CASA CONFORTÁVEL E FUNCIONAL EM ESQUINA | LOTEAMENTO LAS AMÉRICAS

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade nesta impressionante residência de esquina localizada na segunda fase do Loteamento Las Américas. Construída em 2018 com um design contemporâneo que maximiza cada espaço de seus 170 m² de construção em um terreno generoso de 209,17 m².

VIVA A EXCLUSIVIDADE COM TOTAL CONVENIÊNCIA
Desfrute da tranquilidade de uma esquina estratégica que garante privacidade sem sacrificar acessibilidade. A apenas alguns passos de sua nova residência, você encontrará:

Lojas de conveniência e OXXO a uma esquina de distância
Aurrera Express, supermercado completo e farmácia a uma quadra
Conexão imediata com transporte público (Mayabus e serviço Va e Ven)
Acesso rápido à estrada para as praias de Progreso

DESIGN EXCEPCIONAL EM DOIS NÍVEIS

Térreo:
Amplo estacionamento coberto para 2 veículos com portão elétrico
Sala de estar com arquitetura distinta que convida à convivência
Sala de jantar perfeitamente integrada para reuniões familiares memoráveis
Cozinha completa equipada com coifa e acabamentos premium
Quarto versátil ideal como escritório, quarto de hóspedes ou estúdio.
Banheiro completo
Terraço coberto que estende seu espaço de entretenimento para o exterior
Piscina refrescante com sistema de filtragem para desfrutar do eterno verão yucateco

Piso Superior:
Suíte principal com amplo closet, banheiro privativo e ar-condicionado para seu máximo conforto
Segunda quarto com amplo closet e ar-condicionado
Banheiro completo adicional com acabamentos de designer

COMODIDADES SUPERIORES
Esta residência eleva sua experiência de vida com detalhes pensados para seu bem-estar:

Sistema de gás estacionário que elimina preocupações com abastecimento
Circuito fechado de segurança para sua tranquilidade
Iluminação LED de baixo consumo em toda a propriedade
Poço de água independente
Sistema especializado de drenagem para a piscina

UM INVESTIMENTO NO SEU FUTURO
Localizada em uma das áreas com maior valorização de Mérida, esta propriedade representa não apenas um lar excepcional, mas também um investimento inteligente em seu patrimônio familiar. Desfrute do equilíbrio perfeito: a serenidade de um ambiente residencial com a conveniência de ter tudo o que você precisa a minutos de distância.
Está pronto para transformar seu estilo de vida? Agende hoje mesmo sua visita exclusiva e descubra por que esta residência representa uma oportunidade única no mercado imobiliário de Mérida. Propriedades com essas características não permanecem disponíveis por muito tempo.

Seu novo lar espera por você em Las Américas.

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*Preços de imóveis sujeitos a alteração sem aviso prévio, atualização mensal verificar disponibilidade
**Este preço não inclui impostos, avaliação e despesas notariais
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021
*Imagens com fins ilustrativos.COMODA Y FUNCIONAL CASA EN ESQUINA | FRACCIONAMIENTO LAS AMÉRICAS

Descubra el equilibrio perfecto entre sofisticación y funcionalidad en esta impresionante residencia de esquina ubicada en la segunda etapa del Fraccionamiento Las Américas. Construida en 2018 con un diseño contemporáneo que maximiza cada espacio de sus 170 m² de construcción sobre un generoso terreno de 209.17 m².
VIVA LA EXCLUSIVIDAD CON TOTAL CONVENIENCIA
Disfrute de la tranquilidad de una esquina estratégica que le garantiza privacidad sin sacrificar accesibilidad. A solo pasos de su nueva residencia encontrará:

Tiendas de conveniencia y OXXO a una esquina de distancia
Aurrera Express, supermercado completo y farmacia a una cuadra
Conexión inmediata con transporte público (Mayabus y servicio Va y Ven)
Acceso rápido a la carretera hacia las playas de Progreso

DISEÑO EXCEPCIONAL EN DOS NIVELES

Planta Baja:
Amplio estacionamiento techado para 2 vehículos con portón eléctrico
Sala de estar con arquitectura distintiva que invita a la convivencia
Comedor perfectamente integrado para reuniones familiares memorables
Cocina integral equipada con campana extractora y acabados premium
Habitación versátil ideal como oficina, cuarto de huéspedes o estudio.
Baño completo
Terraza techada que extiende su espacio de entretenimiento al exterior
Refrescante piscina con sistema de filtrado para disfrutar del eterno verano yucateco

Planta Alta:
Suite principal con espacioso clóset vestidor, baño privado y aire acondicionado para su máximo confort
Segunda habitación con clóset amplio y aire acondicionado
Baño completo adicional con acabados de diseñador

COMODIDADES SUPERIORES
Esta residencia eleva su experiencia de vida con detalles pensados para su bienestar:

Sistema de gas estacionario que elimina preocupaciones de abastecimiento
Circuito cerrado de seguridad para su tranquilidad
Iluminación LED de bajo consumo en toda la propiedad
Pozo de agua independiente
Sistema especializado de desagüe para la piscina

UNA INVERSIÓN EN SU FUTURO
Ubicada en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, esta propiedad representa no solo un hogar excepcional sino una inversión inteligente en su patrimonio familiar. Disfrute del balance perfecto: la serenidad de un entorno residencial con la conveniencia de tener todo lo que necesita a minutos de distancia.
¿Está listo para transformar su estilo de vida? Agende hoy mismo su visita exclusiva y descubra por qué esta residencia representa una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Mérida. Las propiedades con estas características no permanecen disponibles por mucho tiempo.

Su nuevo hogar le espera en Las Américas.

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*Precios de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso, actualización mensual comprobar disponibilidad
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021
*Imágenes con fines ilustrativos