🏢 PROPRIEDADE COMERCIAL E RESIDENCIAL NO CORAÇÃO DA CIDADE
Uma oportunidade estratégica de investimento

Rucza & Associados Imobiliária apresenta esta excelente propriedade de uso misto, localizada em uma das áreas mais centrais e dinâmicas da cidade, a apenas 50 metros do Mercado da Cruz, com alto fluxo de pedestres e veículos.

📍 Localização privilegiada
Entre a Rua 15 de Maio e a Avenida Universidade, Colônia Centro.

🔹 Características Gerais

Área do terreno: 200 m²

Área construída: 400 m²

Uso do solo: Comercial e residencial

Propriedade ideal para investimento, escritórios, comércio ou desenvolvimento misto

🔹 Distribuição Funcional
🏬 Térreo

Apartamento de 150 m²

Loja comercial de 50 m²

Garagem para 2 carros

1 lavabo

👉 Ideal para negócio na calçada com moradia ou escritórios.

🏢 Segundo Andar

200 m² de construção

3 amplas salas

Área de escritórios

Sala principal de 80 m²

2 lavabos

Cozinha semi-equipada

👉 Perfeito para escritórios corporativos, consultórios, academia, coworking ou clínica.

🌇 Terraço

180 m² de superfície

Iluminação instalada

Área de lavanderia

Espaço ideal para terraço, eventos ou área recreativa

✅ Vantagens Competitivas

✔️ Localização estratégica no centro da cidade
✔️ Uso do solo misto
✔️ Alto potencial de rentabilidade
✔️ Excelente conectividade
✔️ Distribuição versátil
✔️ Ideal para investidores e empresários

📞 Informações e agendamentos:
📲 446 138 1825

🌐 Página oficial:
👉 www.rucza.com

Rucza & Associados Imobiliária
Conectamos espaços estratégicos com grandes projetos.🏢 PROPIEDAD COMERCIAL Y HABITACIONAL EN EL CORAZÓN DE LA CIUDAD
Una oportunidad estratégica de inversión

Rucza & Asociados Inmobiliaria presenta esta excelente propiedad de uso mixto, ubicada en una de las zonas más céntricas y dinámicas de la ciudad, a tan solo 50 metros del Mercado de la Cruz, con alto flujo peatonal y vehicular.

📍 Ubicación privilegiada
Entre Calle 15 de Mayo y Avenida Universidad, Colonia Centro.

🔹 Características Generales

Superficie de terreno: 200 m²

Superficie de construcción: 400 m²

Uso de suelo: Comercial y habitacional

Propiedad ideal para inversión, oficinas, comercio o desarrollo mixto

🔹 Distribución Funcional
🏬 Planta Baja

Departamento de 150 m²

Local comercial de 50 m²

Cochera para 2 autos

1 medio baño

👉 Ideal para negocio a pie de calle con vivienda u oficinas.

🏢 Segundo Piso

200 m² de construcción

3 amplios salones

Área de oficinas

Sala principal de 80 m²

2 medios baños

Cocina semi equipada

👉 Perfecto para oficinas corporativas, consultorios, academia, coworking o clínica.

🌇 Roof Garden

180 m² de superficie

Iluminación instalada

Área de lavadero

Espacio ideal para terraza, eventos o área recreativa

✅ Ventajas Competitivas

✔️ Ubicación estratégica en zona centro
✔️ Uso de suelo mixto
✔️ Alto potencial de rentabilidad
✔️ Excelente conectividad
✔️ Distribución versátil
✔️ Ideal para inversionistas y empresarios

📞 Informes y citas:
📲 446 138 1825

🌐 Página oficial:
👉 www.rucza.com

Rucza & Asociados Inmobiliaria
Conectamos espacios estratégicos con grandes proyectos.