Casa en Las Américas, Mérida

Uma excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, totalmente equipada e pronta para morar, localizada em um dos bairros com maior crescimento e demanda em Mérida. Graças à sua proximidade com shoppings, supermercados, escolas, hospitais e rápidas vias de acesso, Las Américas se consolidou como uma área ideal tanto para viver quanto para investir.

*Características Gerais:
Construção: 164 m²
*Distribuição e Equipamento:
*Andar Térreo:
Sala e sala de jantar
Cozinha totalmente equipada
1 quarto
1 banheiro completo
Pátio
Corredor de serviço
Área de lavanderia
Garagem coberta
*Andar Superior:
3 quartos
2 banheiros completos
Varanda privativa com vista desobstruída para o parque

*Equipamento:
5 aparelhos de ar condicionado
5 ventiladores de teto
Closets e armários em todos os quartos
Cozinha com armários, fogão a gás de 6 bocas, forno e coifa
Lavanderia com instalação elétrica de 220 V
Móveis de madeira para armazenamento
Closet adicional
Banheiro de serviço
Aquecedor elétrico
Caixa d'água
Bomba pressurizadora de água
Documentação
Propriedade privada
Livre de ônus
Documentação completamente em ordem
Pronto para escritura

*Valorização da Área:
Las Américas é uma das áreas com maior consolidação a oeste de Mérida, destacando-se por sua excelente infraestrutura urbana, parques, áreas verdes, ciclovias e uma ampla oferta de serviços. Sua proximidade com a via expressa permite uma rápida conexão com o norte da cidade, universidades, hospitais e centros comerciais, fatores que impulsionaram um crescimento constante na valorização e uma alta demanda tanto para moradia quanto para investimento patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Una excelente opción para quienes buscan una vivienda amplia, completamente equipada y lista para habitar, ubicada en uno de los fraccionamientos con mayor crecimiento y demanda de Mérida. Gracias a su cercanía con plazas comerciales, supermercados, escuelas, hospitales y rápidas vías de acceso, Las Américas se ha consolidado como una zona ideal tanto para vivir como para invertir.

*Características Generales:
Construcción: 164 m²
*Distribución y Equipamiento:
*Planta Baja:
Sala y comedor
Cocina integral equipada
1 recámara
1 baño completo
Patio
Pasillo de servicio
Área de lavado
Garaje techado
*Planta Alta:
3 recámaras
2 baños completos
Balcón privado con vista despejada al parque

*Equipamiento:
5 aires acondicionados
5 ventiladores de techo
Clósets y roperos en todas las recámaras
Cocina con gavetas, estufa de gas de 6 quemadores, horno y campana extractora
Cuarto de lavado con instalación eléctrica de 220 V
Muebles de madera para almacenamiento
Clóset adicional
Medio baño de servicio
Calentador eléctrico
Tinaco
Bomba presurizadora de agua
Documentación
Propiedad privada
Libre de gravamen
Documentación completamente en regla
Lista para escriturar

*Plusvalía de la Zona:
Las Américas es una de las zonas con mayor consolidación al poniente de Mérida, destacando por su excelente infraestructura urbana, parques, áreas verdes, ciclovías y una amplia oferta de servicios. Su cercanía al periférico permite una rápida conexión con el norte de la ciudad, universidades, hospitales y centros comerciales, factores que han impulsado un crecimiento constante en la plusvalía y una alta demanda tanto para vivienda como para inversión patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.