Bem-vindo ao seu novo lar em um condomínio dentro do anel viário!
Casa reformada para alugar dentro de um condomínio fechado, o lugar perfeito para desfrutar da vida com estilo e conforto. Com uma distribuição de espaços pensada para te proporcionar conforto e funcionalidade em cada canto. Conta com ar-condicionado, lava-louças e detalhes que tornarão seu dia a dia muito mais prático e agradável. Ideal para quem busca segurança, localização e estilo de vida.
Com 90 m2 de terreno e 138 m2 de construção, oferece um espaço acolhedor.

Características destacadas:
- Quartos: 3 quartos iluminados para toda a família. Todos têm ar-condicionado. Os quartos secundários têm armários do chão ao teto e o quarto principal tem closet.
- Banheiros: 2,5 banheiros modernos e espaçosos.
- 1 despensa oculta.
- Sala de jantar.
- Sala de estar.
- Cozinha integrada com lava-louças, forno e balcão para café da manhã.
- Área de TV/Estudo/escritório no andar térreo.
- Estacionamento semi-coberto para 2 carros.
- Área de jardim de 3x3 m com grama sintética e estrutura para instalar brinquedos infantis (balanços).
- Possui cortinas rolô e blackout no quarto principal.

Amenidades que fazem a diferença:
- Área de lavanderia coberta: com vários espaços fechados de armazenamento, facilitando a vida diária.
- Orientação Norte-Sul.
- Grades de segurança no térreo e na lavanderia. Cercamento para privacidade no jardim.
- Acabamentos de luxo: Cada canto da casa é projetado com materiais de boa qualidade, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor.
- Tetos com altura de 2,70 m no térreo.
- Tanque de gás estacionário de 330 L, cisterna de 4.000 L, caixa d'água de 750 L, bomba de água e pressurizador.
- Segurança e vigilância do condomínio 24/7.
- Entretenimento: Casa do clube, terraço, equipamentos de ginástica ao ar livre, quadra poliesportiva e área de recreação infantil.

Localização ideal:
- Ao entrar no loteamento, você encontrará a praça comercial Santa Alicia com mercearia, papelaria, veterinária, loja de presentes, etc.
- Saída para o anel viário a 950 m, em ambas as direções.
- A 5 min da Escola Miguel Ángel e a 12 min da Escola Internacional SEK Guadalajara.
- Lojas de conveniência a 2,7 km ou 14 min do Fresko Sanzio e 18 min (COSTCO, Walmart e Soriana Hiper).
- 2 km do Parque Metropolitano, Centro Pan-Americano de Tênis e do Centro Aquático Code Metropolitano.
- Plaza Galerías a 4,2 km.

O preço do aluguel inclui manutenção e água.

Os requisitos são:
🔸1 mês de aluguel adiantado.
🔸1 mês de depósito.
🔸Fiador com propriedade na ZMG livre de ônus.
🔸Pagamento de $800 (pessoa física) para uma verificação de referências.
🔸Comprovar renda com os últimos 3 contracheques ou extratos bancários que sejam três vezes superiores ao valor do aluguel.
🔸Um Acordo de Justiça Alternativa é assinado por $3.200 (metade paga pelo proprietário e metade pelo inquilino).

Não são aceitos ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO, nem estudantes.

Não perca esta oportunidade única. Seu novo lar está te esperando!¡Bienvenido a tu nuevo hogar en condominio dentro de periférico!
Casa remodelada en renta dentro de coto, el lugar perfecto para disfrutar de la vida con estilo y comodidad. Con una distribución de espacios pensada para brindarte confort y funcionalidad en cada rincón. Cuenta con aires acondicionados, lavavajillas y detalles que harán tu día a día mucho más práctico y agradable. Ideal para quienes buscan seguridad, ubicación y estilo de vida.
Con 90 m2 de terreno y 138 m2 de construcción, ofrece un espacio acogedor .

Características destacadas:
- Recámaras: 3 iluminadas habitaciones para toda la familia. Todas cuentan con aire acondicionado. Las recámaras secundarias tiene closet de piso a techo y la principal tiene closet vestidor.
- Baños: 2.5 baños modernos y amplios
- 1 bodega oculta.
- Comedor
- Sala
- Cocina integral con lavavajillas, horno y barra desayunadora
- Área de TV/ Estudio/ oficina en planta baja
- Estacionamientos semitechados para 2 autos
- Área de jardín de 3x3 m con pasto sintético con estructura para instalar juegos infantiles (columpios).
- Cuenta con cortinas enrollables y en la habitación principal black out.

Amenidades que marcan la diferencia:
- Área de lavado techada: con varios espacios cerrados de almacenaje, lo que facilita la vida diaria.
- Orientación Norte - Sur
- Protecciones en PB y cuarto de lavado. Alambrado con cintilla para privacidad en el jardín.
- Acabados de lujo: Cada rincón de la casa está diseñado con materiales de buena calidad, brindando un ambiente elegante y acogedor.
- Techos con altura de 2.70 m en PB
- Tanque de gas estacionario 330 L, Cisterna 4 mil L, Tinaco 750 L, Bomba de agua y presurizador.
- Seguridad y vigilancia del coto 24/7
- Entretenimiento: Casa club, terraza, aparatos de gimnasio al aire libre, cancha multiusos y área de juegos infantiles.

Ubicación ideal:
- Al ingresar al fraccionamiento se encuentra la placita comercial Santa Alicia con tienda de abarrotes, papelería, veterinaria, tiene de regalos etc.
- Salida a periférico a 950 m, a ambos sentidos.
- A 5 min de Colegio Miguel Ángel y a 12 min del Colegio Internacional SEK Guadalajara.
- Tiendas de conveniencia a 2.7 km o 14 min del Fresko Sanzio y 18 min (COSTCO, Walmart y Soriana Hiper)
- 2 km del Parque Metropolitano, Centro Panamericano de Tenis y del Centro Acuático Code Metropolitano.
- Plaza Galerías a 4.2 km

El precio de Renta incluye el mantenimiento y el agua.

Los requisitos son:
🔸1 mes de renta por adelantado
🔸1 mes de depósito
🔸Aval con propiedad en la ZMG libre de gravamen
🔸Pago de $800 (persona física) para una investigación de referencias
🔸Comprobar ingresos con los 3 últimos recibos de nómina o estados de cuenta que sean tres veces superiores al monto de la renta.
🔸Se firma Convenio de Justicia Alternativa $3,200 (se paga la mitad propietario y la mitad inquilino

No se aceptan MASCOTAS, ni estudiantes.

No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Tu nuevo hogar te espera!