Localização estratégica e amplitude garantida. Esta propriedade no Fraccionamento Las Américas se destaca não apenas pelo seu equipamento de primeira, mas também por possuir um terreno superior à média da região, ideal para quem busca espaço para futuras ampliações ou uma área social externa mais confortável.

Dimensões e Superfícies:
• Terreno: 200m2
• Medidas: 10 x 20.
• Construção: 126,51 m2 (Distribuição eficiente em dois níveis).

Distribuição da propriedade:
• Térreo:
• Sala e jantar espaçosos.
• Cozinha integrada equipada: Com balcão, fogão, coifa, armários e despensa.
• Quarto no térreo com closet.
• Banheiro completo.
• Garagem para 2 carros.

• Andar Superior:
• 2 Quartos com excelente ventilação.
• 2 Banheiros completos
▪︎ Varanda no quarto principal.

Equipamentos e Instalações:
A casa é entregue pronta para morar com os seguintes adicionais:
• Climatização: 3 Ar condicionados e ventiladores de teto.
• Janelas: Persianas instaladas e protetores de ferro para sua segurança.
• Serviços: Aquecedor de água e marcenaria na cozinha.
• Manutenção: Pátio com cascalho anti-malas, garantindo uma aparência impecável com mínimo esforço.

Vantagens da Área:
Viver em Las Américas te coloca a minutos das melhores universidades, centros comerciais de luxo (The Harbor, Vía Montejo) e com saída rápida para a estrada que conecta Mérida-Progreso.Ubicación estratégica y amplitud garantizada. Esta propiedad en el Fraccionamiento Las Américas no solo destaca por su equipamiento de primera, sino por poseer un terreno superior al promedio de la zona, ideal para quienes buscan espacio para futuras ampliaciones o un área social exterior más cómoda.

Dimensiones y Superficies:
• Terreno: 200m2
• Medidas: 10 x 20.
• Construcción: 126.51 m2 (Distribución eficiente en dos niveles).

Distribución de la propiedad:
• Planta Baja:
• Espaciosa sala y comedor corridos.
• Cocina integral equipada: Con barra desayunadora, estufa, campana, gavetas y alacena.
•Habitación en planta baja con closet
• Baño completo.
• Cochera para 2 autos.

• Planta Alta:
• 2 Habitaciones con excelente ventilación.
• 2 Baños completos
▪︎ Balcón en hab principal

Equipamiento e Instalaciones:
La casa se entrega lista para habitar con los siguientes adicionales:
• Climatización: 3 Aires acondicionados y ventiladores de techo.
• Ventanas: Persianas instaladas y protectores de herrería para tu seguridad.
• Servicios: Calentador de agua y carpintería en cocina.
• Mantenimiento: Patio con gravilla antimalesa, lo que garantiza una imagen impecable con mínimo esfuerzo.

Ventajas de la Zona:
Vivir en Las Américas te sitúa a minutos de las mejores universidades, centros comerciales de lujo (The Harbor, Vía Montejo) y con salida rápida hacia la carretera que conecta Mérida-Progreso