PROPOSTA DE PROPRIEDADE PARA USO COMERCIAL

Localizado em Cuautitlán Izcalli, em uma área densamente povoada com alto fluxo de pedestres.
Na esquina da Avenida Centauros com a Calle 2 de Nibelungos.

Muito perto de 1 escola secundária (420 escolas secundárias), 2 escolas primárias (Josué Mirlo e Manuel Bernal) e um jardim de infância (Federico Froebel), escolas públicas e 3 escolas privadas (León Tolstoi, Escola Acamapichtli e Centro Universitário Haller), com níveis do jardim de infância ao ensino médio.

As paredes circundantes são feitas de divisória vermelha, laje maciça, estruturada com base em esquadrias com colunas de 40 cm x 40 cm e vigas de 60 cm de concreto armado com “vareta de alta resistência” e cimento Cruz Azul misturado no local, proporcionando clareiras livres de 8 x 12 m.

Seus vizinhos são OXXO.
Fluxo de tráfego favorável para a frente da Avenida Centauros durante o horário de pico de entrada e saída das escolas.
*Uso da terra
Cartão de informações com uso do solo para habitação comercial.

A entrega é imediata, após a assinatura de um contrato de locação e nas condições em que se encontra, que são funcionais.
Os pagamentos pela conexão à entrada de água e descarga do dreno estão atualizados.
O contrato com a CFE está em dia com os pagamentos.

*Serviços atuais

Entrada e drenagem de água potável, em dia com os pagamentos.
Possibilidade de contratar serviço monofásico, bifásico ou trifásico com o CFE, dependendo das necessidades.
Possibilidade de contratar internet de alta velocidade com TELMEX, IZZI, etc.

*Condições de locação.

Contrato de locação forçada para ambas as partes por 1 ano.
Pagamento de 1 depósito de aluguel e 1 aluguel na assinatura do contrato.
Aumento anual de acordo com o INPC + 4 pontos.

Entrega imediata para proceder ao condicionamento das instalações de acordo com as necessidades do inquilino, com um período de carência de 30 dias para iniciar a locação.

* Um bom número de vagas de estacionamento.
Possibilidade de estacionamento na Avenida Centauros porque é uma área comercial.PROPUESTA DE INMUEBLE PARA USO COMERCIAL

Ubicado en Cuautitlán Izcalli, en una zona densamente poblada y con alto flujo peatonal.
En la esquina de Av. Centauros con calle 2 de Nibelungos.

Muy cercano a 1 escuela secundaria (secundaria 420), 2 primarias (Josué Mirlo y Manuel Bernal) y un kínder (Federico Froebel), públicas y 3 escuelas privadas (León Tolstoi, Colegio Acamapichtli y Centro Universitario Haller), con niveles desde kínder a preparatoria.

Los muros circundantes son de tabique rojo, losa maciza, estructurado a base de marcos con columnas de 40 cm x 40 cm y trabes de 60 cm de concreto armado con varilla de alta resistencia “ y cemento Cruz Azul mezclado en el sitio, lo que proporciona claros libres de 8 x 12 m.

Tiene como vecinos a OXXO.
Flujo vehicular favorable al frente sobre Av. Centauros en hora pico de entrada y salida de escuelas.
*Uso de Suelo
Cédula informativa con uso de suelo habitacional comercial.

La entrega es inmediata, previa firma de contrato de arrendamiento y en las condiciones en que se encuentra, las cuales son funcionales.
Los pagos por conexión de toma de agua y descarga de drenaje están al corriente.
El contrato con CFE está al corriente de pagos.

*Servicios actuales

Toma de agua potable y descarga de drenaje, al corriente de pagos.
Posibilidad de contratar con CFE servicio monofásico, bifásico o trifásico, según necesidades.
Posibilidad de contratar internet de alta velocidad con TELMEX, IZZI, etc.

*Condiciones de arrendamiento.

Contrato de arrendamiento forzoso para ambas partes durante 1 año.
Pago de 1 renta de depósito y una renta a la firma del contrato.
Incremento anual de acuerdo al INPC + 4 puntos.

Entrega inmediata para proceder a acondicionar el local de acuerdo a las necesidades del arrendatario, con plazo de gracia de 30 días para inicio del arrendamiento.

* Un buen número de Cajones de estacionamiento.
Posibilidad de estacionamiento sobre Av. Centauros por ser zona de comercios.