Viva em uma das melhores áreas de luxo em Mérida, no norte de Mérida, esta magnífica casa de esquina, reformada e equipada, com decoração de autor, onde o moderno, clássico, conforto e luxo se combinam em um só lugar. Esta propriedade, além de contar com espaços funcionais, seu design e equipamentos a tornam um lugar único, possui acesso duplo, ao lado do parque, perto da avenida principal, você chega a pé ao supermercado e ao shopping.

Esta casa em uma área residencial é pensada para aqueles que valorizam segurança, valorização e qualidade de vida. Sua localização estratégica permite fácil conexão com os principais pontos da cidade, mantendo ao mesmo tempo um ambiente sereno e exclusivo em uma das áreas mais cobiçadas de Mérida.

Dimensões:
Terreno: 390Mts frente: 17 M fundo: 23 M
Construção: 329.85 M2

Distribuição:
TÉRREO
-Garagem coberta para 3 veículos
-Recepção externa
-Sala ampla
-Sala de jantar
-Banheiro de visitas
-Cozinha com ilha central totalmente equipada
-Antesala
-Quarto secundário (com banheiro completo e closet)
-Área de lavanderia
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Sala externa
-Bar externo equipado
-Pátio amplo e jardim
-Acesso individual à rua
-Piscina.

ANDAR SUPERIOR:
-Ampla sala de família
-Quarto secundário com closet e banheiro completo
-Quarto secundário com closet e banheiro completo
-Quarto principal grande com amplo closet e banheiro completo, jacuzzi
-Balcão grande com vista para a frente
-Espaço pronto com preparação para outro quarto amplo

EQUIPAMENTO:
11 painéis solares
Ar-condicionado
Ventiladores
Persianas
Lâmpadas decorativas
Pressurizador
Cisterna
Tanque estacionário

Nota: O preço de venda é sem móveis, ou negociável, é entregue com a manutenção em dia, e tudo em ordem.

Preço de Venda:
$8,800,000.00
(Recursos próprios, crédito bancário)
Reserva $50,000 válido por 10 dias
Entrada 20%

De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
** A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
** As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
** O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
** As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
** Os impostos devem ser pagos conforme correspondem a cada uma das partes.
** As imagens dos renders são meramente ilustrativas (não estão incluídos os bens que aparecem, exceto os especificados em amenidades ou equipamentos) e o produto final pode ter algumas modificações.
** Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio do proprietário ou desenvolvedor.Vive en una de las mejores zonas de lujo en Mérida del norte de Mérida, esta magnifica Casa en esquina, remodelada y equipada, con decoración de autor, donde combina lo moderno, clásico, confort y lujo en un solo lugar, Esta propiedad ademas de contar con espacios funcionales, el diseño y el equipamiento lo hacen un lugar unico, cuenta con doble acceso, a un lado del parque, cerca de av principal, llegas caminando al super y plaza comercial.

Esta casa en Zona residencial pensada para quienes valoran seguridad, plusvalía y calidad de vida. Su ubicación estratégica permite fácil conexión con los principales puntos de la ciudad, manteniendo al mismo tiempo un entorno sereno y exclusivo en una de las zonas más cotizadas de Mérida.

Dimensiones:
Terreno: 390Mts frente: 17 M fondo : 23 M
Construcción: 329.85 M2

Distribución:
PLANTA BAJA
-Garaje techado para 3 vehículos
-Recibidor exterior
-Sala amplia
-Comedor
-Baño de Visitas
-Cocina con isla central totalmente equipada
-Ante Comedor
-Recámara secundaria (con baño completo y closet vestidor)
-Área de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo
-Sala Exterior
-Bar Exterior equipado
-Patio amplio y jardín
-Acceso individual a la calle
-Alberca.

PLANTA ALTA:
-Family Room amplio
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal grande con amplio clóset vestidor y baño completo,jacuzzi
-Balcon grande con vista al frente
-Espacio listo con preparación para otra Recamara amplia

EQUIPAMIENTO:
11 paneles solares
Aires acondicionados
Ventiladores
Persianas
Lámparas decorativas
Presurizador
Cisterna
Tanque estacionario

Nota: El precio de venta es sin muebles, o a negociar, se entrega con su mantenimiento al día, y todo en orden.

Precio de Venta:
$8,800,000.00
(Recursos Propios, crédito bancario)
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.