Privada Viarán é um desenvolvimento habitacional residencial de três casas unifamiliares, localizado em uma das áreas com maior valorização e crescimento imobiliário da cidade de Mérida; Dzityá está localizada ao norte da cidade, fazendo divisa com uma via de grande relevância que conecta a cidade de Mérida com Puerto Progreso, que, pela beleza de suas praias, é uma atração para o turismo internacional.

Privada Viarán se destaca de seu entorno pela sutileza de sua arquitetura, o uso delicado de materiais do contexto enriquece sua estética, assim como a composição da fachada da privada, onde o jogo de planos verticais e horizontais dá o dinamismo necessário ao mesmo tempo que limita a visão para o interior da privada. A vegetação desempenha um papel muito importante nesse contexto, vestindo de maneira tropical a fachada principal do desenvolvimento.

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
°Garagem coberta para 2 veículos.
°Sala com pé direito duplo.
°Sala de jantar com vista para a piscina.
°Lavabo (para visitas).
°Quarto com banheiro completo (espaço versátil que pode ser usado como escritório).
°Cozinha equipada
°Lavanderia.
°Área de secagem.
°Corredor de serviço.

ANDAR SUPERIOR
°Vestíbulo com pé direito duplo.
°Amplo quarto principal, com closet, closet e amplo banheiro completo.
°Quarto secundário com amplo banheiro completo.
°Sala de TV com terraço com vista para a piscina.
°Quarto de roupas.

EQUIPAMENTO E CARACTERÍSTICAS:
-Design, paisagismo e iluminação na entrada principal da casa.
-Painel de treliça arquitetônica na área de lavanderia na fachada principal.
-Piscina com acabamento chukum na cor natural.
-Luminárias de teto.
-Muros de divisa.
-Gavetas inferiores na cozinha.
-Bancada de granito San Gabriel.
-Luminárias de jardim nos fundos.
-Vidro temperado fixo nos banheiros (áreas de chuveiro).
-Biodigestor com capacidade de 900LTS.
-Cisterna pré-fabricada com capacidade de 1200LTS.
-Ganchos para redes.
-Ar condicionado.
-Ventiladores.
-Móveis, camas, marcenaria
-Cozinha totalmente equipada com refrigerador, fornos, fogão, coifa
-TVs, mesas de cabeceira

Totalmente equipada! E mais… solicite uma memória descritiva com seu assessor.

CARACTERÍSTICAS DA PRIVADA:
*Fachada principal com influência arquitetônica minimalista mexicana.
*Portão de acesso para veículos.
*Design, paisagismo e iluminação na entrada.
*Área comum (via) para tráfego de veículos leves de 6,50 metros de largura e 50 metros de comprimento.
*Área comum (calçada) para tráfego de pedestres de 1,20 metros de largura e 50 metros de comprimento.
*Design de paisagismo na parede de divisa e jardineiras para pedestres.
*Design integral minimalista na fachada.

MEDIDAS:
Terreno 265m2 | Frente 16,08m x Comprimento 25,00m
Construção 268m2

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva $50,000 válida por 10 dias
Entrada 20% (negociável)
Recursos próprios e/ou créditos bancários.

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📍A reserva e/ou entrada é parte do valor total da operação.
📍Preços de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio, atualização mensal, verificar disponibilidade.
📍Este preço não inclui impostos, avaliação, despesas notariais e outras despesas.
📍As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, automóveis, móveis ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitar ao seu assessor.
📍O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito, notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.Privada Viarán es un desarrollo habitacional residencial de tres viviendas unifamiliares, ubicado en una de las zonas con más plusvalía y auge inmobiliario de la ciudad de Mérida; Dzityá está localizada al norte de la ciudad, colinda con una vialidad de gran relevancia que conecta la ciudad de Mérida con Puerto Progreso, que por la belleza de sus playas es un atractivo para el turismo internacional.

Privada Viarán destaca de su entorno por la sutileza de su arquitectura, el uso delicado de materiales del contexto enriquece su estética, así como la composición de la fachada de la privada, donde el juego de planos verticales y horizontales le dan el dinamismo necesario al mismo tiempo que limita la vista al interior de la privada. La vegetación juega en este contexto un papel muy importante, viste de manera tropical la fachada principal del desarrollo.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
°Garaje techado para 2 vehículos.
°Sala a doble altura.
°Comedor con vista a piscina.
°Medio baño (de visitas).
°Recámara con baño completo (espacio versátil que puede usarse como estudio/oficina).
°Cocina equipada
°Lavandería.
°Área de tendido.
°Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
°Vestíbulo con doble altura.
°Espaciosa recámara principal, con clóset, vestidor y amplio baño completo.
°Recámara secundaria con amplio baño completo.
°Sala de TV con terraza vista a la piscina.
°Cuarto de blancos.

EQUIPAMIENTO Y CARACTERÍSTICAS:
-Diseño, paisajismo e iluminación en acceso principal del hogar.
-Mampara de celosía arquitectónica de área de lavado en fachada principal.
-Piscina en acabado chukum color natural.
-Luminarias de plafón.
-Muros colindantes.
-Gabinetes inferiores en cocina.
-Meseta de granito San Gabriel.
-Luminarias de jardín posterior.
-Cancel de fijo templado en baños (áreas de ducha).
-Biodigestor con capacidad de 900LTS.
-Cisterna prefabricada con capacidad de 1200LTS.
-Hamaqueros.
-Aires acondicionados.
-Ventiladores.
-Muebles, camas, carpintería
-Cocina totalmente equipada con refrigerador, hornos, estufa, campana
-Televisiones, burós

¡Totalmente equipada! Y más… solicita memoria descriptiva con tu asesor.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
*Fachada principal con influencia arquitectónica minimalista mexicana.
*Portón de acceso vehicular.
*Diseño, paisajismo e iluminación en acceso.
*Área común (vialidad) de tránsito vehicular ligero de 6.50 mts de ancho y 50 metros de largo.
*Área común (banqueta) de tránsito peatonal de 1.20 mts de ancho y 50 metros de largo.
*Diseño de paisajismo en barda de colindancia y jardineras peatonales.
*Diseño integral minimalista en fachada.

MEDIDAS:
Terreno 265m2 | Frente 16.08m x Largo 25.00m
Construcción 268m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20% (negociable)
Recursos propios y/o créditos bancarios.

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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022