
• Excelente visibilidad y accesos

🔧 CONDICIÓN
• Se entrega con mantenimiento previo
• Piso reparado
• Pintura y limpieza general listas
• Espacio disponible para remodelar o adecuar según el negocio

💰 REQUISITOS DE RENTA
• 1 mes de renta
• 1 mes de depósito
• Aval o doble depósito
• Pago del contrato de arrendamiento

🔥 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
• Zona habitacional con alto flujo
• Ideal para negocios que requieren visibilidad
• Parada de transporte público en la entrada = clientes diarios