Casa no Fracionamento Villa Magna Poniente.Casa en el Fraccionamiento Villa Magna Poniente.

**Localização privilegiada!** Esta propriedade aconchegante tem tudo o que você precisa para viver confortavelmente, com espaços bem distribuídos e excelente conectividade.

Terreno de 8x20 = 160m2
Construção = 170.48m2

**Descrição do andar térreo:**

- Garagem para dois carros com portão.
- Sala de estar/jantar integrada.
- Cozinha com balcão para café da manhã.
- 2 quartos com ar-condicionado.
- 1 banheiro completo.
- Corredor lateral.
- Pátio.

**Descrição do andar superior:**

- 1 suíte principal com closet.
- 1 sala de estar/escritório.
- 1 banheiro completo.
- Terraço bastante amplo com opção de expansão.
- Livre de ônus.

1. "Os preços publicados são apenas para referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem valores gerados pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável."
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.¡Ubicación privilegiada! Esta acogedora propiedad cuenta con todo lo que necesitas para vivir cómodamente, con espacios bien distribuidos y una excelente conectividad.

Terreno de 8x20 = 160m2
Construcción= 170.48m2

Descripción planta baja:

-Garaje para dos autos con reja.
-Sala comedor corrido.
-Cocina con barra desayunadora.
-2 habitación con aire acondicionado.
-1 baño completo.
-Pasillo lateral.
-Patio.

Descripción planta alta:

-1 habitación principal con closet vestidor.
-1 sala de estar/estudio.
-1 baño completo.
-Terraza bastante amplia con opción a crecimiento.
-Libre de Gravamen.

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.