COMPLEXO DE 4 CASAS À VENDA. GRANDE OPORTUNIDADE EM INSURGENTES MIXCOAC!

Extraordinário complexo de casas com uso comercial localizado na Colônia San José Insurgentes. O imóvel é composto por 4 frações, que podem ser operadas individualmente ou em conjunto. Cada fração conta com construções residenciais de qualidade, para uso comercial.

CARACTERÍSTICAS
Endereço: Valencia 80, 82 e 84, esquina com a Rua Jerez 21. Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, Cidade do México.
- Terreno plano e regular
- Construção em dois níveis (Valencia 82) e três níveis (Valencia 80)
- Idade aproximada: 50 anos
- Vida útil total: 80 anos
- Área construída: de 155,40 m² a 840,00 m²

DISTRIBUIÇÃO DAS FRAÇÕES
- Casa Jerez 21: 155,40 m² - Moderna, de qualidade média.
- Casa Valencia 84: 223,00 m² - Moderna, de qualidade econômica.
- Casa Valencia 82: 364,00 m² - Moderna, de qualidade econômica.
- Casa Valencia 80: 840,00 m² - Moderna, de qualidade média.

SERVIÇOS E AMBIENTE
- Área com todos os serviços completos (água potável, energia elétrica, esgoto sanitário, TV a cabo, telefone).
- Acesso ao transporte público, coleta de lixo, vigilância policial e serviço de correio em domicílio.
- Próximo a escolas particulares de nível pré-escolar, primário e secundário, além de lojas e comércios de diversos tipos.
- Alta circulação de veículos, ideal para uso comercial.

INVESTIMENTO POR FRAÇÃO
- Valencia 80: R$33.448.800,00 MXN
- Valencia 82: R$13.176.800,00 MXN
- Valencia 84: R$8.072.600,00 MXN
- Jerez 21: R$5.625.480,00 MXN
- VALOR TOTAL: R$60.320.000,00 MXN

OPORTUNIDADE ÚNICA de ADQUIRIR este CONJUNTO DE IMÓVEIS em uma das áreas mais DINÂMICAS da Cidade do México. Ideal para desenvolvedores, investidores ou empresas em busca de uma propriedade com grande potencial comercial.COMPLEJO DE 4 CASAS EN VENTA. ¡GRAN OPORTUNIDAD EN INSURGENTES MIXCOAC!

Extraordinaria complejo de casas con uso comercial ubicado en Colonia San José Insurgentes. El inmueble está conformado por 4 fracciones, las cuales pueden operarse de manera individual o en conjunto. Cada fracción cuenta con construcciones residenciales de calidad, para uso comercial.

CARACTERISTICAS
Dirección: Valencia 80, 82 y 84, esquina con Calle Jerez 21. Insurgentes Mixcoac, Benito Juárez, Ciudad de México.
- Terreno plano y regular
- Construcción en dos niveles (Valencia 82) y tres niveles (Valencia 80)
- Antigüedad aproximada: 50 años
- Vida útil total: 80 años
- Superficie construida: desde 155.40 m² hasta 840.00 m²

DISTRIBUCIÓ DE LAS FRACCIONES
- Casa Jerez 21: 155.40 m² - Moderna, de mediana calidad.
- Casa Valencia 84: 223.00 m² - Moderna, de económica calidad.
- Casa Valencia 82: 364.00 m² - Moderna, de económica calidad.
- Casa Valencia 80: 840.00 m² - Moderna, de mediana calidad.

SERVICIOS Y ENTORNO
- Zona con todos los servicios completos (agua potable, energía eléctrica, drenaje sanitario, TV por cable, teléfono).
- Acceso a transporte público, recolección de basura, vigilancia policíaca y servicio de correo a domicilio.
- Cercano a escuelas privadas de nivel preescolar, primario y secundario, además de tiendas y comercios de diversos giros.
- Alta afluencia vehicular, ideal para uso comercial.

INVERSIÓN POR FRACCIÓN
- Valencia 80: $33,448,800.00 MXN
- Valencia 82: $13,176,800.00 MXN
- Valencia 84: $8,072,600.00 MXN
- Jerez 21: $5,625,480.00 MXN
- VALOR TOTAL: $60,320,000.00 MXN

OPORTUNIDAD ÚNICA de ADQUIRIR éste CONJUNTO DE PREDIOS en una de las zonas más DINÁMICAS de la Ciudad de México. Ideal para desarrolladores, inversionistas o empresas en busca de una propiedad con gran potencial comercial.