CASA NA ÁREA COM O MAIOR GANHO DE CAPITAL EM LAS AGUILASCASA EN LA ZONA DE MAYOR PLUSVALÍA DE LAS ÁGUILAS

Sua nova casa em Las Águilas está te esperando!

Imagine viver em uma das áreas mais exclusivas e seguras do sul da Cidade do México, onde todos os dias você pode desfrutar da tranquilidade de um bairro residencial e, ao mesmo tempo, estar a apenas minutos de importantes vias como Calzada de los Leones e Periférico.

Esta ampla casa de 743 m² de terreno e 350 m² de construção é uma joia no mercado. Projetada para aqueles que buscam espaço, conforto, eficiência e uma localização imbatível.

Conta com:

Com quarto de serviço com banheiro, escritório e a propriedade foi reformada em 1995.

• 🛏️ 3 quartos e 3,5 banheiros, ideais para famílias que valorizam a privacidade e funcionalidade.
• 🍽️ Cozinha integrada e quarto de serviço, pensados para o dia a dia familiar.
• 🚗 6 vagas de estacionamento com porta elétrica, que oferecem segurança e conforto.
• 🌿 Jardim privado muito amplo, perfeito para reuniões, brincadeiras com crianças ou animais de estimação.
• 🐾 Aceita animais de estimação.
• ☀️ Painéis solares, que reduzem seu consumo elétrico e contribuem para a preservação do meio ambiente.
• 🏗️ Uso do solo residencial para construir até 3 casas de 2 andares, com 50% de área livre e até 1.100 m² construíveis.

A propriedade foi construída em 1980, mantendo uma estrutura sólida com grande potencial para renovação ou desenvolvimento.

📍 A apenas 1 quarteirão da Calzada de los Leones e 2 quarteirões do Periférico, a localização é simplesmente imbatível. Escolas, supermercados, centros comerciais e áreas corporativas estão a minutos de distância.

💰 Preço de venda: $18.500.000 MXN

Uma excelente oportunidade para:
• Famílias que buscam uma casa espaçosa, bem localizada, segura e com espaços verdes.
• Investidores ou desenvolvedores que desejam capitalizar em uma área com alta demanda e valorização.

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Imagina vivir en una de las zonas más exclusivas y seguras del sur de la Ciudad de México, donde cada día puedes disfrutar de la tranquilidad de una colonia residencial y, al mismo tiempo, estar a solo minutos de importantes vialidades como Calzada de los Leones y Periférico.

Esta amplia casa de 743 m² de terreno y 350 m² de construcción es una joya en el mercado. Diseñada para quienes buscan espacio, comodidad, eficiencia y una ubicación inmejorable.

Cuenta con:

Con recámara de servicio con baño, estudio y la propiedad fue remodelada en 1995.

• 🛏️ 3 recámaras y 3.5 baños, ideales para familias que valoran la privacidad y funcionalidad.
• 🍽️ Cocina integral y cuarto de servicio, pensados para el día a día familiar.
• 🚗 6 lugares de estacionamiento con puerta eléctrica, que brindan seguridad y confort.
• 🌿 Jardín privado muy amplio, perfecto para reuniones, juegos con los niños o mascotas.
• 🐾 Pet friendly.
• ☀️ Paneles solares, que reducen tu consumo eléctrico y contribuyen al cuidado del medio ambiente.
• 🏗️ Uso de suelo habitacional para construir hasta 3 viviendas de 2 niveles, con 50% de área libre y hasta 1,100 m² construibles.

La propiedad fue construida en 1980, conservando una estructura sólida con gran potencial para renovación o desarrollo.

📍 A tan solo 1 cuadra de Calzada de los Leones y 2 cuadras de Periférico, la ubicación es simplemente inmejorable. Colegios, supermercados, centros comerciales y zonas corporativas están a minutos de distancia.

💰 Precio de venta: $18,500,000 MXN

Una excelente oportunidad para:
• Familias que buscan un hogar espacioso, bien ubicado, seguro y con espacios verdes.
• Inversionistas o desarrolladores que desean capitalizar en una zona con alta demanda y plusvalía.

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