Excelente oportunidade de investimento e patrimônio em Alborada III, localizada em San Mateo Atenco, com conectividade estratégica para as principais vias:
• A minutos da Avenida Lerma
• Saída rápida para a Cidade do México
• Proximidade ao Aeroporto Internacional de Toluca
• Acesso imediato à Avenida Las Torres, Avenida Tollocan e Trem Interurbano.
Rodeada de todos os serviços: centros comerciais, supermercados, hospitais e escolas de todos os níveis educacionais.
Distribuição Funcional
Primeiro Nível
• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar com excelente iluminação
• Lavabo para visitantes
• Cozinha equipada com ilha.
• Terraço com bar
Segundo Nível
• Sala de TV
• Quarto principal com closet e banheiro completo
• Dois quartos júnior com closet que compartilham banheiro completo
• Porta de madeira de proteção nas escadas (ideal para crianças ou animais de estimação)

Terceiro Nível
• Jardim na cobertura com pérgola, perfeito para reuniões ou área social privada.
• Lavanderia
• Depósito

Equipamentos adicionais em comparação com outras casas que estão na mesma área privada.
• Decoração nas paredes projetada por arquiteto.
• Ilha na cozinha.
• No terraço foi colocado piso cerâmico, jardineiras e um bar.
• Portas retráteis de madeira como proteção nas escadas (se escondem quando não estão em uso)
• Pérgola no jardim na cobertura.
• Depósito no terceiro andar.
• Cisternas privadas.
• Sistema hidropneumático (pressão constante de água)

Amenidades da Área Privada
• Segurança 24/7
• Estacionamento para visitantes
• Salão de usos múltiplos
• Área de jogos infantis
• Espaço para passeio de animais de estimação

Propriedade ideal para famílias que buscam segurança e conectividade em uma das áreas de maior crescimento.
Entre em contato conosco e nós ajudaremos você com o processo para fazer desta casa seu próximo lar.

**Contrato registrado em outubro de 2024 no Registro Público de Contratos de Adesão da Profeco sob o número 5216-2024**

**O preço publicado do imóvel NÃO inclui o pagamento de impostos, taxas e honorários notariais.

**Os móveis mostrados nas fotos são apenas ilustrativos, o preço publicado NÃO os inclui.Excelente oportunidad de inversión y patrimonio en Alborada III, ubicada en San Mateo Atenco, con conectividad estratégica hacia las principales vialidades:
• A minutos de Avenida Lerma
• Salida rápida hacia Ciudad de México
• Cercanía al Aeropuerto Internacional de Toluca
• Acceso inmediato a Avenida Las Torres, Avenida Tollocan y Tren Interurbano.
Rodeada de todos los servicios: centros comerciales, supermercados, hospitales y escuelas de todos los niveles educativos.
Distribución Funcional
Primer Nivel
• Recibidor
• Sala–comedor con excelente iluminación
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla.
• Terraza con barra
Segundo Nivel
• Sala de TV
• Recámara principal con clóset y baño completo
• Dos recámaras junior con clóset que comparten baño completo
• Puerta de madera de protección en escaleras (ideal para niños o mascotas)
•
Tercer Nivel
• Roof garden con pérgola, perfecto para reuniones o área social privada.
• Cuarto de lavado
• Bodega

Equipamiento adicional a diferencia de las otras casas que están en la misma privada.
• Decoración en paredes diseñado por arquitecto.
• Isla en cocina.
• En la terraza se colocó piso cerámico, jardineras y una barra.
• Puertas escamoteables de madera como protección en escaleras (se esconden si no se utiliza)
• Pérgola en roof garden.
• Bodega en tercer piso.
• Cisterna privada.
• Sistema hidroneumático (presión constante de agua)

Amenidades de la Privada
• Seguridad 24/7
• Estacionamiento para visitas
• Salón de usos múltiples
• Área de juegos infantiles
• Espacio para paseo de mascotas

Propiedad ideal para familias que buscan seguridad y conectividad en una de las zonas con mayor crecimiento.
Contáctanos y te ayudamos con el proceso para que hagas esta casa tu próximo hogar.

**Contrato inscrito en octubre 2024 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 5216-2024**

**El precio publicado del inmueble NO incluye el pago de impuestos, derechos y honorarios Notariales.

**El mobiliario que se muestra en las fotos es solo ilustrativo, el precio publicado NO lo incluye