✨ DESCRIÇÃO GERAL.
Construção: 170 m²
Terreno: 240 m²
4 quartos | 4 banheiros | 2 vagas de estacionamento
Propriedade com excelente distribuição e espaços amplos, ideal para família.
🧩 DISTRIBUIÇÃO:
🔻 TÉRREO:
Cozinha
Sala
Sala de jantar
Lavabo para visitantes
Área de serviço
Terraço coberto
1 quarto com banheiro completo, closet e vestidor
🔺 ANDAR SUPERIOR:

2 Quartos com banheiro completo e closet
Quarto Principal com banheiro completo, closet e vestidor

🌟 CARACTERÍSTICAS DE DESTAQUE:
Espaços amplos e funcionais
Excelente iluminação natural
Distribuição ideal com quarto no térreo
Localização dentro de um condomínio consolidado
Perfeito para morar ou investir.

📈 VALORIZAÇÃO E CRESCIMENTO DA ÁREA:
Gran San Pedro Cholul está localizado em uma das áreas com maior crescimento residencial em Mérida.
Proximidade estratégica ao anel viário norte, Altabrisa e desenvolvimentos premium, o que aumenta continuamente seu valor.
Área com alta demanda habitacional, ideal para famílias e aluguéis.
Desenvolvimento urbano com infraestrutura em constante melhoria.
Valorização sustentada graças ao crescimento ordenado e novos serviços na área.

💼 IDEAL PARA:
✔️ Famílias que buscam conforto e localização
✔️ Investimento patrimonial com alta demanda
✔️ Habitação pronta para morar em área de crescimento.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.✨ DESCRIPCIÓN GENERAL.
Construcción: 170 m²
Terreno: 240 m²
4 habitaciones | 4 baños | 2 estacionamientos
Propiedad con excelente distribución y espacios amplios, ideal para familia
🧩 DISTRIBUCIÓN:
🔻 PLANTA BAJA:
Cocina
Sala
Comedor
Medio baño de visitas
Área de lavado
Terraza techada
1 recámara con baño completo, clóset y vestidor
🔺 PLANTA ALTA:

2 Recámaras con baño completo y clóset
Recámara Principal con baño completo, clóset y vestidor

🌟 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
Espacios amplios y funcionales
Excelente iluminación natural
Distribución ideal con recámara en planta baja
Ubicación dentro de fraccionamiento consolidado
Perfecta para habitar o invertir

📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
Gran San Pedro Cholul se ubica en una de las zonas con mayor crecimiento residencial en Mérida.
Cercanía estratégica a periférico norte, Altabrisa y desarrollos premium, lo que incrementa su valor continuamente.
Zona con alta demanda habitacional, ideal para familias y rentas.
Desarrollo urbano con infraestructura en constante mejora.
Plusvalía sostenida gracias al crecimiento ordenado y nuevos servicios en la zona.

💼 IDEAL PARA:
✔️ Familias que buscan comodidad y ubicación
✔️ Inversión patrimonial con alta demanda
✔️ Vivienda lista para habitar en zona de crecimiento

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.