Casa de esquina localizada no bairro de Santiago, Mérida, Yucatán.Casa en esquina ubicada en el barrio de Santiago, Mérida, Yucatán.

Santiago no Centro de Mérida é um dos bairros mais tradicionais e vibrantes da cidade. Destaca pelo seu parque arborizado, a igreja de Santiago Apóstolo e sua atmosfera autêntica yucateca. A área mistura história, gastronomia local, mercados, vida cultural e uma comunidade que atrai residentes e visitantes.
Sua localização central permite caminhar até o Paseo de Montejo, mercados, museus e restaurantes. É popular entre compradores nacionais e estrangeiros por suas casas coloniais, projetos de renovação e estilo de vida tranquilo. Oferece alta demanda por aluguéis, excelente conectividade e grande potencial de valorização imobiliária em Mérida.

Distribuição:
. Dois acessos independentes da rua.
. Estacionamento na via pública com opção de aluguel de vagas cobertas em um hotel localizado a 25 metros.
. Lobby de recepção com conexão direta ao pátio central ajardinado.
. Dois pátios internos: um com design de anfiteatro preparado para cinema ao ar livre e outro com jardim e área de bar coberta.
. Seis espaços internos no total.
. Grande salão principal com conceito aberto com capacidade aproximada para 50 pessoas, tetos altos, dois condicionadores de ar inverter, sistema de projeção aérea e armazenamento sob medida.
. Cinco salões amplos com pé direito duplo, ventiladores, ar condicionado inverter, móveis e marcenaria personalizada.
. Cozinha totalmente equipada.
. Bar coberto com balcão, área de lavagem e espaço destinado para vitrine refrigerada.
. Área principal de sanitários com três cabines de WC padrão, uma cabine acessível para cadeirantes e três pias.
. Banheiro completo independente com chuveiro, WC e pia.
. Duas despensas: uma sob as escadas e outra no telhado.

Equipamento:
. Instalação elétrica com corrente de 220V e 110V.
. Sistema pressurizador de água.
. Cisternas de 10.000 litros mais 2 caixas d'água no telhado.
. Aquecedores de água elétricos.
. Sistema séptico.
. Preparação para internet de alta velocidade com repetidores de sinal que garantem cobertura total.
. Sistema de videovigilância instalado.
. Sistema de som surround Bose para exteriores.
. Filme de proteção UV em todas as janelas voltadas para a rua.
. 17 ventiladores de teto distribuídos por toda a propriedade.
. 7 unidades de ar condicionado inverter da marca Panasonic.
. Pisos de pasta em todos os quartos e corredores.
. Telhas francesas de barro nos corredores externos.
. Sistema fotovoltaico no telhado com 24 painéis solares e 6 microinversores conectados à rede.

Formas de pagamento: Recursos próprios e/ou créditos bancários
Reserva de $50.000 válida por 10 dias
Entrada 20%

*Não inclui móveis nem itens decorativos, as imagens são apenas ilustrativas.
**Preços e disponibilidade de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Consultar disponibilidade, pois as atualizações são feitas mensalmente.
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
* O preço total do imóvel será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

Endereço: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Telefone: (999) 4007252 , 9996418991
Horário de atendimento: Segunda a Sexta 10:00–18:00 hrs.Santiago en el Centro de Mérida es uno de los barrios más tradicionales y vibrantes de la ciudad. Destaca por su parque arbolado, la iglesia de Santiago Apóstol y su ambiente auténtico yucateco. La zona mezcla historia, gastronomía local, mercados, vida cultural y una comunidad que atrae residentes y visitantes.
Su ubicación céntrica permite caminar a Paseo de Montejo, mercados, museos y restaurantes. Es popular entre compradores nacionales y extranjeros por sus casonas coloniales, proyectos de renovación y estilo de vida tranquilo. Ofrece alta demanda de rentas, excelente conectividad y gran potencial de plusvalía inmobiliaria en Mérida.

Distribución:
. Dos accesos independientes desde la calle.
. Estacionamiento en vía pública con opción de renta de cajones techados en un hotel ubicado a 25 metros.
. Vestíbulo de recepción con conexión directa al patio central ajardinado.
. Dos patios interiores: uno con diseño tipo anfiteatro preparado para cine al aire libre y otro con jardín y área de bar cubierta.
. Seis espacios interiores en total.
. Salón principal de gran tamaño y concepto abierto con capacidad aproximada para 50 personas, techos altos, dos aires acondicionados inverter, sistema de proyección aérea y almacenamiento a medida.
. Cinco salones amplios con doble altura, ventiladores, aire acondicionado inverter, mobiliario y carpintería personalizada.
. Cocina completamente equipada.
. Bar techado con barra, área de lavado y espacio destinado para vitrina refrigerada.
. Área principal de sanitarios con tres cabinas WC estándar, una cabina accesible para silla de ruedas y tres lavabos.
. Baño completo independiente con regadera, WC y lavabo.
. Dos bodegas de almacenamiento: una bajo las escaleras y otra en la azotea.

Equipamiento:
. Instalación eléctrica con corriente 220V y 110V.
. Sistema presurizador de agua.
. Cisterna de 10,000 litros más 2 tinacos en azotea.
. Calentadores de agua eléctricos.
. Sistema séptico.
. Preparación para internet de alta velocidad con repetidores de señal que garantizan cobertura total.
. Sistema de videovigilancia instalado.
. Sistema de sonido envolvente Bose para exteriores.
. Película de protección UV en todas las ventanas con vista a la calle.
. 17 ventiladores de techo distribuidos en toda la propiedad.
. 7 equipos de aire acondicionado inverter marca Panasonic.
. Pisos de pasta en todas las habitaciones y pasillos.
. Tejas francesas de barro en los corredores exteriores.
. Sistema fotovoltaico en azotea con 24 paneles solares y 6 microinversores conectados a la red.

Formas de pago: Recursos propios y/o créditos bancarios
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%

*No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
**Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
*Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
* El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.

Dirección: Calle 37-F # 41 x 12 y 16 Residencial Las Águilas
C.P 97215 Mérida, Yucatán
Teléfono: (999) 4007252 , 9996418991
Horarios de atención: Lunes a Viernes 10:00–18:00 hrs.