🏡 CASA 46 | CASA REMODELADA NO CENTRO DE MÉRIDA
📍 Perto do Parque Clemente López Trujillo

Linda casa à venda no Centro de Mérida, ideal para viver, passar férias ou investir em uma das áreas com maior demanda turística e valorização da cidade. É entregue totalmente remodelada e pronta para ser habitada, com acabamentos modernos e espaços projetados para desfrutar da tranquilidade do centro histórico.

📐 MEDIDAS:
✅ Terreno: 148 m²
✅ Construção: 85 m²
✅ Frente: 6,30 m
✅ Fundo: 23,63 m

🛏️ DISTRIBUIÇÃO:
✅ 2 quartos
✅ 2 banheiros completos
✅ 1 lavabo
✅ Sala de pé direito duplo
✅ Sala de jantar
✅ Cozinha
✅ Lavanderia
✅ Jardim
✅ Piscina privada
✅ Jacuzzi
✅ Escadas com acesso ao telhado

🌿 Opção para Jardim na Cobertura (ideal para terraço, bar ou área social)

⭐ DESTAQUES:
✨ Casa remodelada com design contemporâneo
✨ Espaços amplos com excelente iluminação
✨ Área social com pé direito duplo
✨ Piscina e jacuzzi, perfeitos para desfrutar o clima de Mérida
✨ Excelente localização dentro do Centro
✨ Ideal para Airbnb ou aluguel de férias

📈 VALORIZAÇÃO NO CENTRO DE MÉRIDA:
O Centro Histórico de Mérida é uma das áreas com maior crescimento imobiliário e alta demanda devido ao constante investimento em restauração, infraestrutura e projetos turísticos.
Investir nesta área representa:
✅ Alta valorização sustentada ano após ano
✅ Mercado forte de aluguéis de curto e longo prazo
✅ Grande interesse de compradores nacionais e estrangeiros
✅ Localização estratégica com acesso imediato a restaurantes, galerias, parques e áreas culturais

🌎 TURISMO E ESTILO DE VIDA:
Mérida é considerada uma das cidades mais seguras e atraentes do México, com crescente presença turística internacional. O Centro é o coração cultural e gastronômico, cercado por:
🏛️ arquitetura colonial
🍽️ restaurantes e cafés autorais
🎭 eventos culturais e festivais
🌴 proximidade com praias como Progreso, Telchac e Chicxulub
🚗 acesso rápido a cenotes, fazendas e zonas arqueológicas

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 CASA 46 | CASA REMODELADA EN EL CENTRO DE MÉRIDA
📍 Cerca del Parque Clemente López Trujillo

Hermosa casa en venta en el Centro de Mérida, ideal para vivir, vacacionar o invertir en una de las zonas con mayor demanda turística y plusvalía de la ciudad. Se entrega totalmente remodelada y lista para habitarse, con acabados modernos y espacios diseñados para disfrutar la tranquilidad del centro histórico.

📐 MEDIDAS:
✅ Terreno: 148 m²
✅ Construcción: 85 m²
✅ Frente: 6.30 m
✅ Fondo: 23.63 m

🛏️ DISTRIBUCIÓN:
✅ 2 recámaras
✅ 2 baños completos
✅ 1 medio baño
✅ Sala de doble altura
✅ Comedor
✅ Cocina
✅ Cuarto de lavado
✅ Jardín
✅ Piscina privada
✅ Jacuzzi
✅ Escaleras con acceso a roof

🌿 Opción para Roof Garden (ideal para terraza, bar o área social)

⭐ DESTACADOS:
✨ Casa remodelada con diseño contemporáneo
✨ Espacios amplios con excelente iluminación
✨ Área social con doble altura
✨ Piscina y jacuzzi, perfectos para disfrutar el clima de Mérida
✨ Excelente ubicación dentro del Centro
✨ Ideal para Airbnb o renta vacacional

📈 PLUSVALÍA EN EL CENTRO DE MÉRIDA:
El Centro Histórico de Mérida es una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario y alta demanda gracias a la constante inversión en restauración, infraestructura y proyectos turísticos.
Invertir en esta zona representa:
✅ Alta plusvalía sostenida año con año
✅ Mercado fuerte de rentas a corto y largo plazo
✅ Gran interés de compradores nacionales y extranjeros
✅ Ubicación estratégica con acceso inmediato a restaurantes, galerías, parques y zonas culturales

🌎 TURISMO Y ESTILO DE VIDA:
Mérida es considerada una de las ciudades más seguras y atractivas de México, con creciente presencia turística internacional. El Centro es el corazón cultural y gastronómico, rodeado de:
🏛️ arquitectura colonial
🍽️ restaurantes y cafés de autor
🎭 eventos culturales y festivales
🌴 cercanía con playas como Progreso, Telchac y Chicxulub
🚗 acceso rápido a cenotes, haciendas y zonas arqueológicas

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.