🏛️ Casa adaptada para escritório na esquina – Centro Histórico de Mérida

📍 Localização privilegiada no coração do Centro Histórico de Mérida, área de alta valorização, cercada de serviços, comércios, restaurantes, escritórios e atrações turísticas. Ideal para escritório corporativo, escritório profissional, galeria ou negócio boutique.

Características do imóvel:

Terreno: 303,96 m²

Construção: 382,44 m²

Frente: 9,10 m

Fundo: 30 m

Distribuição:

Térreo:

Recepção

Sala de espera

4 escritórios privados

2 banheiros

Depósito

Cozinha e um banheiro adicional

Estacionamento

Piso superior:

3 escritórios

1 banheiro

2 depósitos

Equipamentos e acabamentos:

Pisos de porcelanato

Painéis solares (economia de energia)

✨ Vantagens da área:
Localizada em uma esquina estratégica do Centro Histórico, com excelente visibilidade e fluxo de veículos e pedestres. A poucos minutos do Paseo de Montejo, do Parque de Santiago e de áreas turísticas e comerciais de grande valor.
A área garante uma valorização constante e alta demanda para usos comerciais e de escritório.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏛️ Casa adaptada para oficina en esquina – Centro Histórico de Mérida

📍 Ubicación privilegiada en el corazón del Centro Histórico de Mérida, zona de alta plusvalía, rodeada de servicios, comercios, restaurantes, despachos y atractivos turísticos. Ideal para oficina corporativa, despacho profesional, galería o negocio boutique.

Características del inmueble:

Terreno: 303.96 m²

Construcción: 382.44 m²

Frente: 9.10 m

Fondo: 30 m

Distribución:

Planta baja:

Recepción

Sala de espera

4 oficinas privadas

2 baños

Bodega

Cocineta y medio baño adicional

Estacionamiento

Planta alta:

3 oficinas

1 baño

2 bodegas

Equipamiento y acabados:

Pisos de porcelanato

Paneles solares (ahorro energético)

✨ Ventajas de la zona:
Ubicada en una esquina estratégica del Centro Histórico, con excelente visibilidad y flujo vehicular y peatonal. A pocos minutos de Paseo de Montejo, el Parque de Santiago y áreas turísticas y comerciales de gran valor.
La zona garantiza una plusvalía constante y una alta demanda para usos comerciales y de oficina.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.