Casa en La Chiripa

* Terreno: 1.066 m² + 170 m² adicionais.
* Construção: 355 m².
* Jardim de aproximadamente 900 m².
* 2 andares.
* 3 quartos (suíte principal com closet, sótão e mezanino).
* 3 banheiros completos e 2 lavabos.
* Sala de estar com lareira e home theater.
* Sala de jantar com mesa de madeira de parota.
* Cozinha equipada com eletrodomésticos MAYTAG.
* Lavanderia.
* Depósito com opção de uso como escritório.
* Garagem para 4 veículos, adaptada como palapa com telas e sistema de áudio.

JARDIM E ÁREAS EXTERNAS
* 5 nogueiras com aproximadamente 30 anos, com manutenção anual.
* Sistema de irrigação automatizado com 5 zonas.
* Iluminação ambiente externa com temporizadores.
* Forno artesanal para pizzas, construído com materiais trazidos de Nápoles, Itália; funciona a lenha e a gás.
* Amplas áreas verdes e espaços de convivência.

ACABAMENTOS E CONSTRUÇÃO
* Construção com blocos refratários para maior eficiência térmica.
* Janelas Eurovent com vidro duplo.
* Tetos de madeira na sala de estar, nos quartos, na escada e na garagem.
* Pisos cerâmicos italianos.
* Vitrais decorativos.
* Acabamentos com tijolos trazidos de Puebla.
* Isolamento térmico nos tetos e pisos do térreo.
* Fundação sobre placa de concreto de 80 cm.
* Persianas e cortinas blackout incluídas, com exceções específicas.

🌡️ CLIMATIZAÇÃO E CONFORTO
* Aquecimento radiante em toda a casa com 6 zonas independentes.
* Caldeira japonesa.
* Ar-condicionado split de 2 toneladas no quarto principal.
* Ar-condicionado split de 1,5 tonelada nos quartos secundários.
* Vasos sanitários inteligentes TOTO Washlet.
* Iluminação LED quente e econômica.
* Pias com iluminação ambiente.

🔐 TECNOLOGIA E SEGURANÇA
* Sistema de videovigilância perimetral com inteligência artificial e 8 câmeras.
* Sistema de alarme com sensores de temperatura e contato.
* Controle e monitoramento pelo celular.
* Rede Wi-Fi Google NEST com cobertura na casa e no jardim.
* Repetidores conectados por Ethernet.
* Instalações e cabeamento ocultos.

💧 INFRAESTRUTURA E AUTONOMIA
* Cisterna de 15.000 litros.
* Caixa-d’água de reserva de 1.100 litros.
* Sistema hidropneumático.
* Amaciador e purificador de água.
* Gerador de 15.000 watts com capacidade para abastecer a residência.
* Torneiras e acessórios importados de baixo consumo.

✨ EQUIPAMENTOS INCLUÍDOS
* Sistema de home theater feito sob medida.
* Duas televisões de 55” e sistema de áudio na palapa.
* Eletrodomésticos MAYTAG.
* Persianas e cortinas blackout, com algumas exceções.
* Peças de reposição para diversos acabamentos e acessórios.
* Lista de fornecedores para manutenção.* Terreno: 1,066 m² + 170 m² adicionales.
* Construcción: 355 m².
* Jardín de aproximadamente 900 m².
* 2 plantas.
* 3 recámaras (principal con vestidor, ático y tapanco).
* 3 baños completos y 2 medios baños.
* Sala con chimenea y cine en casa.
* Comedor con mesa de parota.
* Cocina equipada con electrodomésticos MAYTAG.
* Cuarto de lavado.
* Bodega con opción a oficina.
* Cochera para 4 vehículos, acondicionada como palapa con pantallas y sistema de audio.

JARDÍN Y ÁREAS EXTERIORES
* 5 nogales de aproximadamente 30 años, con mantenimiento anual.
* Sistema de riego automatizado de 5 zonas.
* Iluminación ambiental exterior con temporizadores.
* Horno artesanal para pizzas, construido con materiales traídos de Nápoles, Italia; funciona con leña y gas.
* Amplios espacios verdes y áreas de convivencia.

ACABADOS Y CONSTRUCCIÓN
* Construcción con bloques refractarios para mayor eficiencia térmica.
* Ventanas Eurovent con doble vidrio.
* Techos de madera en sala, recámaras, escalera y cochera.
* Pisos cerámicos italianos.
* Vitrales decorativos.
* Acabados con ladrillos traídos de Puebla.
* Aislamiento térmico en techos y pisos de planta baja.
* Cimentación sobre placa de concreto de 80 cm.
* Persianas y blackouts incluidos, con excepciones específicas.

🌡️ CLIMATIZACIÓN Y CONFORT
* Calefacción radiante en toda la casa con 6 zonas independientes.
* Caldera japonesa.
* Minisplit de 2 toneladas en recámara principal.
* Minisplits de 1.5 toneladas en recámaras secundarias.
* Sanitarios inteligentes TOTO Washlet.
* Iluminación LED cálida y ahorradora.
* Lavabos con iluminación ambiental.

🔐 TECNOLOGÍA Y SEGURIDAD
* Sistema de videovigilancia perimetral con inteligencia artificial y 8 cámaras.
* Sistema de alarma con sensores de temperatura y contacto.
* Control y monitoreo desde celular.
* Red WiFi Google NEST con cobertura en casa y jardín.
* Repetidores conectados mediante Ethernet.
* Instalaciones y cableado ocultos.

💧 INFRAESTRUCTURA Y AUTONOMÍA
* Cisterna de 15,000 litros.
* Tinaco de respaldo de 1,100 litros.
* Sistema hidroneumático.
* Suavizador y potabilizador de agua.
* Planta de luz de 15,000 watts con capacidad para abastecer la vivienda.
* Grifería y accesorios importados de bajo consumo.

✨ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
* Sistema de cine en casa hecho a la medida.
* Dos televisiones de 55” y sistema de audio en palapa.
* Electrodomésticos MAYTAG.
* Persianas y blackouts, salvo excepciones.
* Refacciones de diversos acabados y accesorios.
* Directorio de proveedores para mantenimiento.