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Privada com localização estratégica que oferece proximidade a universidades, hospitais e praças comerciais, sem perder o ambiente natural e harmonioso que caracteriza esta exclusiva privada. Suas amplas vias, áreas verdes e acesso controlado proporcionam um estilo de vida confortável, seguro e com grande valorização.

PREÇO R$4.850.000,00 MXN
Terreno: 317,23m² | Construção: 252,74m²
Status: Propriedade privada e pronta para escritura

DISTRIBUIÇÃO:
TÉRREO
-Garagem coberta para 2 veículos
-Acesso e hall
-Sala e sala de jantar em linha
-Cozinha ampla
-Meio banheiro para visitas
-Área de armazenamento
-Quarto de serviço e lavanderia com banheiro completo
-Área de lavanderia
-Quarto secundário 1 com área de closet de parede, acesso à área social e banheiro completo
-Terraço coberto
-Piscina de 3x5

ANDAR SUPERIOR:
-Quarto principal com amplo closet e banheiro completo e varanda
-Quarto secundário com closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
- Acabamento externo com rich, emparche e estuque; acabamento interno à base de gesso em tetos e paredes.
- Piscina com acabamento chukum, lâmpada de LED, poço de enchimento de 18m com bomba submersível e poço de drenagem de 12m
- Alumínio preto linha 3” vidros transparentes de 6mm
- Divisórias em banheiros com vidro temperado
- Piso Palladium bege marca Cessantoni
- Escadas revestidas com mármore Travertino Fiorito.
- Pisos de Terraços de quartz imperial da interceramic 60 x 60 ou similar
- Revestimento em banheiros com mármore travertino Fiorito na área do chuveiro.
- Bancadas de mármore em banheiros com pia de porcelana sobre a bancada e móveis de madeira.
- Bancada de cozinha com granito e móveis de MDF e listão de parota
- Cisternas rotoplas de 1200 lts
- Tanques rotoplas tricapa de 750 lts com eletronic level
- Sistema pressurizador de água
- Biodigestor Rotoplas de 1.300 lts.
- Preparações para ar condicionado
- Jardim na frente
- Calhas de água pluvial ocultas
- As casas são entregues impermeabilizadas

AMENIDADES DA PRIVADA:
Caminho/parque linear ao longo de todo o desenvolvimento, totalmente arborizado
Circuito para bicicletas
Parque infantil
Área de churrasqueiras
Campo de futebol e pádel
Casa do clube
Terraço para eventos
Piscina
Caverna de jogos
Creche
Academia equipada
Sala de yoga
Canal de natação

Esquemas de Pagamento:
Reserva R$50.000,00 MXN (Consultar agência e políticas de devolução)
Entrada de 20% na assinatura do contrato de Promessa
Formas aceitas: Recursos próprios e crédito bancário.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imagens: Fotografias reais; não incluem móveis nem decoração.
**Preços: Sujeitos a alteração sem aviso prévio; não constituem oferta vinculativa.
**Despesas: O preço não inclui impostos, direitos, despesas notariais ou financeiras.
**Visitas: Recomenda-se verificar as condições fisicamente com um consultor da Red Home Realty.𝘊𝘰𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘻𝘢 𝘙𝘦𝘥 𝘏𝘰𝘮𝘦 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘺

Privada con ubicación estratégica que ofrece cercanía a universidades, hospitales y plazas comerciales, sin perder el entorno natural y armonioso que caracteriza a esta exclusiva privada. Sus amplias vialidades, áreas verdes y acceso controlado brindan un estilo de vida cómodo, seguro y con gran plusvalía.

PRECIO $4,850,000.00 MXN
Terreno: 317.23m² I Construcción: 252.74m²
Estatus: Propiedad privada y lista para escriturar

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA
-Cochera techada para 2 vehículos
-Acceso y recibidor
-Sala y comedor de corrido
-Amplia cocina
-Medio baño para visitas
-Área de bodega
-Cuarto de servicio y lavado con baño completo
-Área de tendido
-Recámara secundaria 1 con área de clóset de pared, acceso al área social y baño completo
-Terraza techada
-Alberca de 3x5

PLANTA ALTA:
-Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo y balcón
-Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

EQUIPAMIENTO:
- Acabado exterior con rich, emparche y estuco; acabado interior a base de yeso en techos y muros.
- Piscina con acabado chukum, lámpara de led, pozo de llenado de 18m con bomba sumergible y pozo de desagüe de 12m
- Aluminio negro línea 3” cristales transparentes de 6mm
- Canceles en baños con cristal templado
- Piso Palladium beige marca Cessantoni
- Escaleras forradas con mármol Travertino Fiorito.
- Pisos de Terrazas de imperial Quartz de interceramic 60 x 60 o similar
- Recubrimiento en baños con mármol travertino Fiorito en área de regadera.
- Mesetas de mármol en baños con lavabo de porcelana sobre cubierta y muebles de madera.
- Meseta de cocina con granito y muebles de mdf y listón de parota
- Cisterna rotoplas de 1200 lts
- Tinacos rotoplas tricapa de 750 lts con electronivel
- Sistema presurizador de agua
- Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts.
- Preparaciones para aire acondicionado
- Jardín al frente
- Bajantes pluviales ocultos
- Las casas se entregan impermeabilizadas

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Sendero/parque lineal a lo largo de todo el desarrollo, totalmente arbolado
Circuito para bicicletas
Juegos infantiles
Área de asadores
Cancha de fútbol y pádel
Casa club
Terraza para eventos
Piscina
Game cave
Guardería
Gimnasio equipado
Salón de yoga
Canal de nado

Esquemas de Pago:
Apartado $50,000.00 MXN (𝘊𝘰𝘯𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘳 𝘷𝘪𝘨𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢 𝘺 𝘱𝘰𝘭í𝘵𝘪𝘤𝘢𝘴 𝘥𝘦 𝘥𝘦𝘷𝘰𝘭𝘶𝘤𝘪ó𝘯)
Enganche del 20% a la firma del contrato de Promesa
Formas aceptadas Recurso propio y Crédito bancario.

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**Contrato PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes: Fotografías reales; no incluyen muebles ni decoración.
**Precios: Sujetos a cambio sin previo aviso; no constituyen oferta vinculante.
**Gastos: El precio no incluye impuestos, derechos, gastos notariales ni financieros.
**Visitas: Se recomienda verificar condiciones físicamente con un asesor de Red Home Realty.