Descubra esta joia imobiliária no consolidado Fraccionamento Los Héroes, Mérida! Esta casa de esquina em um amplo terreno de 207 m oferece espaços generosos, design funcional e potencial de valorização, ideal para famílias que buscam crescer em uma área segura, acessível e com excelente conectividade. Com acesso lateral e portão independente, esta propriedade se destaca por sua versatilidade e praticidade – perfeita para viver ou investir!

Características Principais: Térreo: Sala, sala de jantar e cozinha em conceito aberto, iluminado e perfeito para a convivência diária.
Cozinha moderna com balcão para café da manhã, ideal para refeições rápidas ou reuniões informais.
1 quarto no térreo: Excelente para visitas, escritório ou idosos.
1 banheiro completo: Prático e bem distribuído.
Piso Superior: 2 quartos espaçosos; o principal com varanda privativa para desfrutar de manhãs tranquilas.
1 banheiro completo recém-renovado: Acabamentos modernos e de alta qualidade.

Áreas Externas – O Toque Estrela! Terraço coberto multifuncional: Serve como garagem protegida ou área de relaxamento.
Acesso lateral com portão: Graças à sua localização em esquina, facilita entradas independentes e maior segurança.
Duplo corredor de serviço: Otimizado para fluxo eficiente.
Área de lavanderia coberta: Tudo pensado para o conforto diário.

Vantagens da Propriedade: Terreno de esquina: Maior privacidade, ventilação cruzada e espaço para ampliações (jardim, piscina, etc.).
Localização privilegiada: Em Los Héroes, perto de escolas, supermercados, hospitais e avenidas principais – tudo a minutos!
Segurança e comunidade: Condomínio fechado com vigilância e ambiente familiar.

Preço: $2,000,000 MXN
Aceita: Crédito hipotecário bancário, Infonavit e recursos próprios.

Notas Legais (NOM-247-SE-2021): Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, que devem ser consultados com os promotores em conformidade com a NOM-247-SE-2021.

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Casa pronta para habitar ou personalizar, com alta valorização em uma das áreas mais estáveis de Mérida. Ideal para famílias, investidores ou construtores que buscam espaço e rentabilidade. Entre em contato conosco hoje para agendar sua visita e garantir esta propriedade antes que ela saia! Sua nova casa em Los Héroes está te esperando!¡Descubre esta joya inmobiliaria en el consolidado Fraccionamiento Los Héroes, Mérida! Esta casa en esquina de terreno amplio 207 m, ofrece espacios generosos, diseño funcional y potencial de plusvalía, ideal para familias que buscan crecer en una zona segura, accesible y con excelente conectividad. Con acceso lateral y portón independiente, esta propiedad destaca por su versatilidad y practicidad – ¡perfecta para vivir o invertir!
Características Principales: Planta Baja: Sala, comedor y cocina corridos: Concepto abierto, luminoso y perfecto para la convivencia diaria.
Cocina moderna con barra desayunadora, ideal para comidas rápidas o reuniones informales.
1 recámara en planta baja: Excelente para visitas, oficina o adultos mayores.
1 baño completo: Práctico y bien distribuido.
Planta Alta:2 recámaras amplias; la principal con balcón privado para disfrutar mañanas tranquilas.
1 baño completo recién renovado: Acabados modernos y de alta calidad.

Áreas Exteriores – ¡El Toque Estrella! Terraza techada multifuncional: Sirve como cochera protegida o área de relax.
Acceso lateral con portón: Gracias a su ubicación en esquina, facilita entradas independientes y mayor seguridad.
Doble pasillo de servicio: Optimizado para flujo eficiente.
Lavadero techado: Todo pensado para la comodidad diaria.

Ventajas de la Propiedad: Terreno en esquina: Mayor privacidad, ventilación cruzada y espacio para ampliaciones (jardín, alberca, etc.).
Ubicación privilegiada: En Los Héroes, cerca de escuelas, supermercados, hospitales y avenidas principales – ¡todo a minutos!
Seguridad y comunidad: Fraccionamiento cerrado con vigilancia y ambiente familiar.

Precio: $2,000,000 MXN
Se acepta: Crédito hipotecario bancario, Infonavit y recursos propios.

Notas Legales (NOM-247-SE-2021):Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
El precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, los cuales deberán ser consultados con los promotores en conformidad a la NOM-247-SE-2021.

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