Espaços Amplos e Excelente Localização ao Norte de Mérida
Localizada na área residencial de Dzityá, ao norte de Mérida, esta propriedade se destaca por seus amplos espaços, equipamentos de qualidade e uma localização estratégica dentro de uma das áreas com maior crescimento e valorização da cidade.
Dzityá se consolidou como uma área ideal para viver devido à sua proximidade com shoppings, universidades, hospitais e as principais vias do norte de Mérida.

📐 Distribuição da Propriedade:
Térreo:
2 quartos com closet e banheiro completo
Sala com pé direito duplo
Escadas com design aberto
Sala de jantar
Cozinha equipada
Terraço e bar coberto com lavabo
Lavanderia
Depósito
Lavabo para visitantes
Piscina
Garagem coberta para 2 carros
Área verde
Canil

Piso Superior:
Hall / Sala de TV
1 quarto com banheiro e closet
1 quarto com banheiro e closet

⚙️ Equipamentos:
Marcenaria em madeira de pinho e cedro em portas, cozinha, closets e móveis de banheiro
Cozinha equipada com fogão elétrico, pia e forno elétrico da marca TEKA
Acessórios de banheiro completos: misturadores, torneiras, ralos, pias e vasos sanitários
Envidraçamento com vidros temperados nos banheiros
Escadas de ferro
Janelas de alumínio com telas
Pias de mármore
Bancada de granito na cozinha
Interruptores Bticino
Poço de água
Biodigestor
Sistema de filtragem para piscina (bomba pendente)
16 painéis solares
Portão elétrico
📌 Manutenção recente:
A propriedade recebeu manutenção em pintura, pisos, envidraçamento e marcenaria, portanto, está em excelentes condições para venda.

📈 Valorização e Crescimento da Área:
A área de Dzityá é atualmente uma das mais procuradas do norte de Mérida, graças a:
Proximidade com a rodovia Mérida–Progreso
Acesso rápido ao Periférico de Mérida
Proximidade a shoppings como Plaza Galerías Mérida e The Harbor Mérida
Proximidade a universidades e escolas particulares
Desenvolvimento constante de novos projetos residenciais
Alta demanda por moradia e aluguéis na área
Isso torna a propriedade uma excelente opção tanto para viver quanto para investimento patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculante e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Amplios Espacios y Excelente Ubicación al Norte de Mérida
Ubicada en la zona residencial de Dzityá, al norte de Mérida, esta propiedad destaca por sus amplios espacios, equipamiento de calidad y una ubicación estratégica dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad.
Dzityá se ha consolidado como una zona ideal para vivir gracias a su cercanía con plazas comerciales, universidades, hospitales y las principales vialidades del norte de Mérida.

📐 Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
2 recámaras con vestidor y baño completo
Sala con doble altura
Escaleras con diseño abierto
Comedor
Cocina equipada
Terraza y bar techado con medio baño
Cuarto de lavado
Bodega
Medio baño de visitas
Piscina
Cochera techada para 2 autos
Área verde
Perrera

Planta Alta:
Vestíbulo / Sala de TV
1 recámara con baño y vestidor
1 recámara con baño y vestidor

⚙️ Equipamiento:
Carpintería en madera de pino y cedro en puertas, cocina, closets y muebles de baño
Cocina equipada con parrilla eléctrica, tarja y horno eléctrico marca TEKA
Accesorios de baño completos: monomandos, llaves, coladeras, lavabos y sanitarios
Cancelería con cristales templados en baños
Escaleras de herrería
Ventanas de aluminio con mosquiteros
Lavabos de mármol
Barra de granito en cocina
Apagadores Bticino
Pozo de agua
Biodigestor
Sistema de filtrado para piscina (bomba pendiente)
16 paneles solares
Portón eléctrico
📌 Mantenimiento reciente:
La propiedad recibió mantenimiento en pintura, pisos, cancelería y carpintería, por lo que se encuentra en excelentes condiciones para su venta.

📈 Plusvalía y Crecimiento de la Zona:
La zona de Dzityá es actualmente una de las más demandadas del norte de Mérida, gracias a:
Cercanía con la carretera Mérida–Progreso
Rápido acceso al Periférico de Mérida
Proximidad a plazas comerciales como Plaza Galerías Mérida y The Harbor Mérida
Cercanía con universidades y colegios privados
Desarrollo constante de nuevos proyectos residenciales
Alta demanda de vivienda y rentas en la zona
Esto convierte a la propiedad en una excelente opción tanto para vivir como para inversión patrimonial.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.