🏡 Casa à venda em Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo

💰 $37.500.000 MXN
📍 Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, Cidade do México
📐 Terreno: 332 m² | Construção: 460 m²
🗓️ Ano de construção: 2013 | Reforma total em 2024
🔢 Níveis: 2 andares + porão
🔌 Uso do solo: Residencial / Escritórios / Embaixadas

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✨ Descrição:

Propriedade extraordinária com uso do solo misto (residencial, escritórios, embaixadas), localizada em uma das áreas mais exclusivas da CDMX. Esta casa, completamente reformada em 2024, está pronta para ser ocupada e oferece acabamentos de luxo, amplos espaços e grande versatilidade.

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🛏️ Distribuição:
• 8 salas privadas:
• 5 no andar superior (5 com acesso à varanda)
• 2 no andar térreo
• 1 no porão (ideal para escritório ou estúdio adicional)
• 4 banheiros completos e 4 banheiros pela metade
• Sala e sala de jantar com excelente iluminação natural
• Escritório, estúdio e quarto de serviço
• Cozinha integral equipada (com lava-louças, refrigerador com dispensador de gelo, fogão e forno)

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🌿 Áreas externas:
• Jardim de aproximadamente 100 m²
• 3 varandas com acesso a partir de salas privadas
• Estacionamento coberto para 4 carros (sem se bloquear)
• Garagem com portas automatizadas

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🧱 Acabamentos e equipamentos:
• Pisos de madeira sólida no andar superior
• Mármore Santo Tomás martelado no andar térreo
• Janelas de PVC alemão com vidro duplo (isolamento térmico e acústico)
• Sistema de alarme centralizável em portas e janelas externas
• Central telefônica para 9 linhas telefônicas com saídas em todas as áreas
• Ampla despensa e porão com área de usos múltiplos

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✅ Amenidades e características gerais:
• Cozinha equipada e integral
• Escritório e estúdio
• Quarto de serviço
• Varandas e terraços
• Cisterna
• Despensa
• Acessibilidade para idosos
• Dois andares habitáveis + porão
• Jardim privado
• Estacionamento coberto e facilidade para estacionar

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💰 $37,500,000 MXN
📍 Lomas de Chapultepec, Miguel Hidalgo, Ciudad de México
📐 Terreno: 332 m² | Construcción: 460 m²
🗓️ Año de construcción: 2013 | Remodelación total en 2024
🔢 Niveles: 2 pisos + sótano
🔌 Uso de suelo: Habitacional / Oficinas / Embajadas

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✨ Descripción:

Extraordinaria propiedad con uso de suelo mixto (habitacional, oficinas, embajadas), ubicada en una de las zonas más exclusivas de la CDMX. Esta casa, completamente remodelada en 2024, está lista para ocuparse y ofrece acabados de lujo, amplios espacios y gran versatilidad.

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🛏️ Distribución:
• 8 privados:
• 5 en planta alta (5 con acceso a terraza)
• 2 en planta baja
• 1 en sótano (ideal para oficina o estudio adicional)
• 4 baños completos y 4 medios baños
• Sala y comedor con excelente iluminación natural
• Oficina, estudio y cuarto de servicio
• Cocina integral equipada (con lavavajillas, refrigerador con despachador de hielos, estufa y horno)

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🌿 Áreas exteriores:
• Jardín de aproximadamente 100 m²
• 3 terrazas con acceso desde privados
• Estacionamiento techado para 4 autos (sin estorbarse)
• Garage con puertas automatizadas

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🧱 Acabados y equipamiento:
• Pisos de madera sólida en planta alta
• Mármol Santo Tomás martelinado en planta baja
• Ventanería de PVC alemán con doble vidrio (aislamiento térmico y acústico)
• Sistema de alarma centralizable en puertas y ventanas exteriores
• Conmutador para 9 líneas telefónicas con salidas en todas las áreas
• Amplia bodega y sótano con área de usos múltiples

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✅ Amenidades y características generales:
• Cocina equipada e integral
• Estudio y oficina
• Cuarto de servicio
• Balcones y terrazas
• Cisterna
• Bodega
• Accesibilidad para adultos mayores
• Dos niveles habitables + sótano
• Jardín privado
• Estacionamiento techado y facilidad para estacionarse

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