Casa en el Centro, con gran potencial para casa habitación u oficinas.

Propriedade com Grande Potencial no Coração do Centro de Mérida; Cruz de Gálvez, Centro, Mérida, Yucatán.

Localizada em uma das áreas com maior tradição, conectividade e crescimento do Centro Histórico de Mérida, esta propriedade se destaca por sua versatilidade, amplitude e extraordinário potencial para se tornar uma bela residência, escritórios, Airbnb ou projeto turístico.

Ao entrar, somos recebidos por um agradável espaço que atualmente funciona como recepção ou sala principal, preservando os autênticos pisos de pasta originais que conferem essa beleza colonial à propriedade. Este espaço se conecta com uma segunda área privada que pode ser facilmente integrada para criar uma ampla sala de estar e jantar em conceito aberto.

A distribuição inclui dois quartos ou privados contíguos, todos equipados com ar-condicionado. Um dos quartos possui banheiro completo próprio, proporcionando maior funcionalidade.

A propriedade também dispõe de cozinha e espaços que permitem múltiplas possibilidades de adaptação de acordo com as necessidades do projeto.

Um de seus maiores atrativos é seu amplo terreno nos fundos, ideal para jardim, piscina, área de convivência, terraço ou espaços verdes que realcem ainda mais o valor e o encanto da propriedade. Nesta área, também há dois banheiros sociais.

CARACTERÍSTICAS:
- Localização privilegiada na Cruz de Gálvez, Centro de Mérida
- Ideal para residência ou escritórios.
- Pisos de pasta originais em algumas áreas.
- Quartos ou privados com ar-condicionado.
- Quarto principal com banheiro completo.
- Cozinha
- Amplo pátio com grande potencial de desenvolvimento.
- Dois banheiros sociais externos.
- Um banheiro completo.
- Excelente conectividade e proximidade das principais atrações do Centro Histórico.
- 4 quartos ou privados
- Sala ou Recepção.
- Câmeras de segurança.

MEDIDAS:
- Frente: 10,44m e 12,55m de forma irregular.
- Fundo: 35m de forma irregular.
- Superfície total: 390 m2

PREÇO DE VENDA $2.800.000 MXN.

Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade pronta para ser transformada em um projeto excepcional em uma das áreas com maior demanda e projeção de Mérida.

**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui despesas e direitos notariais, impostos, avaliação nem custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.Propiedad con Gran Potencial en el Corazón del Centro de Mérida; Cruz de Gálvez, Centro, Mérida, Yucatán.

Ubicada en una de las zonas con mayor tradición, conectividad y crecimiento del Centro Histórico de Mérida, esta propiedad destaca por su versatilidad, amplitud y extraordinario potencial para convertirse en una hermosa residencia, oficinas, Airbnb o proyecto turístico.

Al ingresar, nos recibe un agradable espacio que actualmente funciona como recibidor o sala principal, conservando los auténticos pisos de pasta originales que aportan esa belleza colonial a la propiedad. Este espacio se conecta con una segunda área privada que puede integrarse fácilmente para crear una amplia sala-comedor de concepto abierto.

La distribución incluye dos habitaciones o privados contiguos, todos equipados con aire acondicionado. Una de las recámaras cuenta con baño completo propio, brindando mayor funcionalidad.

La propiedad también dispone de cocina y espacios que permiten múltiples posibilidades de adaptación según las necesidades del proyecto.

Uno de sus mayores atractivos es su amplio terreno posterior, ideal para jardín, piscina, área de convivencia, terraza o espacios verdes que realcen aún más el valor y encanto de la propiedad. En esta área se encuentran además dos medios baños.

CARACTERÍSTICAS:
- Ubicación privilegiada en Cruz de Gálvez, Centro de Mérida
- Ideal para casa habitación u oficinas.
- Pisos de pasta originales en algunas áreas.
- Habitaciones o privados con aire acondicionado.
- Recámara principal con baño completo.
- Cocina
- Amplio patio con gran potencial de desarrollo.
- Dos medios baños exteriores.
- Un baño completo.
- Excelente conectividad y cercanía a los principales atractivos del Centro Histórico.
- 4 recámaras o privados
- Sala o Recepción.
- Cámaras de seguridad.

MEDIDAS:
- Frente : 10.44m y 12.55m de forma irregular.
- Fondo: 35 m de forma irregular.
- Superficie total: 390 m2

PRECIO DE VENTA $2,800,000 MXN.

Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad lista para ser transformada en un proyecto excepcional en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Mérida.

**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.