Casa de três andares localizada dentro do exclusivo condomínio Hacienda Santa Fe, com acesso privado à Barranca del Tepecuache e a uma Casa Club de primeira classe que oferece um estilo de vida incomparável.

Com 681 m² de terreno e 693 m² de construção, esta propriedade combina amplitude, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza em uma das áreas mais seguras e prestigiadas do oeste da cidade.

Distribuição
🔹 Nível inferior:
Ampla sala de serviço, despensa e área técnica com excelente ventilação e espaço de armazenamento.
🔹 Andar principal (área social):
Sala principal com acesso a um terraço de 14 m², perfeito para reuniões ou descanso.
Sala de jantar independente.
Cozinha fechada com área de café da manhã.
Sala de família com vista e acesso direto ao jardim de 150 m², cercado de vegetação e equipado com sistema de irrigação por aspersão.
Banheiro de visitas.
🔹 Andar superior (área privada):
Sala de família adicional, ideal como sala de TV ou sala de estar familiar.
Três quartos:
Principal com banheiro completo, jacuzzi e closet walk-in extra grande.
Segundo quarto, amplo, também com closet walk-in e banheiro completo.
Terceiro quarto duplo, atualmente configurado como dois quartos com banheiro compartilhado.
Além disso, um quarto fechado adicional, ideal para escritório, escritório ou quarto extra, sem banheiro.

Equipamentos e características
Garagem coberta para 6 carros
Portas de madeira maciça de cedro vermelho
10 painéis solares, com consumo elétrico bimestral médio inferior a $500 MXN
Aquecimento por ar quente com caldeira independente por andar
Sistema hidropneumático e cisterna de 10.000 litros
Iluminação LED em toda a casa
Irrigação por aspersão, com opção de conexão a água tratada ou água potável
Múltiplas despensas e closets (no jardim, estacionamento e andar térreo)
Banheiro para motorista e quarto de serviço completo

Amenidades do condomínio
Os residentes desfrutam de acesso a uma Casa Club privada com instalações de primeira classe:
Piscina e academia totalmente equipadas
Quadras de padel, tênis e pickleball
Campo de futebol
Salas para pilates, yoga e atividades múltiplas
Salão de eventos e áreas sociais
Taxa de manutenção: $19.500 MXN mensais (inclui condomínio + Casa Club).

Estado geral
A casa está em excelente estado de conservação, construída com materiais de primeira qualidade e mantida com cuidado. Pronta para habitar.

Valorização e ambiente
Localizada em um dos desenvolvimentos mais prestigiados do oeste da cidade, Hacienda Santa Fe oferece segurança, exclusividade e um ambiente natural incomparável.
O acesso à Barranca del Tepecuache e à Casa Club eleva a experiência de vida a um nível superior.Casa de tres plantas. ubicada dentro del exclusivo fraccionamiento Hacienda Santa Fe, con acceso privado a la Barranca del Tepecuache y a una Casa Club de primer nivel que ofrece un estilo de vida incomparable.

Con 681 m² de terreno y 693 m² de construcción, esta propiedad combina amplitud, funcionalidad y acabados de alta calidad, ideal para quienes buscan confort, privacidad y contacto con la naturaleza en una de las zonas más seguras y prestigiadas del poniente de la ciudad.

Distribución
🔹 Nivel inferior:
Amplio cuarto de servicio, bodega y área técnica con excelente ventilación y espacio de almacenamiento.
🔹 Planta principal (área social):
Sala principal con salida a una terraza de 14 m², perfecta para reuniones o descanso.
Comedor independiente.
Cocina cerrada con área de antecomedor.
Family room con vista y acceso directo al jardín de 150 m², rodeado de vegetación y equipado con sistema de riego por aspersión.
Baño de visitas.
🔹 Planta superior (área privada):
Family room adicional, ideal como sala de TV o estancia familiar.
Tres recámaras:
Principal con baño completo, jacuzzi y walk-in closet extra grande.
Segunda recámara, amplia, también con walk-in closet y baño completo.
Tercera recámara doble, actualmente configurada como dos habitaciones con baño compartido.
Además, un cuarto cerrado adicional, ideal para estudio, oficina o cuarta recámara, sin baño.
Equipamiento y características
Garage techado para 6 autos
Puertas de madera maciza de cedro rojo
10 paneles solares, con consumo eléctrico bimestral promedio menor a $500 MXN
Calefacción por aire caliente con caldera independiente por planta
Hidroneumático y cisterna de 10,000 litros
Iluminación LED en toda la casa
Riego por aspersión, con opción de conexión a aguas tratadas o agua potable
Múltiples bodegas y closets (en jardín, estacionamiento y planta baja)
Baño para chofer y cuarto de servicio completo
Amenidades del fraccionamiento
Los residentes disfrutan acceso a una Casa Club privada con instalaciones de primer nivel:
Alberca y gimnasio completamente equipados
Canchas de pádel, tenis y pickleball
Cancha de fútbol
Salones para pilates, yoga y actividades múltiples
Salón de eventos y áreas sociales
Cuota de mantenimiento: $19,500 MXN mensuales (incluye fraccionamiento + Casa Club).
Estado general
La casa se encuentra en excelente estado de conservación, construida con materiales de primera calidad y mantenida con esmero. Lista para habitar.
Plusvalía y entorno
Ubicada en uno de los desarrollos más prestigiados del poniente de la ciudad, Hacienda Santa Fe ofrece seguridad, exclusividad y un entorno natural incomparable.
El acceso a la Barranca del Tepecuache y a la Casa Club elevan la experiencia de vida a un nivel superior.